Одинаковый ли налог по квадратным метрам при ЕНВД?

Расчет ЕНВД в розничной торговле с примерами

Если организация или индивидуальный предприниматель используют в качестве режима налогообложения Единый налог на вмененный доход, то они должны знать все тонкости и особенности расчета данного налогового сбора. А их в нем немало. Начнем по порядку.

Основные моменты

По закону, работать по ЕНВД имеют право те коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, которые занимаются определенными видами деятельности. Перечень их прописан в Общероссийском классификаторе услуг населению и частично в ОКВЭД. Однако, конкретные сферы деятельности, при которых возможно использование ЕНВД в каждом регионе определяется индивидуально на уровне местных властей. В свою очередь, они руководствуются экономическими и территориальными особенностями региона.

Развивая свое предприятие в том или ином направлении, каждый бизнесмен должен знать, подпадает оно под ЕНВД или нет. Важно это по той причине, что если применение «вменёнки» возможно, то компания или индивидуальный предприниматель могут существенно сэкономить на налогах.

Переход на ЕНВД является строго добровольной процедурой.

Чем отличается ЕНВД от других форм налогов

Самое главное отличие ЕНВД заключается в том, что налог здесь выплачивается не с фактически полученной прибыли, а с предполагаемого будущего дохода. При этом единый налог заменяет сразу несколько налоговых выплат, таких как НДФЛ, НДС, налог на имущество и на прибыль.

ЕНВД для розничной торговли

Довольно часто «вмененка» используется именно в сфере розничной торговли. Коммерсантам это выгодно: если бизнес идет хорошо, то вне зависимости от величины дохода, им необходимо выплачивать в государственный бюджет строго определенный размер налогов. Правда здесь же кроется и основной недостаток ЕНВД: в случае, когда торговля на нуле или организация, ровно как индивидуальный предприниматель по каким-либо причинам перестали вести свою деятельность, но не успели оповестить об этом налоговую службу, «вмененку» платить все равно придется.

Условия применения ЕНВД для розницы

Не каждая торговая компания имеет право применять в своей работе спецрежим ЕНВД. Есть ряд ограничений, которые нужно обязательно учитывать при желании работать по «вмененке». Вот они:

  • площадь торгового зала в компании не должна быть выше 150 кв.м. В противном случае торговля должна вестись либо через нестационарную сеть, либо в помещении без наличия торгового зала;
  • учреждения общественного питания не могут пользоваться «вмененкой»;
  • не имеют права работать по «вмененке» продавцы топлива: бензина, газа, а также машинных масел;
  • предприниматели, доставляющие свою продукцию покупателям через интернет-магазины или почту.

Эти и еще некоторые другие ИП и организации, работающие в области розничных продаж, не могут использовать ЕНВД. Полный перечень ограничений можно найти в Налоговом кодексе РФ.

Формула и основные параметры для расчета ЕНВД в розничной торговле

Как и при расчете любого другого налога, бухгалтеры предприятий и организаций, находящихся на ЕНВД, должны знать формулу, по которым данный налог рассчитывается. По ЕНВД она будет такой:

БД х ФП х К1 х К2 х 15% = ЕНВД

Пояснения:
БД – базовая доходность. По своей сути это предполагаемый ежемесячный доход по тем или иным видам деятельности. На 2016 год в рознице он равен 1800 рублей с одного квадратного метра;

ФП – физический показатель. Для разных сфер физическим показателем могут быть разные явления, например, для транспортных компаний – это автомобили, задействованные в работе, для компаний, оказывающих бытовые услуги населению – это количество персонала. Если говорить о розничной торговле, то физическим показателем здесь будет площадь торгового зала.

К сведению: для сокращения налоговых выплат при заключении договора по аренде магазина или торгового отдела, лучше сразу разграничить торговые и складские помещения. Это важно, поскольку для расчета налога используется только площадь торгового зала, то есть объект для извлечения прибыли.

К 1 – коэффициент, устанавливаемый на федеральном уровне и отображающий размер инфляции. На языке экономистов этот коэффициент иначе называется дефлятором. Данный показатель меняться один раз год специальным приказом Министерства экономического развития.

К 2 — коэффициент, который разрабатывается регионами РФ на местном уровне. В нем учитывается сразу множество факторов: таких как, сезонность, режим работы предприятия или ИП, заработная плата сотрудников и т.д. Для того, чтобы узнать К 2, необходимо обращаться в налоговую службу по месту регистрации;

% — размер ставки по налогу.

Рассмотрим примеры расчетов ЕНВД в разных случаях. Все начальные данные берутся на 2016 год.

Пример 1 (площадь торгового зала 5-150 кв.м.)

В первом примере возьмем площадь торгового помещения в 70 кв.м. Магазин находится в регионе, где К 2 равен 0,6.

Базовый доход – 1800;
Физический показатель – 70;
% — 15;
К 1 — 1,798;
К 2 — 0,6;

Теперь переходим непосредственно к расчету:

ЕНВД = 1800 х 70 х 1,798 х 0,6 х 15% = 20389,32 рублей

Это сумма налога, которую налогоплательщик должен оплачивать за один месяц.

Пример 2 (площадь торгового зала менее 5 кв.м.)

Если площадь торгового места не превышает 5 кв.м., то надо применять другую формулу для расчета. В данном случае такие параметры как базовая доходность и физический показатель будут составлять строго определенное неизменное значение 9000.

В приводимом ниже примере пусть площадь торговой точки будет равна 3 кв.м. Регион тот же с К 2 равному 0,6.

Исходные данные такие:

Базовый доход + физический показатель – 9000;
% — 15;
К 1 – 1, 798;
К 2 – 0.6;

ЕНВД = 9000 х 1,798 х 0,6 х 15% = 1456,38 рублей

– именно столько должен заплатить в казну по ЕНВД за один месяц работы владелец, к примеру, киоска с торговой площадью в 3 кв.м.

Пример 3 (торговля смешанными товарами)

Здесь приведем более подробный расчет с учетом некоторых факторов, влияющих на снижение налога.

Внимание! Если предприятие ведет торговлю сразу по множеству видов товаров, следует очень внимательно изучать региональный К 2. В некоторых случаях это может существенно снизить налог. Приведем конкретный пример.

За объект налогообложения возьмем винный магазин, площадью 25 кв.м. Региональный К 2 по алкоголесодержащим напиткам в данном регионе будет равен 1.

Считаем по вышеприведенной формуле:

Поскольку ЕНВД надо оплачивать поквартально, то умножаем полученную сумму на 3.

В итоге имеем 36409,5 – столько надо заплатить в государственный бюджет за один квартал

Однако в данном случае существует небольшая хитрость, которой можно вполне законно воспользоваться для снижения налога. Винный магазин торгует не только алкоголем, но и различного вида продуктами (в т.ч. закусками), значит, его можно расценивать, как смешанный продовольственный. А для этой категории коэффициент уже совсем другой – всего 0, 27.

1800*25*1.798*0, 27*0,15=3, 276,85 * 3 = 9830,5 рублей

Таким образом, разница между первым и вторым расчетом составляет 26 579 рублей.

Но и это еще не предел. Если рассматривать этот расчет с точки зрения индивидуального предпринимателя, то он может уменьшить этот налог на взносы, уплаченные в ПФР и ФОМС за себя в 100% размере, но только при условии, что они производились регулярно и без задержек. При наличии продавцов данный налог уменьшается на 50% произведенных за них выплат во внебюджетные фонды.

При грамотном подходе и учете всех факторов налог, оплачиваемый по ЕНВД можно существенно уменьшить. Как видно из вышеприведенного примера на его размер влияют выплаты в ПФР и ФОМС, кроме того, если правильно учитывать базовую доходность (а она для каждого вида деятельности своя), то можно оптимизировать ЕНВД еще интереснее.

Примеры расчета ЕНВД в 2020 году

Многие предприниматели, выбирая подходящую систему налогообложения, останавливаются на ЕНВД, то есть налоге на вменяемый доход. Он уместен лишь для определенных видов деятельности, да и не во всех регионах и населенных пунктах действует. Но бизнесмены, которые уверены в неплохой доходности своего дела, предпочитают именно его.

Расчет в данном случае производится не по фактической выручке, а по ориентировочным, предполагаемым показателям, они и называются вмененными. Как правильно рассчитать суммы ЕНВД самостоятельно? Сейчас научим и приведем примеры расчета ЕНВД в 2020 году.

Примеры расчета налога ЕНВД

Каждый федеративный округ, либо муниципальный район вправе самостоятельно устанавливать, какие именно виды деятельности на их территории попадают под ЕНВД.

Общее правило: этот налог не применяется для крупных налогоплательщиков, а также для ИП, работающих в сфере здравоохранения и соцобеспечения.

Для остальных видов бизнеса расчет налога на вмененный доход будет несколько различаться. Кроме этого, законодательством предусмотрен и вариант расчета налога за неполный месяц. Мы рассмотрим и приведем примеры расчета ЕНВД в 2020 году по следующим направлениям деятельности:

  • ремонт автотранспорта;
  • розничная торговля;
  • перевозки;
  • сдача в аренду недвижимости;
  • бытовые услуги;
  • общепит;
  • сдача в аренду земельных участков;
  • реклама;
  • вендинговые аппараты.

При расчете налога на вмененный доход следует учитывать, что налог оплачивается без копеек, полученная величина при значении менее 0,5 единицы отбрасывается, а 0,5 единицы и более округляются до целой единицы (Приказ ФНС РФ от 23.01.2012 № ММВ-7-3/13@).

Пример расчета ЕНВД для розничной торговли

Рассмотрим пример расчета ЕНВД для ИП в розничной торговле. Возьмем для примера некий абстрактный магазин, торгующий женской одеждой. Площадь отдела — 10 кв. м, а расположен он в большом торговом центре со стационарными площадями для розничной продажи. Подробнее рассмотрим, что стоит за аббревиатурами составляющих формулы.

БД — это показатель базовой доходности ЕНВД. Для объектов стационарной розничной торговли она составляет 1800 рублей за квадратный метр.

ФП — физический показатель. Для нашей ситуации таким физическим исходным является площадь арендуемого предпринимателем помещения. Мы договорились, что наш небольшой бутик будет занимать 10 квадратных метров.

К1 — так называемый коэффициент дефлятор. Он стандартен и неизменен, не зависит ни от территориальности торгового предприятия, ни от рода деятельности бизнесмена. В 2017 году К1 составлял 1,798. Он был неизменен в течение нескольких лет, но в 2018 году произошло повышение К1 для ЕНВД до 1,868. А в 2019 году К1 вновь был повышен и составляет 1,915. Приказом Минэкономики от 21.10.2019 № 684 на 2020 год К1 увеличен на 4,9%, и его величина составляет 2,009.

К2 — а это уже вариативный коэффициент, учитывающий и особенности деятельности, и конкретику региона. Для торговли в розницу в нашем городке Н. для торговых объектов площадью менее 30 кв. м. К2 = 1.

Согласно статьи 346.29 НК РФ п.3, физическим показателем для расчета ЕНВД при розничной торговле является площадь торгового зала. Однако Налоговый Кодекс не информирует налогоплательщиков о том, как рассчитывать площадь торгового зала. Ответ на этот вопрос имеется только в поясняющей информации, содержащейся в многочисленных письмах Минфина и ФНС России и накопившейся судебной практике. Согласно этим рекомендациям, площадь торгового места (зала) следует определять строго по правоустанавливающим или инвентаризационным документам.

В письмах Минфина России от 19.05.2014 № 03-11-11/23429, от 08.08.2012 № 03-11-11/231 и ФНС России от 27.07.2009 № 3-2-12/83 указано, что к таким документам можно отнести технические паспорта помещений, договоры купли-продажи, аренды помещений или их частей, схемы, планы, экспликации.

Коэффициенты К1 и К2 на 2020 год подробно рассмотрены в этом материале.

Так, неизвестные в правой половине уравнения стали известными. Остается представить формулу в числовом виде и произвести подсчет.

ЕНВД = 1800 * 10 * 2,009 * 1 * 15% = 5 424,3 руб.

Согласно п.6 ст. 52 НК РФ, сумма налога исчисляется в полных рублях. Поэтому применяем правило математического округления и получаем 5 424 рубля.

Но не забудьте, что полученный ответ — это размер ЕНВД всего за 1 месяц. А для участников экономической деятельности, использующих данную систему налогообложения, предусмотрена поквартальная отчетность. Нам остается полученное число 5 424 умножить на 3. Окончательный итог: 16 272 руб.

Пример расчета ЕНВД бытовые услуги

Мы привыкаем к вещам, они становятся любимыми, с ними жаль расставаться. И потому идем в мастерские. В нашем случае, предположим, клиенты придут к вам как мастеру по ремонту обуви. Вы же — предприниматель, решивший работать без найма помощников. Как ЕНДВ рассчитать такому умельцу?

ФП. Для ателье по пошиву одежды, обувных мастерских и прочих небольших предприятий по оказанию бытовых услуг физическим показателем принято считать общее количество работников, занятых в этом деле. У нас не придется складывать кадровые единицы исполнителей и руководителя, ФП равен 1.

К1 — напоминаем, это постоянный коэффициент, на искомый период, 2020 год он составляет 2,009.

К2 — данный коэффициент ищем на сайте администрации населенного пункта, где осуществляется данный вид услуг. В нашем городе для деятельности по ремонту обуви он установлен в размере 0,8.

Теперь снова считаем по формуле ЕНВД = БД *ФП*К1*К2*15%.

Подставляя числовые данные, имеем результат по месяцу: 7500 * 1 * 2,009 * 0,8 * 15% = 1 808 руб.

Значит, за квартал ЕНВД получится: 1 808 * 3 = 5 424 руб.

Пример расчета ЕНВД для рекламы

В перечне видов деятельности, к которым применимо действие единого налога на вмененный доход, есть и такой особенный, как реклама. Не любая, а именно наружная.

Определимся с вводными данными. В этом случае важно, где мы размещаем рекламные объекты: на улице, на транспортных средствах, на торговых павильонах Возьмем за отправные точки следующие данные: рекламу мы производим коммерческую, размещаем ее на транспорте, а именно, на двух автобусах. Идем дальше.

ФП. В нашей ситуации за физический показатель принято является количество транспортных объектов. У нас в распоряжении 2 штуки.

К1, как уже известно из вышеприведенных примеров, неизменен. В 2020 году этот коэффициент равен 2,009.

К2 — обратите внимание, что региональные и муниципальные власти дифференцируют разные виды рекламы на транспорте по их назначению и иным особенностям. Как правило, социальная реклама выделяется в особую категорию и имеет свой отдельный местный коэффициент. Но у нас, напомним, коммерческая реклама, а она в нашей местности оценивается в коэффициент 1.

Итак, производим калькуляцию: ЕНВД = 10 000 * 2 * 2,009 * 1 * 15% = 6027 руб. за месяц. А за квартал, соответственно, 6027 * 3 = 18081 рублей.

Пример расчета ЕНВД грузоперевозки

Вам скучно рекламировать других, вы решили сами или перевозить? Рассмотрим вариант с местными грузоперевозками. Допустим, в вашем агентстве 3 автомобиля. «ГАЗель», «Форд», некая другая любимая вами марка — вот это как раз не имеет ни малейшего значения.

ФП, то бишь, физический показатель в этом примере — это число задействованных в перевозке автомобилей, то есть 3.

К1 снова и всегда в 2020 году = 2,009.

К2 для грузовых перевозок в нашем регионе равен 1.

Принимаемся за подсчеты. ЕНВД = 6000 * 3 * 2,009 * 1 * 15% = 5423 руб. в месяц. А за квартал за те же самые перевозки вам придется заплатить эту сумму: 5423 * 3 = 16 269 руб.

Читайте также:  Можно ли уменьшить авансовый платеж, если фиксированные платежи были уплачены с опозданием в следующем квартале?

Пример расчета ЕНВД для ремонта автотранспорта

Автомобиль — это замечательно, особенно, работающий. Но он имеют неприятную привычку ломаться. Значит, услуги по ремонту авто очень востребованы в любом городе, поселке и селе страны. Договоримся об условных вводных, главным из которых будет число наемных работников: пусть их у вас двое.

ФП. Здесь в качестве физического показателя выступает количество людей, осуществляющих услугу. То есть 2 наемных работника плюс хозяин заведения, предприниматель. В итоге имеем ФП = 3.

К1 = 2,009, он по всем видам деятельности один.

К2. В нашем условном городке Н. для услуг по ремонту, техобслуживанию и мойке автотранспорта он составляет 1.

Расчет ЕНДВ по месяцу аналогичный: 12 000 * 3 * 2,009 * 1 * 15% = 10 849 руб. Значит, за квартал размер налога выльется в сумму: 10 849 * 3 = 32 547 руб.

Пример расчета ЕНВД для общепита

Еще одна сфера деятельности, где используется схема отчетности с налогообложением ЕНДВ, это предприятия общепита. Вы обзавелись собственным кафе. Общая его площадь — 54 кв. м., но площадь зала, где обслуживают посетителей, составляет 38 кв. м.

Очень важно разграничивать эти данные. В любом объекте общепита, разумеется, есть подсобные и гигиенические помещения, кабинеты для персонала, кухня, наконец. Но все они остаются «за скобками», налогом облагается лишь площадь зала, где обслуживаются посетители.

ФП: в нашем случае физическим показателем становится вышеозначенная полезная площадь, получается, что ФП = 38.

К1 в 2020 году остается неизменным для всех, это 2,009.

К2 нужно выяснять для своего региона, для нашего рода деятельности. В нашем примере это 1.

Итак, ЕНВД для вашего кафе: 1000 * 38 * 2,009 * 1 * 15% = 11 451 руб.

Не забываем, что полученная сумма отражает размер налога за месяц. Считаем квартальный налог: 11 451 * 3 = 34 353 руб.

Пример расчета ЕНВД сдача недвижимости в аренду

Сдача недвижимости в аренду — еще один вероятный источник дохода. Но одновременно и предмет для налогообложения. Обычно предприниматели для этого используют хостел или небольшую гостиницу. Квартиру проще сдать как частному лицу, тогда с вас вычтут лишь НДФЛ, налог на доходы физических лиц, а это 13% от полученных денег. В случае с ЕНВД налоговая сумма получатся гораздо больше, в этом несложно убедиться на конкретном примере.

Физический показатель (ФП) в этой ситуации — количество квадратных метров сдаваемого в аренду жилья, в вашей квартире, допустим, их 36.

К1 = 2,009, тут без вариантов.

К2 для вашего населенного пункта по аренде жилья = 1.

ЕНВД за месяц = 1000 * 36 * 2,009 * 1 * 15% = 10 849 руб., а сумма за квартал втрое больше: 32 547 руб.

Пример расчета ЕНВД аренда земельного участка

Еще проще иметь собственный земельный участок, и сдавать в аренду его. Под детские аттракционы, например. Или для размещения летнего кафе, для проведения досуговых мероприятий Площадь вашего участка пусть будет равна 20 кв. м.

Физический показатель (ФП) здесь — количество квадратных метров, что сдаете в аренду, у нас их 20.

К1, тут ничего не меняется, все те же 2,009.

Региональный К2 для аренды земельных участков равен 0,8.

ЕНВД = 1000 * 20 * 2,009 * 0,8 * 15% = 4821 руб. за месяц, соответственно, за квартал: 4821 * 3 = 14 463 руб.

Пример расчета ЕНВД для вендинга

При торговле через вендинговые аппараты, применять ЕНВД намного целесообразнее, чем другие системы налогообложения.

Представим, что организация заключила договор аренды в торговом центре с целью размещения одного торгового автомата по продаже кофе. На учет в качестве плательщика ЕНВД она встала 18.04.2020 в налоговой инспекции, по месту нахождения данного торгового центра.

Чуть позже, 20.04.2020 организация заключила договор аренды в другом офисном центре, находящемся на территории подведомственной той же налоговой инспекции, с целью установки двух автоматов – по продаже снеков и игрушек.

Местным органом власти для вида деятельности “розничная торговля” установлен К2 равный 1. К1 на 2020 год равен 2,009.

В данном примере организация должна за 2 квартал 2020 года предоставить одну декларацию в налоговую инспекцию. Произведем расчет налога:

Считаем налоговую базу. Для начала определяем количество календарных дней:

с 18 апреля по 30 апреля – 13 календарных дней.

1 автомат х 13 дней: 30 день = 0,43

Эту цифру указываем в декларации раздела 2 в строке 050.

В строках 060 и 070 раздела 2 мы должны указать три автомата, независимо от того, что работать они начали не с 1-го, а с 20 числа. Чуть ниже мы объясним данную ситуацию.

Итак налоговая база составит:

4500 руб. х 2,009 х 1 х (0,43 + 3 + 3) = 58 130 руб.

Рассчитаем налог, исходя из налоговой ставки при ЕНВД – 15%:

58 130 х 15% = 8 720 рублей.

Теперь объясним, почему первый вендинговый аппарат мы принимали как 043, а два последующих как целую единицу для каждого.

Согласно ст.346.29 НК РФ абз.3 п.10, в случаях, если плательщик ЕНВД зарегистрировался в качестве плательщика вмененного налога не с начала квартала, расчет ведется из фактического количества календарных дней в первом и последнем налоговом периоде.

Письмо ФНС России от 24 июня 2013 года под номером ЕД-4-3/1141@ поясняет, что так как форма декларации ЕНВД не содержит строк для указания количества дней, величину физического показателя, указываемую в строках 050-070 раздела 2 “Расчет суммы единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности”, необходимо корректировать. Чтобы это сделать, необходимо отнести количество календарных дней ведения соответствующего вида деятельности в месяце постановки на учет или снятия с учета к общему количеству календарных дней в данном месяце налогового периода. Что мы и сделали в вышеприведенном примере.

Далее, согласно п. 9 ст. 346.29 НК РФ и разъяснений в письме Минфина России от 17.01.2014 № 03-11-11/1348, в ситуации, когда к уже работающим вендинговым аппаратам добавляется еще один или несколько аппаратов (физический показатель), то добавленные аппараты включаются в расчет с того месяца, в котором они начали работать, независимо от даты начала работы.

Иногда предприниматели сомневаются, что выгоднее: ЕНДВ, патент или УСН? У каждого из этих систем налогообложения есть свои плюсы и минусы. Они детально рассмотрены в этой публикации.

Завершение

Добавим, что существование ЕНВД, как специального режима налогообложения постоянно находится под угрозой отмены. В 2020 году запрещено применять ЕНВД в части розничной торговли товарами, подлежащими обязательной маркировке. А в главу 26.3 НК РФ внесены изменения, говорящие о том, что единый налог на вмененный доход прекращает свое действие с 1 января 2021 года.

Небольшая подсказка, как определить К2, действующий в конкретном регионе в 2020 году.

Перейдите по ссылке и установите вверху страницы слева в выпадающем окне необходимый регион. Затем двигаясь по странице вниз, вы увидите заголовок «Особенности регионального законодательства». Под этим заголовком будет размещен законодательный документ, выбранного вами региона с указанием К2.

Материал обновлен в соответствии с актуальным законодательством РФ 14.01.2020

Тоже может быть полезно:

Информация полезна? Расскажите друзьям и коллегам

Уважаемые читатели! Материалы сайта TBis.ru посвящены типовым способам решения налоговых и юридических вопросов, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить именно ваш вопрос — обращайтесь в форму онлайн консультанта. Это быстро и бесплатно! Также вы можете проконсультироваться по телефонам: МСК +7 499 938 52 26. СБП +7 812 425 66 30, доб. 257. Регионы – 8 800 350 84 13 доб. 257

Определение торговой площади при ЕНВД в 2019 – 2020 годах

Площадь торгового зала при ЕНВД: каков предел для этого спецрежима

Прямой формулировки, что такое торговый зал, в НК РФ нет. Однако если судить по подп. 2 п. 3 ст. 346.2 НК РФ, то торговые залы — это принадлежность стационарной торговли. Они представляют собой обособленные и специально оборудованные помещения, в которых ведется розничная торговля, а также обслуживание покупателей.

Иначе говоря, если часть площади в торговом помещении отведена под обслуживание покупателей, считается, что торговый зал имеется.

Абз. 14 ст. 346.27 НК РФ относит к объектам стационарной сети, в которых есть торговые залы, только магазины и павильоны.

Магазином согласно абз. 26 ст. 346.27 НК РФ считается оборудованное здание или его часть, если оно:

  • служит для реализации товаров и оказания услуг;
  • оборудовано помещениями, предназначенными для торговли, складирования товаров, их подготовки к продаже, размещения административного персонала и подсобных нужд.

Павильоном согласно абз. 27 ст. 346.27 НК РФ считается строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на малое количество рабочих мест (одно или несколько).

При ведении розничной торговли в магазине или павильоне налогоплательщик должен иметь в виду, что режим ЕНВД для него будет доступен лишь до тех пор, пока площадь торгового зала не превысит 150 кв. м. Этот показатель согласно подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ является предельным для такого вида деятельности и таких помещений.

Величина площади торгового зала непосредственно влияет на сумму налога.

Формулу его расчета смотрите в этой статье.

Торговое место (ЕНВД): особенности определения площади

Если для розничной торговли используется торговое место площадью более 5 кв. м, то в соответствии с п. 3 ст. 346.29 НК РФ для ЕНВД физическим показателем является площадь такого помещения.

НК РФ в гл. 26.3, посвященной этому виду налога, не указывает, как следует рассчитывать площадь торгового места для ЕНВД. Вся поясняющая информация сосредоточена в многочисленных письмах Минфина и ФНС России и накопившейся судебной практике.

Специалисты министерства и налогового ведомства разъясняют, что площадь торгового места надо определять строго по правоустанавливающим или инвентаризационным документам.

К ним, согласно письмам Минфина России от 19.05.2014 № 03-11-11/23429, от 08.08.2012 № 03-11-11/231 и ФНС России от 27.07.2009 № 3-2-12/83 можно отнести технические паспорта помещений, договоры купли-продажи, аренды помещений или их частей, схемы, планы, экспликации.

О том, как закрытие торгового объекта влияет на расчет ЕНВД, читайте в материале «Как рассчитать ЕНВД, если торговая точка закрылась?».

Надо ли при расчете физического показателя учитывать не использующиеся в торговле помещения

В своих письмах контролирующие органы настаивают на том, что в уже упоминавшейся ранее гл. 26.3 НК РФ нет положения, согласно которому можно исключить из площади торгового места ту площадь, которая свободна от обслуживания покупателей. Имеются в виду подсобные помещения, склады и пр. (письма Минфина России от 05.03.2012 № 03-11-11/68, от 26.12.2011 № 03-11-11/320, ФНС России от 25.06.2009 № ШС-22-3/507@).

Такие действия позволительны только в отношении магазинов и павильонов, поскольку в них есть торговые залы (абз. 22 ст. 346.27 НК РФ).

Эту точку зрения поддерживают арбитражные суды всех уровней, вплоть до ВАС РФ (постановление от 14.06.2011 № 417/11). В качестве примера решений нижестоящих судебных инстанций можно привести постановления ФАС Волго-Вятского округа от 12.03.2013 № А79-7818/2012, ФАС Московского округа от 10.02.2012 № А41-31817/10, ФАС Центрального округа от 11.03.2011 № А62-4419/2010).

Наконец, аналогичного мнения относительно торговых мест придерживается и Конституционный суд РФ, который в определении от 16.07.2013 № 1075-О не нашел в этом нарушения прав плательщиков ЕНВД.

В этой связи во избежание доначислений при проверках налоговых органов следует включать в площадь торгового места те места и помещения, где товар хранится или подготавливается к реализации.

Как считать физический показатель, когда торговый объект состоит из помещений разного назначения

В деловой практике довольно часто встречаются обстоятельства, когда объект торговли состоит из складских и торговых помещений, основанием чему служат необходимые правоустанавливающие либо инвентаризационные документы.

Президиум ВАС РФ в постановлении № 417/11 причислил такие объекты к имеющим торговый зал. Нижестоящие суды в разное время приходили к аналогичному выводу (постановления ФАС Поволжского округа от 28.06.2012 № А55-23133/2011, ФАС Волго-Вятского округа от 31.05.2012 № А11-1487/2011).

Получается, что в таких случаях налогоплательщик должен применять для определения ЕНВД площадь торгового зала, а не торгового места.

Логика судей такова: торговым местом должно считаться место, где товар выставлен и реализуется. Складские, подсобные, административные и бытовые помещения к ним относиться не должны. Если же они появляются, то категория объекта повышается до помещения с торговым залом.

Какие виды помещений следует отнести к торговому залу, а какие нет, читайте в статье «Минфин пояснил, что не относится к площади торгового зала в целях ЕНВД» .

Компания «Сигма», занимающаяся розничной торговлей, арендует помещение, общая площадь которого составляет 47 кв. м. В соответствии с договором в распоряжение «Сигмы» отдано помещение, состоящее из двух частей: в одной части происходит непосредственно торговля товарами, в другой товар складируется.

Площадь, на которой происходит торговля, составляет 9,8 кв. м. В приведенных обстоятельствах следует применять показатель «площадь торгового зала», равный 9,8 кв. м.

Налогоплательщику в таких случаях следует иметь в виду, что при использовании складских и подсобных помещений для обслуживания клиентов показатель может быть сразу увеличен на величину и этих площадей.

При этом именно налоговики согласно постановлению № 417/11 должны доказать, что складские помещения используются для обслуживания покупателей, основываясь на том, что у последних имеется свободный доступ к стендам и складируемым товарам.

Судебная практика свидетельствует, что арбитры в таких обстоятельствах поддерживают налоговую службу. Подтверждение можно найти в многочисленных решениях, в частности, в постановлениях ФАС Поволжского округа от 07.02.2013 № А65-23254/2011, ФАС Волго-Вятского округа от 24.12.2012 № А38-1707/2012, ФАС Уральского округа от 19.09.2011 № Ф09-5821/11.

Итоги

При применении ЕНВД в розничной торговле одним из физических показателей, применительно к которому определяется базовая доходность вида осуществляемой деятельности, является площадь помещения или места, в котором осуществляется торговля. Важен он для продаж, ведущихся через стационарную сеть торговли (с торговыми залами или без них) или при отсутствии стационарной сети (на торговых местах).

Пределы площади для применения ЕНВД с показателем размера торгового зала или места ограничены цифрами:

  • 150 кв. м для торгового зала — его превышение приводит к невозможности применения ЕНВД;
  • 5 кв. м для торговых мест — наличие меньшей площади требует применения другого физического показателя.

Размер площади устанавливается по документам. Однако в ряде случаев следует учитывать определенные нюансы отнесения помещений к торговым.

«Вмененка» в квадратных метрах

Предприниматели, оказывающие услуги общественного питания и занимающиеся розничной торговлей, могут быть переведены на уплату ЕНВД. Правда, здесь есть одно «но» и касается оно площади помещения, в котором указанная деятельность осуществляется. Эта величина не может быть более 150 квадратных метров. Однако подсчитать ее на практике бывает довольно проблематично.

Что сказал законодатель

Читайте также:  Что делать, если заплатил за себя фиксированные страховые взносы за 2020 год не полностью?

Казалось бы, что тут сложного – определить площадь зала, в котором ведется торговля или оказываются услуги питания. В Налоговом кодексе черным по белому написано, что на «вмененку» переводится только та столовая или магазин, площадь зала у которых не превышает 150 кв. метров по каждому объекту осуществления деятельности.

Там же описано, что площадью зала обслуживания посетителей считается площадь специально оборудованных помещений объекта организации общественного питания, которые предназначены для потребления продуктов питания или проведения досуга. А под площадью торгового зала следует понимать часть магазина или павильона, которая занята оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала также относится та его часть, которую налогоплательщик арендует (ст. 346.27 НК).

Здесь же говорится, что определять площадь нужно на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов, к которым относятся любые имеющиеся у организации или ИП документы на объект, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом.

Вопрос первый: два объекта – одна площадь?

Однако не все так просто, как кажется. У налогоплательщиков нередко возникает вопрос: если деятельность ведется через два помещения, находящиеся в одном здании, нужно ли суммировать их площадь, или же они рассматриваются отдельно? Причем зачастую выходит так, что площадь каждого такого зала меньше 150 кв. м., а вот если рассматривать их вместе, то суммарная площадь указанную величину превысит и компания потеряет право на применение ЕНВД.

По этому вопросу недавно высказались представители Минфина в письме от 27 октября 2008 года № 03-11-04/3/479. Если согласно инвентаризационным документам для осуществления деятельности организацией используется помещение, части которого друг от друга конструктивно не отделены и расположены в одном объекте недвижимости, то для целей применения ЕНВД следует учитывать общую площадь помещения.

Кроме того, в своих более ранних письмах сотрудники финансового ведомства также не раз говорили, что определяющее значение в данной ситуации будет иметь порядок оформления правоустанавливающих документов. Если речь идет об арендованных помещениях, договоры аренды оформлены на каждое из них в отдельности и в каждом установлен кассовый аппарат, то и рассматривать эти площади следует как самостоятельные объекты осуществления деятельности (письмо Минфина от 16 марта 2005 г. № 03-03-02-04/1/74).

Вопрос второй: считать ли торговую площадь местом досуга?

Весьма распространена ситуация, когда в столовых, кафе, барах или ресторанах помимо оказания услуг общественного питания посетителям предлагают еще и различные «увеселительные» мероприятия. Это может быть как выступление ансамбля, так и возможность сыграть на досуге в бильярд или прочие настольные игры. А ведь под такое мероприятие тоже нужно отвести место: соорудить сцену, установить бильярдные столы. В связи с этим появляется вопрос: следует ли при определении площади в целях исчисления «вмененного» налога брать в расчет площадь, отведенную под такие «досуговые» сооружения?

К услугам общепита Налоговый кодекс относит как изготовление и реализацию кулинарной продукции, кондитерских изделий и покупных товаров, так и проведение досуга (ст. 346.27 НК). А вот что конкретно понимать под услугами по организации досуга, Кодекс не поясняет. За разъяснениями обратимся к Общероссийскому классификатору услуг населению, утвержденному постановлением Госстандарта от 28 июня 1993 года № 163. К таким услугам там отнесены:

– услуги по организации музыкального обслуживания – код по ОКУН 122501;

– организация концертов, программ варьете и видеопрограмм – код по ОКУН 122502;

– предоставление газет, журналов, настольных игр, игровых автоматов, бильярда – код по ОКУН 122503.

Таким образом, при определении размеров зала обслуживания посетителей необходимо учитывать также площади, предназначенные для проведения игр и развлекательных мероприятий. Однако делать это следует лишь в том случае, если места для проведения досуга находятся непосредственно в зале обслуживания посетителей (письмо Минфина от 31 августа 2006 г. № 03-11-04/3/399). Если же помещения общепита и концертного или бильярдного зала разделены, то их площадь следует считать раздельно (письмо Минфина от 9 февраля 2006 г. № 03-11-04/3/75).

Вопрос третий: округлять или нет?

Представим себе, что площадь объекта осуществления деятельности измеряется не в целых единицах, а, к примеру, равна 86,7 или 86,3 кв. метра. Нужно ли при расчете суммы налога указанную величину округлить до целых единиц? Ответ на этот вопрос чрезвычайно важен. Если округленная величина окажется больше фактической, то уплатить придется более значительную сумму. А если меньше – налоговые органы могут доначислить налог со всеми штрафными санкциями. Попробуем разобраться.

Приказом Минфина от 17 января 2006 года № 8н установлено, что все значения количественных показателей декларации по ЕНВД следует указывать в целых единицах. Значения показателей менее 0,5 единицы отбрасываются, а 0,5 и более округляются до целой единицы.

Однако в своих письмах финансисты придерживаются иного мнения (письмо Минфина от 3 июня 2008 г. № 03-11-04/3/259). Аргументируют они свою позицию так: в Налоговом кодексе указано, что площадь помещения определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Таким образом, в налоговом законодательстве четко прописан порядок определения площади объекта осуществления деятельности. Применение при расчете величины вмененного дохода значения площади помещения, округленного до целого числа, неправомерно изменяет базу по ЕНВД.

Поддерживают данную точку зрения и судьи в постановлениях ФАС Волго-Вятского округа от 12 апреля 2006 года № А11-15684/2005-К2-28/322 и ФАС Северо-Западного округа от 23 января 2006 года № А05-9790/2005-20.

Как рассчитать ЕНВД при розничной торговле без использования торговых залов

Применение ЕНВД допускается в отношении деятельности по розничной реализации товаров через объекты, не имеющие торговых залов. Такие объекты могут относиться как к стационарной торговой сети (ярмарки, торговые комплексы, стационарные торговые автоматы, киоски и другие аналогичные объекты), так и к нестационарной (палатки, прилавки, ларьки, контейнеры, боксы, другие аналогичные объекты). Такое правило установлено подпунктом 7 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ.

Площадь торгового места

Порядок расчета ЕНВД по объектам розничной торговли, не имеющим торговых залов, зависит от площади торгового места.

Если площадь торгового места менее 5 кв. м, то показатель базовой доходности составляет 9000 руб. в месяц за одно торговое место (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Если площадь торгового места более 5 кв. м, то показатель базовой доходности составляет 1800 руб. за квадратный метр в месяц (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). При этом для расчета ЕНВД нужно учитывать всю площадь торгового места, включая подсобные, бытовые помещения, а также помещения для приема, хранения и подготовки товаров к продаже (письмо Минфина России от 10 августа 2009 г. № 03-11-09/274). Максимальный размер площади торгового места для целей применения ЕНВД законодательно не ограничен (письмо Минфина России от 15 декабря 2009 г. № 03-11-06/3/289).

Ситуация: как рассчитать ЕНВД, если организация продает товары на площади, арендованной в торговом зале розничного магазина? На арендованной площади установлен объект, не имеющий отдельного торгового зала.

Рассчитывайте ЕНВД с учетом арендованной площади торгового зала.

Для организации-арендатора полученная в аренду площадь является частью площади объекта стационарной торговой сети, имеющего торговый зал (ст. 346.27 НК РФ). Независимо от того, какой объект там расположен (стойка-витрина, лоток, стенд и т. д.), рассчитывать ЕНВД в этом случае нужно исходя из площади арендованного торгового зала (в кв. м). Размер этой площади должен быть указан в договоре аренды. Аналогичная точка зрения отражена в письме Минфина России от 17 мая 2007 г. № 03-11-04/3/164.

Корректирующие коэффициенты

Помимо физического показателя и базовой доходности, при расчете ЕНВД с количества торговых мест используйте значения:

При этом значение коэффициента К1 не округляется, а значение коэффициента К2 округлите до трех знаков после запятой (п. 11 ст. 346.29 НК РФ).

Налоговая ставка

Если местными властями не установлена пониженная налоговая ставка, сумму ЕНВД рассчитывайте по ставке 15 процентов (ст. 346.31 НК РФ).

Налоговая база

Порядок определения налоговой базы по ЕНВД зависит от площади торговых мест.

По всем торговым местам, площадь которых менее 5 кв. м, налоговую базу за квартал определите по формуле:

Если в течение квартала количество торговых мест увеличивалось или уменьшалось, изменения учитывайте с начала месяца, в котором они произошли (п. 9 ст. 346.29 НК РФ).

По всем торговым местам, площадь которых более 5 кв. м, налоговую базу за квартал определите по формуле:

Значение физического показателя – площади торговых мест – включайте в расчет ЕНВД с округлением до целых единиц (п. 11 ст. 346.29 НК РФ). Округляя размер физического показателя, его значения менее 0,5 кв. м отбрасывайте, а 0,5 кв. м и более округляйте до целой единицы (письмо Минфина России от 16 июня 2009 г. № 03-11-11/111). При этом округление производите в отношении суммарной площади всех торговых мест. Площадь каждого торгового места включайте в расчет без округления (например, 15,42 кв. м). Это следует из письма Минфина России от 15 ноября 2011 г. № 03-11-06/3/116.

Если в течение квартала площади торговых мест увеличивались или уменьшались, изменения учитывайте с начала месяца, в котором они произошли (п. 9 ст. 346.29 НК РФ).

Если в течение квартала организация использовала торговые места различной площади (менее и более 5 кв. м), то общая налоговая база за квартал составит:

Если организация начала или прекратила применение ЕНВД в течение квартала (например, с 20 февраля), то налоговую базу нужно определять с учетом фактической продолжительности ведения деятельности на ЕНВД за месяц, в котором организация была поставлена на учет (снята с учета) в качестве плательщика единого налога. Подробнее об этом см. Как рассчитать ЕНВД .

Расчет ЕНВД

Определив размер налоговой базы, рассчитайте сумму ЕНВД по формуле:

Это следует из подпункта 10 пункта 5.2 Порядка, утвержденного приказом Минфина России от 23 января 2012 г. № ММВ-7-3/13.

Пример расчета ЕНВД с розничной торговли через объекты, не имеющие торговых залов. Количество торговых мест изменялось в течение налогового периода

ООО «Альфа» торгует в розницу через палатку, расположенную на продовольственном рынке, и применяет ЕНВД.

В 2016 году значение коэффициента-дефлятора К1 равно 1,798. Значение корректирующего коэффициента К2 местными властями установлено в размере 0,7. Налоговая ставка – 15 процентов.

Площадь палатки, которую организация использовала до 8 февраля, составляла 4 кв. м. С 10 февраля площадь палатки была увеличена в полтора раза и составила 6 кв. м. Таким образом, при расчете налоговой базы по ЕНВД за I квартал используются следующие показатели:

  • в январе – 1 торговое место;
  • в феврале – 6 кв. м;
  • в марте – 6 кв. м.

Вмененный доход для расчета ЕНВД за I квартал составил:

  • за январь: 9000 руб./торг. место × 1 торг. место × 0,7 × 1,798 = 11 327 руб.;
  • за февраль–март: 1800 руб./кв. м × (6 кв. м + 6 кв. м) × 0,7 × 1,798 = 27 186 руб.;
  • всего за I квартал: 11 327 руб. + 27 186 руб. = 38 513 руб.

Сумма ЕНВД за I квартал равна:

38 513 руб. × 15% = 5777 руб.

Рассчитанную сумму ЕНВД можно уменьшить на сумму уплаченных страховых взносов и выплаченных больничных пособий (п. 2 ст. 346.32 НК РФ). Подробнее об этом см. Как рассчитать ЕНВД .

Элементарная физика или как не платить вмененку

В Америке есть известная всем поговорка: «Неизбежны только смерть и налоги». Пожалуй, единый налог на вмененный доход самый неизбежных из всех. Ведь он не зависит от выручки или расходов. Но как человечество веками стремится к бессмертию, так и предприниматели стремятся делиться с государством по минимуму. И не важно, о каком налоге идет речь. Даже о вмененке. Правда, чтобы сэкономить именно на этом налоге нужно проявить максимум изобретательности…

Врага надо знать в лицо

Перед тем, как минимизировать какой либо налог, стоит разобраться с тем, как его нужно платить по закону. Итак, есть определенные виды деятельности, занимаясь которыми предприниматели платят ЕНВД (единый налог на вмененный доход). В частности, это розничная торговля, общественное питание, автоперевозки, бытовые услуги, сервис и так далее.

Государство в свое время решило, что в некоторых, как говорили раньше, отраслях народного хозяйства бизнесмены нагло обманывают государство, скрывая доходы. Просто до неприличного. И тогда чиновники пришли к выводу, что лучше с таких предпринимателей получать фиксированные взносы. Так появился своеобразный налог, на который не влияет доход бизнесмена или его расходы. Неважно, сколько зарабатывает человек, важно сколько у него работает сотрудников или какую площадь занимает его магазин. Достаточно арендовать помещение и предприниматель автоматически начинает платить ЕНВД. Кроме того, нужно ежеквартально подавать декларацию.

Ставка единого налога составляет 15 процентов от величины вмененного дохода. Уплата вмененки заменяет практически все налоги:

– налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности),

– налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для осуществления предпринимательской деятельности)

– единого социального налога (как с доходов предпринимателя, так и с зарплаты персонала).

Однако даже при уплате вмененки предприниматель будет платить 150 рублей в месяц в пенсионный фонд за себя, отчисления в пенсионный фонд с фонда оплаты труда (14 процентов) и налог на доходы с жалования своего персонала (13 процентов).

Так, например, в Греции «вмененку» платят представители вольных профессий: врачи, имеющие частную практику, нотариусы, адвокаты. Для каждого рода занятий установлена фиксированная сумма ежемесячного платежа. Она заменяет все налоги. Отчитываться, то есть подавать декларацию, не нужно. Достаточно направить в налоговую службу письмо, о том, что человек занимается частной практикой и со следующего месяца можно платить фиксированный налог. Кстати, отнюдь не маленький. В зависимости от вида деятельности он может достигать тысячи евро в месяц.

В Испании вмененная система разработана для мелких фирм в основном из сферы обслуживания. Например, для ресторанов, прачечных, таксопарков, мелких магазинов, парикмахерских, ремонтных мастерских. Правда, испанское правительство вводило такой не налог не для того, чтобы обеспечить бюджет бесперебойным финансированием, а для того, чтобы облегчить жизнь самим бизнесменам. Ведь учет в этих отраслях очень сложный. А идея вмененного дохода – разработать методику определения уровня доходов таких предприятий с помощью косвенных признаков: потребление электроэнергии, площадь помещений, количество наемных работников и др. Чтобы оцененный доход был близок к реальному, проводится большое количество исследований. Мелкие компании Испании довольны такой системой фиксированного дохода, так как предпринимателя не заставляют вести бухгалтерский учет, и, заплатив фиксированную сумму, он чист перед законом.

Читайте также:  Что указывать в 4 столбце акта приема БСО?

Но есть одно очень важное отличие нашего ЕНВД от европейского. И заключается в том, что предприниматели Греции и Испании могут выбирать, платить им фиксированный налог или вести обычный учет. Чувствуете разницу? У нас ничего выбирать нельзя. А там, кстати, практика показывает, что многие бизнесмены, первоначально выбравшие вмененку, потом предпочитают возвращаться к обычной системе налогообложения. Это происходит из-за того, что владельцы и менеджеры фирм хотят вести нормальный бухгалтерский учет, чтобы более четко контролировать и планировать свои доходы и расходы.

В других странах ничего похожего нет. Но концепция вмененного дохода служит одним из инструментов для выявления сокрытых доходов. Так, в США налоговые инспекторы имеют право использовать косвенные методы оценки доходов фирм в случае, если у налоговики обнаружат нарушения в учете при проверке.

Единый налог на вменный доход трудно назвать справедливым. Два индивидуальных предпринимателя, владеющие двумя небольшими магазинами с одинаковым ассортиментов товаров и площадью торговых залов, должны платить одинаковые налоги. Даже в том случае, если оборот первого магазина в несколько раз выше, чем второго.

Но вернемся в нашу незамысловатую реальность, где на «вмененку» всех переводят в обязательном порядке. И год от года государство повышает так называемую базовую доходность, которая влияет на сумму налога. Так, скажем, в 2004 году базовая доходность за 1 кв.м в розничном магазине была 1200 рублей. Следовательно, за 1 метр предприниматель в месяц платил 180 рублей налога (15%). В этом году чиновники решили, что благосостояние россиян выросло, и базовую доходность увеличили до 1800 рублей. То есть, почти на 50 процентов. Неужели, за год доходы вашего розничного магазина возросли на 50 процентов?! Кстати, инфляция за прошлый год составила 14 процентов. А реальные доходы подросли всего на 20 процентов. Отметим, что в следующем году доходность планируется увеличить до 2300 рублей.

Именно по этому предприниматели все чаще задумываются о том, как бы сэкономить тысячу другую на вмененке. И у некоторых это получается довольно неплохо.

Что такое коэффициенты?

Налоговый кодекс определяет размер базовой доходности, однако местные власти в региональных законах могут устанавливать специальные корректирующие коэффициенты. Они могут довольно существенно изменить базовую доходность. В частности, коэффициенты зависят от месторасположения торговой точки, или от ассортимента. Например, предприниматель, который торгует алкоголем заплатит больше, чем бизнесмен, торгующий мягкими игрушками.

Всего коэффициентов три. К1 – зависит от кадастровой стоимости земли. К2 – зависит от месторасположения и вида бизнеса, а также от ассортимента товаров и услуг. К3 – устанавливает правительство России и это индекс роста потребительских цен в нашей стране. На 2005 год коэффициент К3 установлен на уровне 1,104.

Теперь мы подходим к самому важному, а именно, как платить меньше? Мне по долгу службы приходится не только предлагать способы сэкономить на ЕНВД, но и знакомиться с опытом предпринимателей. Который, кстати, многим может оказаться полезным.

Предприниматель Николай Пономаренко: «Я занимаюсь розницей уже лет десять и у меня четыре магазина в Калининграде. В каждом торговая площадь примерно 25 метров, то есть если бы я вменнку платил полностью, то каждый квартал мне пришлось бы отдавать государству 27 тысяч рублей (почти тысяча долларов). Поэтому, я вынужден искать варианты. Например, для трех магазинов я арендую площадь в торговом центре и там всего три стены. То есть, есть прилавок, и три стены для развешивания одежды. Там договор аренды заключен таким образом, что я арендую не площадь, а торговое место. Базовая доходность за торговое место 9000 рублей не зависимо от того, какую площадь занимает магазин или павильон. За все мои четыре точки базовая доходность составляет 63 000 рублей в месяц. А в квартал я плачу около 25 тысяч налогов, вместо 27 тысяч в месяц. В общем, экономлю 2/3. О лучшем можно только мечтать. Кстати, меня уже несколько раз проверяли налоговики и никаких особых претензий у них не было».

Кстати, действительно очень важно, что написано в договоре аренды помещения. Например, если вы арендуете магазин общей площадью 45 квадратных метров, при этом, торговый зал занимает всего 15 метров, то платить нужно только с 15-ти. Однако если в договоре аренды не будет оговорен размер торгового зала, то налоговики заставят платить налог со всей площади. Причем, у них есть для этого вполне законные основания.

Что такое торговый зал?

В Налоговом кодексе сказано, что при розничной торговле вменнку нужно платить с площади торгового зала. Однако работники Федеральной налоговой службы и Минфина исписали ни одну пачку бумагу, чтобы объяснить предпринимателям и своим подчиненным в районных инспекциях что же такое торговый зал. Итак, по мнению чиновников это все помещения, которые использует налогоплательщик для обслуживания посетителей. Иными словами, это все помещения, в которые покупатель имеет доступ, включая витрины и прилавки, примерочные и т.д.

– В нашем салоне мы занимаемся продажей и прокатом свадебных платьев. Но розничную торговлю мы вообще не показываем. Во-первых, платья у нас покупают очень редко. Во-вторых, за розничную торговлю нужно платить с площади, а за прокат с количества работающих. Поскольку у меня работников нет, кроме меня самого и жены, которая официально не оформлена, то базовая доходность у меня всего 7 000 тысяч рублей в месяц. А так мне пришлось бы платить с 45 метров. Разница огромная. Кстати, когда кто-то приобретает у нас платье, мы оформляем это как прокат, а потом просто списываем. В общем, по документам у нас никакой торговли – только прокат».

Платить вмененку выгодно высокорентабельным предприятиям, у которых большой оборот и мало расходов. Остальным же постоянно нужно думать о том, как минимизировать свои налоговые платежи. Ведь налоги одинаковы для всех, в том числе и для тех, кто только начал свой бизнес и не успел еще раскрутиться.

Кстати, есть вариант, когда сотрудники будут оформлены официально, но платить за них вмененку не придется. Речь идет о том, что своих подчиненных нужно также зарегистрировать как предпринимателей. Например, бизнесмен владеет видеопрокатом (это бытовые услуги). Базовая доходность установлена на уровне 7 000 рублей с количества работающих, включая самого индивидуального предпринимателя. И если, скажем, в прокате работает два продавца, то базовая доходность в месяц составит 21 000 рублей. Следовательно, в квартал предпринимателю придется заплатить 9450 рублей налога (21000*3=63000*15%).

Теперь представим, что у сотрудников проката зарплата составляет 10 000 рублей. Предприниматель-руководитель заключает с предпринимателями-работниками договоры на оказание различных услуг. Сами по себе предприниматели-работники не оказывают бытовые услуги населению (они оказывают услуги предпринимателю-руководителю), а, значит, не являются плательщиками вмененки. Они могут перейти на упрощенную систему налогообложения и платить 6% со своей зарплаты. Таким образом, за квартал предприниматель заплатит всего 6750 рублей (21000*15%=3150 + 60000 *6% = 3600). То есть, бизнесмен сэкономит 30% налогов, а его сотрудники не потеряют трудовой стаж.

Еще один интересный пример минимизации рассказала предпринимательница Светлана Голованова, которая владеет магазином товаров для автомобилей:

– В своей магазине я торгую самыми разными товарами для машин, в том числе и моторным маслом. Масло относится к горюче-смазочным материалам и по закону торговля ГСМ не подпадает под вмененку. Поэтому за продажу масла я плачу налоги по УСН. Получается, что в одном магазине я осуществляю деятельность, часть которой облагается вмененкой, а другая часть не облагается. Возникло два вопроса. Первый – как все это пробивать по кассе. Для ЕНВД, конечно, все равно какая выручка, но по упрощенке-то нужно платить с оборота, а, значит, выручка имеет значение. Этот вопрос решили в центре обслуживания ККТ. Мастер настроил аппарат так, что я пробиваю разные товары по разным отделам. Второй вопрос возник с площадью. Ведь вмененка зависит от размера торгового зала, но для деятельности облагаемой ЕНВД я использую не весь магазин. В итоге, мне пришлось заключить с собственником два договора аренды одного магазина. Площадь я поделила пропорционально получаемым доходам от продажи ГСМ и другой продукции. В итоге на вменнку в моем 25-ти метровом магазине приходится всего 6 метров. С них и плачу».

Война понятий

Но даже если вы не занимаетесь прокатом и не торгуете моторным маслом, у вас все равно есть шанс сэкономить пару тысяч на налогах. К примеру, один предприниматель, который владеет небольшим продуктовым павильоном рядом с остановкой общественного транспорта, так увлекся минимизацией, что внутри магазина выстроил стеклянные стены. Прозрачные перегородки были зарегистрированы в Бюро технической инвентаризации. Получилось, что человек заходит в магазин и видит перед собой глухую витрину и окошко для отпуска товаров. Предприниматель в этом случае платит вмененку только с той площади, на которой может находиться покупатель, то есть все с нескольких метров.

Если строить желания нет, то можно «поиграть» с договором аренды. Скажем, если площадь магазина очень большая, то можно заключить договор аренды только торгового места (базовая доходность 9 000 рублей в месяц). Остальную площадь можно обозначить в договоре, как выставочную.

Некоторые предприниматели просто ставят в договор заведомо меньшую площадь. Ведь, если вы арендуете помещение, то налоговики располагают лишь арендным соглашением, а документы о собственности они не видят. Значит, проверить реальную площадь не могут. В тоже время, в регионах очень часто возникают случаи, когда налоговики, вооружившись рулеткой, приходят в магазины и начинают обмерять площадь торгового зала.

Однако даже если инспектор в ходе проверки обмеряет ваш магазин, результаты его трудов можно легко оспорить в суде. Ни в одном документе, ни в одном законе не закреплено право налоговиков заниматься замером площади магазинов. Единственный орган, который имеет на это право – Бюро технической инвентаризации. Иными словами, если инспектор хочет получить информацию о реальной площади магазина, то он должен сделать официальный запрос. должен сделать официальный запрос. Но БТИ отвечает налоговикам неохотно, поэтому они вынуждены сами проводить замеры, заведомо зная, что это незаконно. Правда, если предприниматель результаты проверки не оспорит, то придется платит «по данным налогового органа». На это и рассчитывают инспекторы…

Другие бизнесмены предпочитают воевать с налоговиками, используя неточные формулировки закона. В частности, платить ЕНВД нужно с площади торгового зала. Но, как правило, в магазинах есть и другие помещения: склад, комната отдыха персонала и т.д. Но если, например, в магазине склада нет, то товар хранится в торговом зале. Получается, что с площади используемой для хранения платить вмененку не нужно.

Предприниматели этим пользуются и выставляют товар в магазине, говоря налоговикам, что он не продается, а хранится. В этом случае нужно просто убрать с товара ценники. На случай же проверки милиции, которая проверяет как раз правильность оформления ценников, лучше заранее подготовить прайс-лист заверенный подписью и печатью фирмы или предпринимателя. Тогда с площади, где якобы хранится товар, платить не придется и придирок к ценникам не будет.

Юрист Виталий Механтьев предлагает бизнесменам еще один способ минимизации, который подходит тем, кто занимается продажей крупных вещей (мебель, техника и т.д.).

– Например, вы торгуете мебелью и у вас есть большой магазин. Как правило, мебель людям доставляют на дом. Другими словами, они выбирают товар, делают заказ и после этого получают свою вещь. Примерна такая же ситуация и с бытовой техникой, и с другими крупными вещами. Так вот суть схемы состоит в том, чтобы не осуществлять торговлю в магазине. Единым налогом на вменный доход облагается розничная торговля. Само понятие розничной торговли предполагает факт передачи денег в замен на товар. А подтверждается это кассовым чеком.

Если убрать из магазина кассовые аппараты, то получается что торговли в магазине фактически нет. Кассу можно поставить в офисе. Порядок работы будет таким: покупатель выбирает товар, делает заказ и получает документ (например квитанцию). Он также может сделать небольшую предоплату, то есть выдать аванс. Сама по себе выдача задатка не будет договором розничной купли-продажи, а будет лишь гарантией его заключения. После этого в офисе вы выбиваете чек на полную сумму, отдаете его сотруднику фирмы, который отвечает за доставку. Он отвозит товар покупателю, забирает деньги и отдает чек. В этом случае, даже имея торговый зал площадью 100 м. вы будете платить за торговое место, как это и положено при развозной торговле.

При использовании такой схемы, нужно учесть одну очень важную деталь. В договоре аренды нужно избегать таких формулировок как «торговая площадь» и «магазин». Лучше заменить их словами «выставочный зал». Также лучше избавиться от «продавцов», заменив их «консультантами».

И последнее. В законе есть только один способ «честно» сэкономить на вмененке. Им часто пользуются те, кому не подходят другие варианты. Так, квартальную сумму ЕНВД можно уменьшать на отчисления в пенсионный фонд с зарплаты сотрудников, а также на сумму выплаченных за счет фирмы пособий по временной не трудоспособности. Что это дает? А то, что можно принять на работу сотрудника с зарплатой, скажем, 10 тысяч рублей. Например, этим сотрудником будет близкий родственник.

Человек покупает себе больничный, благо сейчас это недорого и можно оформить бюллетень в любой поликлинике. Работник как бы болеет, а фирма как бы компенсирует ему больничный лист за свой счет. В этом случае, на полную сумму выплаченных пособий по временной нетрудоспособности можно уменьшить ЕНВД.

Правда, стоит отметить, что Минфин давно уже положил глаз на эту лазейку и при удобном случае, когда будут вносить поправки в Налоговый кодекс, скорее всего и эту норму изменят. Но пока можно пользоваться.

Подведем итог. Чтобы сэкономить на вмененке нужно скрывать площадь, прятать сотрудников, строить перегородки. Другими словами, «физические показатели», от которых и зависит конечная сумма налога, должны бесследно исчезать. И тогда, возможно, нашим бизнесменам удастся опровергнуть закон Ломоносова-Лувуазье…

Ссылка на основную публикацию