Ипотечный калькулятор сбербанка 2016 — 2017. Как рассчитать сумму ипотеки
На сегодняшний день именно у Сбербанка лучшие условия по ипотечному кредитованию. К сожалению, требования к заемщику тоже довольно высокие.
Прежде чем оббивать пороги кредитных отделов воспользуйтесь, для начала, ипотечным калькулятором. Ипотечный калькулятор Сбербанка осуществляет основные расчеты и построит график платежей в зависимости от нужных Вам параметров. Но, прежде чем воспользоваться калькулятором, необходимо выбрать по какой программе лучше кредитоваться.
Ипотека в Сбербанке
В сбербанке довольно большой выбор ипотечных программ. Из которых можно выбрать оптимальный вариант подходящий именно Вам.
Итак, вот доступные на сегодняшний момент программы ипотечного кредитования Сбербанка:
- Ипотека с государственной поддержкой. Выдается сроком на 30 лет с процентной ставкой 12%. Сумма займа от 300 тысяч рублей.
- Приобретение готового жилья на вторичном рынке. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей, сроком до 30 лет. Ставка 12,50%
- Так же Сбербанк предлагает взять ипотеку на приобретения жилья в новостройке. Со ставкой 13%
- Ипотека плюс материнский капитал. Так же существует программа в который первоначальным взносом будет являться сертификат на получение материнского капитала. Сумма кредита все та же — от 3 млн. рублей, так же как и срок — 30 лет. А вот ставка немного меньше от 12,50%
- Ипотека на строительство жилого дома. Выдается под 13,50%. В Сбербанке это самый большой процент из всех ипотечных программ в других банках.
- Загородная недвижимость. Программа предусмотрена для покупки или строительства дачи. Ставка 13%
В имеющихся в Сбербанке с программами ипотечного кредитования мы разобрались, переходим непосредственно к калькулятору.
Ипотечный калькулятор Сбербанка
Давайте более подробно рассмотрим какие результаты мы можем получить при использовании ипотечного калькулятора. Основные расчеты проводятся так же, как и у простого кредитного калькулятора.
О том, как заполняется и производится расчет в кредитном калькуляторе, вы можете прочитать в статье «Расчет потребительского кредита по калькулятору Сбербанка«.
А сейчас мы остановимся не тех параметрах, которые отличают ипотечный калькулятор от простого, кредитного.
Как видно на рисунке выше, ипотечный калькулятор не сильно отличается от простого кредитного. Есть всего несколько моментов, которые необходимо указать дополнительно.
А теперь, давайте рассмотрим график, который предоставляет нам калькулятор по выбранным нами параметрам.
Взяв за основу следующие параметры:
Стоимость объекта недвижимости мы приняли — 1500000 рублей, с месячным заработком — 40 000 рублей, сроком на 30 лет и первоначальным взносом 20% т.е 300 000 рублей.
В итоге, основные данные по кредиту таковы:
- Сбербанк может дать мне кредит в сумме 1200000 рублей под 12% годовых;
- Переплата составит более 3 млн. рублей;
- Ежемесячный платеж 12 410 рублей 45 копеек.
На графике мы видим, в каком процентном соотношении будет гасится моя ипотека. Получается, что основная доля платежа на первоначальном этапе — это проценты, начисленные на остаток основного долга. Ситуация координально меняется только в 2040 году, когда большая часть ежемесячного платежа будет уходить в счет погашения основного долга.
Вот и все! Ни чего сложного в расчете ипотеке по калькулятору Сбербанка нет. Рассчитывайте различные варианты, измените срок кредитования или сумму первоначального взноса, сравнивайте варианты и выбирайте именно тот, который подходит именно Вам.