Можно ли при регистрации ООО в качестве юрадреса использовать адрес, принадлежащего одному из учредителей загородного дома

Регистрация фирмы на домашний адрес

Зарегистрировать фирму на домашний адрес – возможно ли это? Такой вопрос периодически возникает у тех, кто хочет начать свое дело. Тратить деньги на покупку юридического адреса не всегда оправдано из-за небольшого стартового бюджета. А если есть собственная жилплощадь, то почему бы и не сэкономить на юрадресе.

Актуальную информацию можно найти в статье «Регистрация Общества на домашний адрес».

Вряд ли можно однозначно сказать, законна ли регистрация юрлица на домашний адрес. В законодательстве РФ нет нормы, запрещающей это делать, но, с другой стороны, нет и нормы разрешающей. Поэтому практика показывает такие разные результаты. Бывает, что во время первой подачи заявлений на регистрацию ООО на домашний адрес налоговая дает отказ. Во второй раз, при условии, что подаются те же самые документы, заявитель получает желаемую регистрацию. Что ж, попытаюсь пролить свет на это темное царство.

Правовая основа

Гражданский кодекс РФ однозначно заявляет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. А размещение на данной жилой площади каких-либо организаций, предприятий, учреждений разрешено лишь в том случае, если это помещение из жилого переведено в нежилое (статья 288 ГК РФ). Конечно, при регистрации компании на домашний адрес никто и не думает заниматься подобным переводом помещения (а жить то где?). Поэтому, если брать за основу данную статью ГК РФ, то регистрация организации на жилое помещение не допустима. Но такая практика все равно существует.

Происходит это «благодаря» тому же Гражданскому Кодексу, в котором в статье 54 говорится, что «государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности». Согласно этой статье, организацию можно зарегистрировать на жилплощадь ЕИО (т.е. директора).

В противовес статье 288 ГК РФ, статья 17 Жилищного кодекса гласит, что жилое помещение может использоваться для осуществления предпринимательской деятельности (помимо промышленного производства) лицу, проживающему на этой площади на законных основаниях, если другие жильцы не против такой деятельности. К тому же Трудовой Кодекс разрешает такой вид деятельности, как работа на дому (статьи 310, 311).

Из-за такой правовой коллизии на практике и возникают спорные моменты. И часто именно от налоговика, принимающего документы, зависит, будет ли организация зарегистрирована на домашний адрес или нет. Но так как попыток использовать жилплощадь в качестве юридического адреса становится все больше, то постепенно и формируются неписаные правила, которыми руководствуются регистрирующие органы. При этом всегда есть шанс получить отказ, но и велика вероятность зарегистрировать компанию. О разных случаях расскажу подробней на примере практики регистрации организаций на домашний адрес в 46-ой МИФНС по г. Москве.

На данный момент на рассмотрении находится Проект Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица». В этом Проекте рассматривается также возможность регистрации на домашний адрес. Пункт 3 Проекта гласит:

регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо того вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации, в том числе в случаях, когда такие объекты недвижимости являются жилыми.

Таким образом, если это Постановление вступит в силу, регистрация компании на домашний адрес станет не просто возможной, но и вполне законной (спасибо СААУ за интересное дополнение).

Что, если…

…регистрация происходит на адрес директора, который является учредителем?

Это идеальный вариант. Особенно если директор прописан в данной квартире. То есть совсем не обязательно, чтобы он был собственником, достаточно штампа с пропиской в паспорте. В таком случае налоговая практически безоговорочно примет документы и зарегистрирует компанию. Конечно, бывают отказы, но чаще они связаны с тем, что неправильно заполнена форма 11001 или отсутствуют требуемые документы (устав или решение). Благополучный исход, скорее всего, ждет дело, даже если директор не прописан в квартире. Возможно, потребуется приложить свидетельство о собственности и гарантийное письмо.

…директор не является учредителем?

При таком раскладе налоговая тоже, как правило, не придирается к заявлениям (вспоминаем статью 54 ГК РФ). Опять же, нельзя однозначно сказать, получите вы отказ или нет. Риск есть, но небольшой. Если директор прописан в квартире, то и компания пройдет регистрацию.

…в качестве юрадреса используется адрес учредителя, но не директора?

Тут уже не играет значения, прописан учредитель в квартире или просто является собственником, налоговая почти в 100% случаев откажет в регистрации. Есть шанс, что вам повезет, но он ничтожно мал. Лучше не пробовать.

Документы

Если вы до сих пор не передумали регистрировать фирму на домашний адрес, то вам наверняка интересно узнать, какие документы нужно подавать в налоговую, помимо тех, что необходимы для регистрации. Увы, и на этот вопрос нельзя ответить однозначно. Практика показывает, что если директор прописан по адресу, который будет использован как юридический, то ничего дополнительно в пакет документов вкладывать не надо. Но это лишь единичный случай из множества вариантов. Где-то могут потребовать свидетельство о праве собственности или письменное согласие собственника на то, чтобы в его квартире «прописалась» некая организация. Часто помогает решить дело в пользу заявителя гарантийное письмо. Даже в случае, если директор является собственником в квартире, где прописан. Выглядит смешно, мол: «Я, Иванов Иван Иванович, разрешаю себе, Иванову Ивану Ивановичу, зарегистрировать свою фирму в своей квартире». По закону заявитель не обязан предоставлять в регорган подобный документ, но иногда такие письма прибавляют шанс благополучно завершить процесс регистрации.

Возможно, понадобится собрать со всех, кто прописан на данной жилплощади, письменные согласия. Лучше, конечно, выяснить в своей налоговой, какие именно документы потребуются. Но помпите, адрес, который вы укажете в заялении на регистрацию, должен соответствовать КЛАДР.

Преимущества регистрации на домашний адрес

Чем же так хорош домашний адрес для юрлица? Для начала, такой ход решает вечную проблему несовпадения юридического и фактического адресов компании. К тому же, так вы сможете сэкономить на покупке юрадреса и аренде помещения для офиса. Домашний адрес гарантирует независимость – без постановления суда к вам не смогут «ворваться» ни одни представители власти.

Кроме того, легче решить вопрос с доставкой почты. Только обязательно нужно уведомить местное почтовое отделение о том, что организация действительно зарегистрирована по вашему адресу, и попытаться договориться с отделением почты о доставке обычных писем и извещений о ценных и заказных письмах в ваш почтовый ящик.

И, конечно, такой домашний адрес, скорее всего, не будет являться массовым.

Недостатки регистрации на домашний адрес

Естественно, у данного решения есть и минусы. Увеличивается риск получить отказ в налоговой при регистрации или в банке при открытии счета. Банки считают фирмы, зарегистрированные по домашнему адресу, несолидными организациями. Кстати, подобное мнение может сложиться у ваших контрагентов. В случае,если компания окажется в долгах, то судебные приставы могут описать то имущество, что находится в вашей квартире. Возникнут трудности с регистрацией на домашний адрес и у тех организаций, чья деятельность подлежит лицензированию.

Подводя итоги, хочется сказать, что регистрация компании на домашний адрес имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Трудности, конечно, возникают. Но, справедливости ради, надо сказать, что трудности бывают с регистрацией и на покупной юрадрес, и на фактический адрес. Поэтому заранее проанализируйте все варианты и выберете тот, что вам оптимально подходит на данном этапе. Если же в дальнейшем вам будет неудобно работать с таким адресом, то вы всегда сможете его поменять.

Редактор Регфорум.ру Анастасия Бычкова

Можно ли при регистрации ООО указать в качестве юр.адреса жилое помещение, собственником которого я являюсь, но не прописан в нем?

Я хочу зарегистрировать ООО, в котором я буду являться единственным участником и ГД. Я имею в собственности жилую недвижимость в МО, но при этом не зарегистрирован по данному адресу. Вопрос следующий: могу ли я указать данный адрес при регистрации ООО, приложив свидетельство права собственности? Какова вероятность получения отказа, стоит ли пробовать или сразу искать услуги по предоставлению юр. адреса? Московская область, Красногорский район.

Ответы юристов ( 6 )

Действующее законодательство не содержит обязанности регистрации учредителем ООО по месту своего жительства. Вы не являетесь ИП, поэтому можете регистрировать ООО по адресу недвижимости, принадлежащей Вам на праве собственности.

Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ

Главный является тот факт, что ООО должно осуществлять свою деятельность по юридическому адресу.

ГК РФ Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица

2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Налоговая отправляет корреспонденцию по юридическому адресу организации. Поэтому, если налоговая отправит почтовую корреспонденцию, а она вернется обратно «за истечением срока хранения», налоговая может сделать вывод о том, что адрес, указанный в ЕГРЮЛ недействительный и предпринять действия, предусмотренные в Письме ФНС России от 25.06.2014 N СА-4-14/12088 (ред. от 06.02.2017) «Об обеспечении единой правоприменительной практики налоговых органов при выявлении недостоверности сведений об адресе (месте нахождения) юридического лица».

То есть, проверяйте получение корреспонденции по юридическому адресу ООО.

Если ООО будет осуществлять свою деятельность не по месту регистрации — это может являться основанием для привлечения к ответственности по

КоАП РФ Статья 14.25. Нарушение законодательства о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Отказ в регистрации возможен в том случае, если у налоговой будет подтвержденная информация о недостоверности представленных сведений об адресе юридического лица, то есть о том, что определенный адрес был указан без намерения использовать его для осуществления связи с юридическим лицом.

О недостоверности представленных сведений свидетельствуют обстоятельства, указанные в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30 июля 2013 г. N 61 “О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ДОСТОВЕРНОСТЬЮ АДРЕСА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА”.

Таким образом, если ООО будет осуществлять деятельность не по месту регистрации, то во избежание рисков, связанных с привлечением к административной ответственности, нужно по месту фактического осуществления деятельности предприятия регистрировать обособленное подразделение.

Если обособленное подразделение не будет зарегистрировано, тогда ООО может заплатить штраф.

НК РФ Статья 116. Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе

2. Ведение деятельности организацией или индивидуальным предпринимателем без постановки на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,
влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение указанного времени в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей.

Регистрация и осуществление деятельности ООО по одному и тому же адресу имеет немаловажное значение в настоящий момент, так как выявление недостоверности юридических адресов действующих организаций является одним из главных направлений в контрольной деятельности налоговых органов.

Исходя из ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30 июля 2013 г. N 61 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ДОСТОВЕРНОСТЬЮ АДРЕСА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА» можно сделать однозначный вывод о том, что ООО можно регистрировать и не месту регистрации учредителя, а по месту нахождения иных объектов недвижимости при наличии согласия собственника объекта недвижимости.

О недостоверности названных сведений может, в частности, свидетельствовать следующее:

5) имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости.

Добрый день, Сергей!

Вы являетесь директором, учредителем?

В любом случае, зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

Читайте также:  Необходимо ли как-то отчитываться за проценты на остаток по расчетному счету для ИП на ЕНВД?

  • 8,9 рейтинг
  • 668 отзывов

Да, это возможно, поскольку

Согласно п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Закона №129-ФЗ государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Согласно п. 2 ст. 17 ЖК РФ

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

То есть действующим законодательством не установлено запрета на регистрацию Общества в жилом помещении.

сразу искать услуги по предоставлению юр. адреса?

Мне кажется в этом случае вероятность отказа будет даже выше, так как есть риск нарваться на недобросовестную фирму, которая зарегистрирует вас по месту массовой регистрации.

Здравствуйте. Можете и зарегистрировать по месту нахождения права собственности, проблем быть в целом не должно. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 61 от 30 июля 2013 г. “О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица”

4. Учитывая, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т. п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Документы на право собственности предоставьте главное

  • 8,5 рейтинг
  • 1301 отзыв

Сергей, добрый день!

Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Т.е. в случае регистрации по адресу жилого помещения, регистрация осуществляется месту проживания руководителя юридического лица.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу указанного Закона граждане подлежат регистрации по месту жительства.

Т.е. ООО зарегистрируют только по тому адресу, по которому руководитель ООО зарегистрирован.

Также ООО можно зарегистрировать по адресу, по которому непосредственно находится ООО: имеет право собственности на нежилое здание (помещение) или на праве аренды. Или же Вы можете арендовать юридический адрес, для чего нужно его проверить на массовость, затребовать у собственника правоустанавливающие документы на помещение и взять от него гарантийное письмо.

Сергей, если Вы не зарегистрируетесь по данному адресу в органах МВД, т.е. в Вашем паспорте не будет отметки (штампа) о регистрации, налоговая не зарегистрирует ООО по такому адресу. Вам нужно будет искать иные варианты регистрации ООО.

И в любом случае нужно будет тщательно проверять возможные адреса регистрации ООО, иначе налоговая опять же Вам откажет в регистрации.

Согласно п. 1 ст. 23 N 129-ФЗ от 08.08.2001

Отказ в государственной регистрации допускается в случае:

р) при наличии у регистрирующего органа подтвержденной информации о недостоверности содержащихся в представленных в регистрирующий орган документах сведений, предусмотренных подпунктом «в» пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона;

подпункт «в» пункта 1 статьи 5 – адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

  • 7,7 рейтинг
  • 312 отзывов

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Гражданского кодекса РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Местом нахождения постоянно действующего исполнительного органа является место его регистрации. В качестве примера приведу выдержку из Постановления ФАС Дальневосточного округа от 14.09.2009 N Ф03-4602/2009 по делу N А51-894/2009 по делу об отказе в государственной регистрации общества и налоговый органа в связи с указанием в качестве адреса нахождения исполнительного органа адреса местожительства заявителя:

В заявлении о государственной регистрации, решении о создании, уставе Общества, представленных Щербина Т.П. в регистрирующий орган, указан адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО “Учет-Оптима“ на момент его государственной регистрации: , который совпадает с адресом места жительства Щербина Т.П. Названное обстоятельство, как указал суд, не может свидетельствовать о несоответствии поданного заявления требованиям действующего законодательства либо об отсутствии сведений о местонахождении юридического лица.

Вы не рассматриваете вариант Вашей регистрации в жилом помещении по адресу ООО?

Сергей, я думаю, не лишним будет обратиться в правовой отдел налогового органа, в котором будет регистрация ООО, и уточнить их позицию по данному вопросу. У Вас ведь стоит цель не судиться с налоговым органом, а зарегистрироваться и вести деятельность.

Регистрация ООО на домашний адрес

Можно ли использовать домашний адрес в качестве юридического для компании?

Положения отечественного законодательства по этому вопросу допускают неоднозначную трактовку. По сути, отсутствуют нормы, однозначно запрещающие или разрешающие данную процедуру. Поэтому нет ничего удивительного в том, что разные ИФНС принимают противоречивые решения.

Тем не менее, в большинстве случаев регистрация ООО на домашний адрес возможна. Для этого требуется четко выполнять все остальные требования к процедуре, содержащиеся в нормативно-правовой базе.

Допускается ли регистрация компании на домашний адрес учредителя в случае, если последний не назначен генеральным директором, и на домашний адрес генерального директора, не имеющего статус учредителя?

Да, допускается. При этом необходимо учитывать описанную выше ситуацию, когда разные инспекции принимают различные решения. Оптимальный вариант, вызывающий наименьшее количество разночтений и сводящий риск отказа в регистрации практически к нулю – учредитель одновременно является генеральным директором.

Сложнее всего успешно зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя, который не является гендиректором. Хотя практика показывает, что в последнее время подобные решения принимаются разными ИФНС все чаще.

Требуется ли лицу, домашний адрес которого используется для регистрации ООО, быть собственником жилья?

Нет, такое требование не прописано в законодательстве. Главное условие для успешного прохождения рассматриваемой процедуры – наличие постоянной регистрации по данному адресу. Важный нюанс, который требуется обязательно учитывать – временная регистрация в подобной ситуации не подходит.

Еще одно обязательное требование – наличие согласия собственника жилого помещения. Оно может быть оформлено в виде гарантийного письма или любого другого аналогичного по смыслу документа, так как четкого указания на форму согласия в законодательстве не содержится.

Требуется ли получать согласие второго владельца жилья, если учредителю принадлежит половина квартиры?

Для регистрации ООО на домашний адрес требуется получить согласие всех владельцев этого жилого помещения, независимо от их количества. Если одним из собственников выступает ребенок, должно быть получено согласие его законных представителей, а также органов опеки и попечительства. Но даже в этом случае существует вероятность отказа в регистрации со стороны некоторых ИФНС.

Какова процедура регистрации компании по адресу неприватизированной квартиры или жилья в залоге у банка?

В первом случае для успешной регистрации ООО требуется получить согласие собственника. В подобном качестве выступает соответствующий государственный орган, указанный в свидетельстве о праве собственности на жилье.

Во втором случае необходимо документальное разрешение, выданное банком. Важно понимать, что в обеих ситуациях велик риск получения отказа со стороны налоговой инспекции, не говоря уже о том, что получение такого согласия крайне затруднено.

Допускается или регистрации ИП и ООО по одному домашнему адресу?

Прямого запрета в тексте законодательных актов нет. Однако, на практике в подобной ситуации некоторые единичные ИФНС выносят решение об отказе в регистрации компании и ИП по одному домашнему адресу.

Разрешена ли регистрация ООО по адресу участка земли, на котором ведется строительство жилого дома?

Нет, не разрешена. Строящийся дом является объектом незавершенного строительства, поэтому регистрация в подобной ситуации невозможна.

Вывод

Анализируя ответы на приведенные выше вопросы, можно сделать несколько выводов, касающихся темы статьи. Во-первых, регистрация компании на домашний адрес вполне возможна. При этом для успешного осуществления процедуры крайне важное значение имеет позиция конкретной налоговой инспекции и сформированная в ИФНС трактовка положений законодательства.

Во-вторых, принятие решения о регистрации ООО по домашнему адресу имеет как положительные, так и отрицательные последствия. Главное достоинство такого подхода – отсутствие расходов на аренду офисных помещений. Дополнительные плюсы – гарантия сохранности почтовых отправлений в случае фактического проживания лица по адресу прописки. Отправления будут доставляться непосредственно на домашний адрес. А также неприкосновенность жилища, не допускающая его посещения любыми государственными органами только при наличии разрешения владельца или соответствующего решения суда.

Из недостатков этого способа регистрации компании следует выделить два. Первый – невозможность успешного завершения процедуры в том случае, если компания планирует заниматься лицензируемым видом деятельности. Второй – возможность наложения службой судебных приставов ареста по долгам ООО на имущество, расположенное в квартире или частном жилом доме. Также следует иметь в виду, что данные об адресе юридического лица, а в данном случае такими данными будет являться место жительство физического лица, в обязательном порядке вносятся в ЕГРЮЛ с точностью до квартиры, и такая информация становится публичной.

Юридическая компания «Первая линия», предоставляет широкий спектр юридических услуг для бизнеса. В их числе – регистрация ООО в Москве «под ключ», в том числе включая регистрацию на домашний адрес, которая в данном регионе проходит со 100% успехом.

Юридический адрес для открытия ООО

Юридический адрес – один из самых важных атрибутов в процедуре регистрации ООО. Он свидетельствует о возможном местонахождении организации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Предполагается, что юридический адрес – это своеобразная “визитная карточка” компании, где осуществляется прием обращений, заявлений и претензий, а также проводятся основные юридически значимые действия.

Что это такое

Юридический адрес должен быть у каждого зарегистрированного ООО. В первую очередь, он важен для взаимодействия с другими компаниями и государственными органами, служит неким связующим звеном для связи с другими инстанциями и ведомствами.

Юридический адрес общества – это место, где располагается постоянный исполнительный орган, осуществляется обработка входящей корреспонденции и находятся все основные документы компании.

Регистрация ООО территориальным налоговым органом производится только при наличии юридического адреса. Налоговая инспекция взаимодействует с уполномоченными должностными лицами общества посредством проведения выездных проверок именно по юридическому адресу.

Поскольку на юридический адрес компании поступает почтовая корреспонденция от компетентных органов, важно, чтобы был организован порядок направления ответов на поступающие заявления, претензии и жалобы.

В противном случае на организацию могут быть наложены штрафные санкции за несоблюдение установленных сроков.

Читайте также:  Учет курса валют при поступлении денежных средств на РС?

Игнорирование деловой переписки может повлечь за собой судебные разбирательства, а также финансовые и моральные издержки.

Налоговая инспекция тщательно отслеживает юридические адреса организаций на предмет их действия и актуальности.

Если адрес недействителен, могут возникнуть подозрения о создании фиктивного ООО для ведения противозаконной деятельности, что впоследствии может повлечь за собой комплекс ответственности, предусмотренной действующим законодательством.

Требования

Статья 54 ГК РФ регламентирует порядок, основные положения по наименованию, месту нахождения и адресу ООО.

В ней говорится о том, что место нахождения ООО – это место государственной регистрации общества, по которому ведется деятельность исполнительного органа организации. Юридический адрес должен фигурировать во всех основных документах компании.

Согласно законодательным актам, таким как 14-ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью”, НК РФ и ГК РФ, общество с ограниченной ответственностью должно располагаться по юридическому адресу, который указан в уставных документах компании. Сведения о юридическом адресе ООО также должны содержаться в ЕГРЮЛ.

1.09.2014 г. в ГК РФ были внесены поправки, которые регламентируют, что в уставе ООО должно быть наименование населенного пункта, в котором осуществляется деятельность компании.

До внесения изменений в уставе должен был фигурировать полный адрес местонахождения, включая индекс, страну, регион, населенный пункт, улицу, номер дома или офиса.

Изменения не коснулись внесения записей в ЕГРЮЛ об адресе местонахождения организации. По-прежнему в ЕГРЮЛ должен быть прописан полный юридический адрес ООО.

Действующее законодательство также регламентирует основания для отказа в регистрации ООО из-за следующих нюансов, касающихся юридического адреса:

  • отсутствие у налоговой инспекции данных о юридическом адресе регистрируемого ООО;
  • отсутствие договора аренды между ООО и собственником помещения;
  • в документах организации фигурируют адреса массовой регистрации.

В основном, налоговые органы отказывают в регистрации ООО, если юридический адрес не был должным образом оформлен или оформлен с какими-либо недочетами.

Если юридический адрес не был оформлен или указан неверно в учредительных документах, уполномоченные лица могут столкнуться с проблемами открытия расчетного счета в банке.

Служба безопасности всегда внимательно относится к проверке адреса местонахождения организации и сопоставления его с таковым, указанным в учредительных документах.

Где его взять

Действующее законодательство регламентирует виды и типы помещений, в которых может осуществляться деятельность ООО. Таковыми могут являться нежилые, предназначенные для коммерческих целей помещения.

Если помещение не принадлежит ООО на праве собственности, налоговый орган не вправе отказать в регистрации.

Жилищный кодекс содержит положения, гласящие, что жилое помещение может быть использовано для ведения предпринимательской деятельности, если она не нарушает прав заинтересованных лиц и отсутствуют претензии со стороны собственника жилого помещения.

Однако ГК РФ регламентирует, что производство и прочие виды коммерческой деятельности не могут быть размещены в жилых помещениях.

Таким образом, явные противоречия этих двух законодательных актов создают условия для отказа в регистрации общества и присвоении юридического адреса.

Чтобы избежать подобных трудностей, следует выбрать один из представленных законных способов получения юридического адреса:

  • аренда;
  • покупка;
  • регистрация ООО по месту прописки учредителя.

Наилучшим вариантом считается регистрация общества по адресу осуществления фактической финансово-хозяйственной деятельности, по месту нахождения исполнительного органа, бухгалтерии, руководства и отдела обработки корреспонденции.

Предоставление юридического адреса

Рассмотрим более подробно, каким же образом можно получить юридический адрес для ООО.

Аренда нежилого помещения

Аренда помещения – достаточно неплохой и удобный вариант. Особенно привлекательным этот вариант выглядит, если у учредителей нет возможности приобретения в собственность помещения.

Этот метод абсолютно легален и исключает какие-либо возможности предъявления претензий со стороны налоговой инспекции – все достаточно прозрачно.

Вместе с тем, не обходится и без минусов. Выделим основные:

  • высокая стоимость аренды помещений;
  • при разрыве договора аренды придется искать новое помещение, что чревато рядом трудностей, связанных с изменением юридического адреса;
  • многие арендодатели против эксплуатации помещения в качестве юридического адреса.

Покупка нежилого помещения

Самый оптимальный вариант. Имея в собственности помещение, учредители ООО мигом избавляются от всевозможных проблем.

Право собственности позволяет распоряжаться имуществом по собственному желанию. Стоит отметить, что регистрации подлежат не только офисные помещения, но и производственные, например, склады, цеха и др.

Регистрация юридического адреса по месту прописки учредителя

Действующее законодательство позволяет зарегистрировать ООО по месту прописки учредителя. Более подробно данную процедуру мы рассмотрим ниже.

Срок регистрации ИП вы можете узнать в этой статье.

Какие нужны документы

Для регистрации юридического адреса необходимо:

  • пакет документации для регистрации ООО в установленном порядке;
  • документы для регистрации юрадреса в соответствии с выбранным способом.

Таким образом, учредителям необходимо подать документы на регистрацию самого предприятия + бумаги для получения юридического адреса.

Рассмотрим, какие документы необходимо предоставить в налоговый орган вместе с основными:

  • если регистрация юрадреса проводится по квартире учредителя, необходимы:
  • если юрадрес был куплен, см. предыдущий пункт;
  • если помещение арендуется, то необходимо гарантийное письмо, в котором обязательно должен быть контактный телефон для связи с собственником;
  • если учредитель имеет в собственности помещение, то нужно подготовить свидетельство о праве собственности (оригинал и заверенную у нотариуса ксерокопию);
    • свидетельство о праве собственности на жилое помещение (оригинал и заверенная копия);
    • согласие собственника (если помещение не в собственности);
    • согласие всех прописанных лиц.

Гарантийное письмо является подтверждением юридического адреса при регистрации ООО для налоговой инспекции. При его предоставлении у налоговиков вряд ли возникнут сомнения в достоверности сведений о юридическом адресе.

По квартире любого учредителя

Для оформления ООО на домашний адрес учредителя необходимо в обязательном порядке иметь постоянное место жительства или временную прописку.

Если жилое помещение не принадлежит учредителю на праве собственности, следует получить согласие владельца помещения на регистрацию ООО и осуществление предпринимательской деятельности по соответствующему адресу.

Если учредитель является собственником помещения, но не имеет там прописки, осуществить регистрацию ООО на этот адрес не получится.

Такой вариант наиболее удобен для мелких ООО, которые не имеют финансовой возможности для аренды помещения и/или не нуждаются в нем для осуществления деятельности.

Плюсы:

  • низкие материальные затраты;
  • возможность легкой организации системы обмена корреспонденцией;
  • исключено проведение каких-либо проверок в квартире учредителя без соответствующего постановления судебного органа.

Вместе с тем, способ имеет и недостатки:

  • при изменении адреса прописки возникает необходимость смены юридического адреса ООО;
  • некоторые банковские структуры могут отказать в открытии расчетного счета;
  • по базе ЕГРЮЛ можно узнать место жительства учредителя;
  • к юридическому адресу по квартире учредителя меньше доверия со стороны других организаций и контролирующих структур, из-за чего несколько снижается общий имидж компании.

Покупка

Существуют фирмы, осуществляющие продажи юридических адресов. При покупке не будет выделено помещение для организации, однако специализированная компания поможет оформить регистрацию юридического адреса в налоговой инспекции, подготовив необходимый пакет документации.

Покупать юридический адрес необходимо вместе с услугой почтового обслуживания, тем самым получив возможность обработки корреспонденции.

Данный способ регистрации адреса является самым рискованным. Покупаемый адрес может находиться в черном списке ФНС. Прежде чем воспользоваться такой услугой, следует:

  1. Проверить адрес на массовость. Наличие покупаемого адреса в базе не всегда послужит причиной отказа в регистрации, однако все же лучше не рисковать.
  2. Нанести личный визит. Убедитесь, что адрес действительно существует и на нем расположен какой-либо объект недвижимости.
  3. Уточнить через интернет о наличии каких-либо компаний, находящихся по данному адресу.

Наименее рискованный вариант – купить юридический адрес в территориальном органе поддержки предпринимательства. Покупку в коммерческой фирме следует осуществлять на собственный страх и риск.

Без юрадреса

Действующее законодательство, в частности, статья 54 ГК РФ, указывает на невозможность регистрации ООО без юридического адреса.

Хотя сами законы РФ не предусматривают такое понятие, как “юридический адрес”, пункты 2 и 3 статьи 54 ГК РФ утверждают, что в ЕГРЮЛ обязательно должна содержаться запись об адресе ООО.

При отсутствии адреса невозможно проведение самой процедуры государственной регистрации ООО в налоговой.

Таким образом, прежде чем официально узаконить деятельность общества, следует позаботиться о наличии адреса.

Получить его можно несколькими способами, причем учредители могут выбрать один из представленных по собственному желанию.

При регистрации ООО в обязательном порядке необходимо позаботиться о наличии юридического адреса.

Доступно несколько способов его получения, в том числе посредством регистрации по квартире любого из учредителей. Адрес можно и купить, воспользовавшись услугами фирм по продаже юридических адресов.

В налоговую предоставляется документация, определенная установленным перечнем. Законодательство предъявляет особые требования к юридическому адресу, которые необходимо знать и соблюдать.

Про правила регистрации ИП читайте здесь.

Какие документы нужны для регистрации ООО, рассматривается на этой странице.

Видео: Регистрация ООО — Выбор юридического адреса

Юридический адрес ООО на домашний адрес учредителя. Возможна ли регистрация?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

У каждой организации есть своя официальная «прописка» — это ее юридический адрес. Он фиксируется в момент внесения фирмы в реестр юрлиц и в дальнейшем используется во всех документах. Реквизит выбирается учредителем самостоятельно: это может быть место расположения основного производства, головного офиса или арендованного помещения. Нередко собственники задаются вопросом, можно ли в этом качестве использовать домашний адрес владельца компании и какие правовые последствия повлечет за собой этот шаг.

Регистрация ООО по прописке физлица: за и против

Пока отечественные законодатели не пришли к единому мнению о том, насколько правомерно использование персонального данных владельца бизнеса в качестве одного из основных ее реквизитов. Между тем, для части компаний юридический адрес ООО в квартире или доме уже стал обычным делом.

Поборники классической трактовки Гражданского кодекса заявляют об однозначном запрете подобных действий. В нормах ст. 288 ГК РФ недвусмысленно говорится о том, что в помещении, предназначенном для проживания граждан, запрещено размещать организации и предприятия. Для ведения бизнес-деятельности его придется перевести в статус нежилого, а тогда по нему уже нереально будет прописаться частному лицу.

С другой стороны, в ст. 54 ГК РФ указано, что открытие фирмы производится по месту нахождения ее исполнительного органа. Если у фирмы один владелец, самостоятельно руководящий бизнесом, то в данной ситуации он исполняет роль того самого единоличного органа. Следовательно, его прописка может быть использован в качестве юрадреса при регистрации организации. Такой вывод отлично согласуется с нормами трудового и жилищного законодательства: гражданин может вести бизнес-деятельность на своей жилплощади, если остальные прописанные там лица не чинят этому препятствий.

Мнение практикующих юристов однозначно: регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2018 году вполне допустима и не слишком трудоемка. Но эти действия потребуют дополнительного времени на детальное знакомство с отечественной законодательной базой и позицией налоговых органов своего региона. Чтобы снять необоснованные претензии особо ретивых представителей ФНС, рекомендуется иметь на руках полный пакет бумаг, подтверждающих правомерность позиции собственника бизнеса.

Часто ли налоговики отказывают в регистрации предприятия в квартире

До тех пор, пока законодатели не ответят однозначно на вопрос о возможности оформления фирмы по месту проживания ее владельца, будут возникать разночтения норм ГК РФ и риск получить отказ останется довольно высоким. В тех налоговых инспекциях, где удается получить принципиальное согласие, специалисты ФНС могут выдвинуть дополнительные условия. Например, предоставить письменное согласие всех проживающих в квартире или доме, иногда требуют даже заверить его нотариально.

Вывод: отсутствие однозначной позиции законодателей по вопросу использования места регистрации гражданина в качестве юрадреса компании приводит к тому, что у налоговиков на местах появляется простор для произвольной трактовки норм ГК РФ. Чтобы избежать споров с представителями ФНС, следует заранее осведомиться о позиции, которую занимают специалисты вашей территориальной инспекции. Наличие письменного ответа – гарантия согласия инспекторов на внесение в реестр юрлиц и минимизации риска судебных разбирательств.

Порядок регистрации ООО в квартире

Какой именно адрес следует выбирать при открытии новой фирмы: собственника или директора? Допустимы следующие варианты:

  1. Единственный владелец компании является ее руководителем – если он имеет постоянную прописку в нужном месте, можно готовить надлежащий пакет документов в ИФНС. Однако если спустя некоторое время бизнес будет продан, новым собственникам придется подыскивать для компании другую «прописку».
  2. Руководит организацией один из учредителей – это довольно распространенная ситуация. Если между ним и остальными участниками существуют нормальные деловые отношения и нет разногласий по принципиально важным аспектам ведения бизнеса, то регистрация ООО по адресу прописки учредителя представляется вполне логичным и разумным вариантом. Достаточно придать этому учредителю статус единоличного исполнительного органа – и проблема решится. В случае решения учредителя выйти из бизнеса у оставшихся совладельцев будет достаточно времени, чтобы переделать все необходимые документы.
Читайте также:  Можно ли ИП на УСН применять в дальнейшем БСО после июля 2020 года?

Если директор – не хозяин бизнеса

Не желательно оформление организации по прописке руководителя, который является не одним из собственников бизнеса, а наемным работником. В принципе, закон рекомендует выбирать в качестве юрадреса местонахождение исполнительного органа, в частности, директора. Но тут имеются проблемы другого плана.

Даже если не возникает серьезных бюрократических препятствий для оформления фирмы по месту прописки приглашенного менеджера, неизвестно, как долго он проработает в компании. Следует учесть, что в случае скоропалительного ухода директора собственникам придется в срочном порядке заниматься переоформлением учредительных документов.

Если все же случилось так, что юридический адрес в квартире наемного директора – единственно возможный вариант, придется запастись письменным разрешением собственника бизнеса на такую регистрацию местонахождения фирмы. Документ следует заверить у нотариуса.

У директора нет прописки – что делать

Если у первого лица есть право распоряжаться жилым помещением, он может использовать его адрес в качестве юридического для своей компании. Единственное, но важное условие: квартира должна быть приватизированной. Другое жилье, в том числе, муниципальное, не подходит для того, чтобы зарегистрировать там юрлицо.

Когда директор – не собственник помещения

Иногда единоличный владелец компании, являющийся ее руководителем, решает в качестве юридического выбрать домашний адрес кого-либо из своих родственников или друзей. В этом случае ему понадобится постоянная регистрация в указанном помещении. И также придется заручиться согласием на оформление фирмы всех собственников жилья.

Совет: учтите, что чем больше у квартиры или дома совладельцев, тем выше риск того, что выданное согласие на регистрацию фирмы будет отозвано. Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то, когда он достигнет 18-летнего возраста, от него потребуется аналогичное согласие.

Оформление фирмы на посторонних

Закон категоричен: регистрировать организацию можно только на лиц, так или иначе несущих прямую ответственность за ее деятельность. К ним относятся учредители компании и ее директор. На других граждан оформлять ООО запрещено при любых обстоятельствах.

Документы для регистрации ООО по месту жительства

Перед передачей данных о новой компании в ФНС нужно провести общее собрание собственников, в повестке дня которого отдельной строкой следует выделить пункт: юридический адрес ООО. Домашний адрес того из учредителей, который согласится его предоставить, следует зафиксировать в итоговом протоколе собрания.

Если у фирмы есть только один учредитель, то при необходимости в единоличном решении о создании ООО также следует отметить, что местонахождение исполнительного органа выбрано в качестве как юридического, так и фактического адреса фирмы.

Для визита в инспекцию необходимо подготовить:

  • правоустанавливающие документы на ООО;
  • паспорт с регистрацией по указанному адресу;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • разрешение собственника на регистрационные и иные сопутствующие действия (если нужно);
  • согласие проживающих в квартире лиц на регистрацию бизнеса (при необходимости).

Последний пункт не является обязательным, но наличие указанных в нем документов минимизирует риск отказа ИФНС, а значит, сэкономит время руководства компании на обжалование неправомочных действий сотрудников инспекции.

Плюсы и минусы

Преимущества оформления фирмы по месту регистрации ее владельца или директора, безусловно, есть. Среди них:

  • экономия средств на покупке юрадреса у сторонней организации;
  • отсутствие проблем с получением присланной по почте корреспонденции;
  • неприкосновенность жилища, исключающая визиты фискальных и контролирующих органов.

Среди минусов можно отметить:

  • вероятный отказ в регистрации ФНС;
  • сложности с открытием расчетного счета в кредитной организации;
  • отказ крупных контрагентов от сотрудничества ввиду ненадежности ООО;
  • раскрытие персональной информации одного из первых лиц фирмы

Иногда преимущества совпадения юрадреса компании и фактического места проживания ее владельца не покрывают недостатков такого способа оформления ООО. В этом случае лучше поискать менее рискованный вариант «прописки». Возможно, приобретение подходящего помещения или аренда офиса не только решат эту проблему, но и дадут бизнесу толчок к развитию.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 – Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 – Санкт-Петербург и Лен. обл.

Процедура регистрации ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году

Юридический адрес – это место официального расположения компании. Регистрация ООО возможна в одном помещении, которое выбирается учредителем самостоятельно — это может быть купленный или арендованный офис, жилая квартира, частный дом. Использование домашнего адреса для регистрации компании имеет несколько нюансов.

Порядок создания ООО в 2020 году

Регистрация бизнеса имеет свои особенности в зависимости от правовой формы. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, потребуется выполнить несколько действий, каждое из которых регламентируется законодательством.

  1. Выбор названия. Фирма может носить любое наименование, состоящее из слов на любом языке. Без получения разрешения нельзя использовать названия государственных субъектов, регионов, городов, а также «Россия» и «Российская Федерация».
  2. Поиск юридического адреса. Это может быть арендованное помещение или недвижимость, находящаяся в собственности учредителя.
  3. Подбор кодов деятельности. В зависимости от сферы деятельности, компании присваиваются коды ОКВЭД.
  4. Выбор системы налогообложения. К ней относятся ОСН (общая система налогообложения), УСН (упрощенная система налогообложения), ЕНВД (единый налог на вменяемый доход), ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).
  5. Подготовка документов. Учредителю потребуется: заявление по форме Р11001, решение или протокол собрания (если владельцев бизнеса несколько), договор об учреждении компании, квитанция об уплате госпошлины, документы на помещение, где будет находиться юридический адрес.
  6. Подписание документов и подача в налоговую инспекцию.
  7. Получение учредительных документов.
  8. Внесение уставного капитала.

Регистрация на домашний адрес учредителя

Из-за желания сэкономить на аренде помещения многие учредители в качестве юридического адреса указывают место прописки. Но данное действие нельзя назвать законным. В Гражданском кодексе (ст. 288 ГК РФ) сказано о том, что предназначение жилых помещений – проживание людей.

Нельзя использовать их в коммерческих целях, в том числе, для обустройства офиса и приема посетителей. Чтобы получить разрешение, необходимо перевести помещение в нежилое.

Но согласно статье 54 ГК РФ регистрация юридического лица должна производиться по месту нахождения директора (исполнительного органа). А это может быть квартира или частный дом, иными словами – место проживания.

Директор

В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину.

Если имеется возможность, лучше зарегистрировать ООО по месту прописки одного из учредителей, сделав его исполнительным органом.

Не собственник

Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы.

Как происходит регистрация фирмы на домашний адрес, можно узнать из данного видео.

Другой человек

Регистрация компании возможна только на лицо, которое несет ответственность за деятельность фирмы. К ним относится директор, который может быть основателем и единственным учредителем компании. На других людей оформлять ООО не разрешается.

Без прописки

Важным условием выбора юридического адреса является наличие прав у директора на пользование помещением. Это свидетельство о присвоении собственности, договор аренды или справка о регистрации.

Отсутствие прописки не ставит запрет на использование адреса, но при условии, что учредитель имеет права на помещение. Муниципальная квартира не подходит, только приватизированное жилье.

Какие бумаги нужны

Перечень документов, требуемых для регистрации юридического адреса, необходимо уточнять в территориальном налоговом органе. Он меняется в зависимости от вида помещения, находится ли оно в собственности директора, имеется ли прописка.

Из документов может потребоваться:

  • оригинал и копия свидетельства о присвоении права собственности на помещении, где регистрируется юрлицо;
  • договор аренды на помещение;
  • письменное разрешение от собственника квартиры;
  • справка о постановке на регистрационный учет;
  • согласие на использование квартиры в качестве юридического адреса других пользователей помещения;
  • гарантийное письмо.

Иногда требования налогового инспектора кажутся нелепыми. Например, требуется написать заявление от имени собственника помещения на имя учредителя компании о том, что помещение разрешено использовать в качестве юридического адреса. Даже если оба правовых лица – это один человек. Но данный документ увеличивает шансы на одобрение адреса.

Образец согласия собственника

Письменное согласие собственника помещения (всех официальных владельцев квартиры) требуется в том случае, если им является посторонний человек. В заявлении указываются данные обеих сторон, наименование компании, номер и серия паспорта, адрес прописки.

Если собственников несколько, то каждый из них пишет отдельное заявление. К документу прикрепляется справка с указанием владельцев жилья. При участии детей в долевом разделении имущества, их интересы представляют родители и также пишут заявление от имени каждого ребенка.

Какие сложности могут возникнуть

Выбирая жилую квартиру в качестве юридического адреса, необходимо быть готовым к некоторым трудностям:

  • отказ в налоговой при отсутствии прописки или права собственности у генерального директора;
  • обременение на квартире ставит запрет на использование помещения в качестве юридического адреса;
  • собственник может предварительно направить в налоговую службу запрет на использование его квартиры для регистрации компании;
  • несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию ООО;
  • просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу.

Часто налоговая находит абсурдные причины для отказа. Если учредитель соблюдает все требования законодательства, то следует обратиться в суд для решения проблемы. В большинстве случаев требование истца удовлетворяется.

Открытие фирмы в жилом помещении

Планируя зарегистрировать ООО в жилом помещении, нужно учитывать, что генеральный директор будет находиться по данному адресу. И дело не только в получении писем и рассылок, но и в проверках, при которых обязательно присутствие исполнительного органа.

Например, представители налоговой службы могут прибыть по месту регистрации фирмы для изучения документации. Поэтому юридический адрес – это место фактического нахождения генерального директора.

При регистрации ООО в квартире следует учитывать несколько правил:

  1. В жилом помещении нельзя изготавливать и реализовывать ликероводочные изделия, медицинские препараты и некоторые группы товаров.
  2. Деятельность компании не должна мешать соседям, создавать громкие шумы и запахи.
  3. Проверки юридических лиц, адреса которых находятся в жилых помещениях, проводятся намного чаще.
  4. Даже после прекращения деятельности компании долгое время на почту будет приходить рассылка, в том числе, рекламная.

Плюсы и минусы

У регистрации ООО на домашний адрес учредителя есть несколько преимуществ:

  • отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
  • регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
  • решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
  • легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.

Основное преимущество – это относительная легкость оформления и отсутствие требований от собственника о правилах эксплуатации помещения.

Но рассматривать стоит и недостатки:

  • налоговая может отказать в регистрации компании, долго тянуть время, требовать проверки СЭС;
  • усложняется процесс получения кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
  • потенциальные партнеры также могут посчитать компанию невыгодной для сотрудничества;
  • если у компании окажутся долги, то судебные органы могут постановить конфисковать имущество, находящееся в квартире;
  • огромное количество писем будет поступать и после завершения деятельности компании;
  • проверяющие органы могут приходить в любое время, чем вызовут неудобства других домочадцев.

Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

Как правильно открыть ООО, есть на данном видео.

Ссылка на основную публикацию