Как поступить при увеличении торговой площади , если патент куплен на меньшую площадь?

Как получить патент на розницу, если помещение больше разрешенного?

Если Вы индивидуальный предприниматель и задумались о переходе на патентную систему налогообложения, при обращении за услугой по заполнению заявление на получение патента , для Вас бесплатная консультация об особенно стях работы на патенте.

Есть услуга подачи заявления на получение патента в налоговую инспекцию и получения патента для Вас.

Часто у индивидуальных предприримателей, работающих на упрощенном режиме налогообложения, возникает масса вопросов о том, могут ли они получить патент. В законодательстве четко прописаны условия, при которых можно перейти на ПНС (патентную систему налогообложения), однако всегда есть ряд НО, которые хочется обойти, оставаясь в рамках правового поля. Один из таких вопросов мы рассмотривали совместно с клиентом, а сейчас делимся своим решением.

Патент на розницу: если ИП разделит в договоре аренды площади, получит ли он патент?

Вопрос:

ИП торгует товарами в розницу, при этом площадь его торгового зала более 50 кв.м. Если ИП перезаключит договор аренды таким образом, чтобы в тексте договора разделить функционально площадь – под продажу товаров в розницу зафиксировать менее 50 кв,м. а остальные метры арендовать под склад, или вообще без четкого указания назначения, может ли в этом случае ИП получить патент на продажу в розницу, ведь фактически отделять торговую площадь от складской будет только ширма?

Индивидуальный предприниматель может заключить два договора аренды, один на площади под торговый зал, другой – под подсобные помещения. При этом, в правоустанавливающих документах, в том числе в инвентаризационных документах, должны быть выделены отдельно площадь под торговый зал и площадь подсобного помещения, которые разделены капитальной перегородкой (конструктивной перегородкой), а не шторкой. Результаты перепланировки (уменьшение площади) должны быть отражены в инвентаризационных документах на помещение.

Согласно с пп. 45 п.2 ст. 346.43 Налогового кодекса РФ патентная система налогообложения применяется в отношении розничной торговли, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли.

При этом, площадь торгового зала – это часть магазина, павильона, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Не относится к площади торгового зала площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей.

Из контекста данного определения следует, что торговый зал и помещения для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, это два обособленных помещения.

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов собственника помещения.

К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей) и другие документы).

Таким образом, при определении площади торгового зала для применения патентной системы налогообложения, индивидуальный предприниматель, осуществляющий розничную торговлю через магазин, должен исходить из торговой площади, определенной в инвентаризационных и правоустанавливающих документах на помещение магазина. В нашем случае, к таким инвентаризационным и правоустанавливающим документам можно отнести договор аренды с приложением экспликаций площадей к каждому договору аренды, подтверждающих обособленность помещений.

Это не единственный вопрос, который возникает у индивидуальных предпринимателей, которые хотят перейти на работу по патенту, мы продолжаем рассматривать интересные ситуации.

Закажите индивидуальную консультацию , чтобы узнать актуальные нюансы работы на патенте.

Оперативно и экспертно – этими принципами предоставления услуг сотрудники компании Оскорд-аудит руководствуются более 15 лет…

Патентная система налогообложения

Как ИП посчитать налог на патенте

Патентная система налогообложения (ПСН) — специальный налоговый режим, при котором ИП платит фиксированную стоимость за год и освобождается от других налогов.

Для компаний этот режим не действует.

Рассказываем, как работать на патенте.

Виды деятельности на патенте

Патент действует для определенных видов деятельности. В основном это розница, общепит и услуги населению, например:

  1. Парикмахерские и косметические услуги.
  2. Ремонт жилья и других построек.
  3. Монтажные, электромонтажные, санитарно-технические и сварочные работы.
  4. Изготовление изделий народных художественных промыслов.
  5. Чеканка и гравировка ювелирных изделий.
  6. Проведение спортивных занятий.
  7. Экскурсионные услуги.
  8. Разработка компьютерных программ и баз данных.

Региональные власти могут добавить другие виды бытовых услуг, по которым будет действовать патент в регионе, но не могут сократить список из налогового кодекса.

Один предприниматель может купить патенты сразу на несколько видов деятельности.

Проще всего проверить, можете ли вы работать на патенте в своем регионе, в сервисе «Расчет патента» на сайте налоговой.

Сапожник из Красноярска может купить патент на 12 месяцев

Ограничения для ПСН

Для работы на патенте у ИП есть несколько требований и ограничений. Условно их можно разделить на общие и частные. Общим должны следовать все предприниматели на патенте, частным — в отдельных видах деятельности.

  1. Годовой доход ИП не превышает 60 млн рублей. Если у ИП несколько патентов, считают общую выручку.
  2. До 15 сотрудников — в штате или по гражданско-правовым договорам.

Частные ограничения указаны в законе вместе со списком видов деятельности, на которые распространяется патент. Вот несколько примеров:

  1. Сдавать в аренду можно только собственные помещения ИП.
  2. Площадь торгового места или зала для общепита не должна быть больше 50 м².
  3. Точкам общепита нельзя продавать алкогольные напитки собственного производства. А чужого производства — можно.

Для розницы и общепита на патенте много нюансов. Если вы работаете в общепите и хотите перейти на патент, рекомендуем сначала изучить налоговый кодекс.

Региональные власти могут корректировать требования: например, устанавливать свой максимум по потенциальному годовому доходу. В законе есть ограничение в 1 млн рублей, но регионы могут увеличить его по некоторым видам деятельности.

Региональные законы можно посмотреть на странице ПСН в разделе «Особенности регионального законодательства» на сайте налоговой. Главное — переключить сайт на свой регион, если он не определился автоматически.

Сколько стоит патент

Стоимость патента зависит от вида деятельности и региона. Например, региональные власти смотрят, сколько зарабатывают сапожники в Саратове, и из этого рассчитывают стоимость патента. Бывает, что она отличается даже в соседних городах одной области. Например, для сапожника в Саратове годовой патент в 2019 году стоит 4800 Р , а для сапожника в Энгельсе — 3840 Р .

Для расчета патента есть специальная формула, но предпринимателям ничего вручную считать не нужно: сервис «Расчет патента» показывает точную стоимость.

Фотоателье из Барнаула работает как ИП и хочет узнать стоимость патента на год. В штате — три сотрудника. Вводим данные в калькулятор Р ” width=”2048″ height=”1604″ class=” outline-bordered” style=”max-width: 1024.0px; height: auto” data-bordered=”true”> Нажимаем «Рассчитать» — и сервис показывает стоимость патента. Патент для барнаульского фотоателье на 12 месяцев стоит 46 230 Р

Сервис не только рассчитывает общую стоимость патента, но и показывает, какие суммы в какие сроки нужно оплатить.

В некоторых регионах для новых ИП на патенте предусмотрены налоговые каникулы — льготный период, когда можно не платить налог вовсе. Подсказки о них есть в калькуляторе.

Стоимость патента можно уменьшить, если покупаете онлайн-кассу — до 18 000 Р за каждую. Чтобы получить вычет, кассу нужно было зарегистрировать до 1 июля 2019 года. Для того чтобы получить вычет, нужно подать уведомление в налоговую.

Страховые взносы на патенте

На патенте предприниматель платит стоимость патента и страховые взносы. На УСН и ЕНВД страховые взносы уменьшают налог, а на патенте — нет.

Например, сапожник из Москвы получил патент и заплатил за него 39 600 Р . За 2019 год он должен выплатить еще 36 328 Р обязательных взносов.

Читайте также:  Взносы за работников?

Если потенциальный доход по патенту больше 300 000 Р , ИП должен заплатить сверху 1% с превышения.

Как перейти на ПСН

Предприниматель может перейти на патент в любое время, если переходит с ОСН или если применяет УСН или ЕНВД и открывает новый вид деятельности, для которого приобретает патент.

А вот если ИП хочет перейти на патент по тому же виду деятельности, по которому раньше был на УСН или ЕНВД, то придется ждать начала следующего года.

Во всех случаях предпринимателю нужно подать в налоговую заявление не позднее чем за 10 дней до применения спецрежима.

Пример заполнения первой страницы заявления на получение патента

В течение пяти дней налоговая выдает патент или сообщает об отказе. Всего в законе указано пять причин, по которым налоговая может отказать:

  1. Вида деятельности нет в региональном перечне.
  2. Указан неверный срок действия патента.
  3. ИП уже работал на патенте в этом виде деятельности, но утратил на него право. А теперь подает повторно в этом же году.
  4. Есть долг за прошлый патент.
  5. Не заполнены обязательные пункты заявления.

Уплата налога на ПСН

Под налогом на ПСН подразумевают стоимость патента. Патент можно купить на срок от 1 до 12 месяцев.

Если патент оформлен на срок от 1 до 6 месяцев, нужно оплатить его полностью до окончания его действия.

Патент на срок от 6 до 12 месяцев нужно оплачивать так: треть суммы — в течение 90 дней после начала действия патента, а остаток — не позднее даты окончания его действия.

Общая сумма патента на 12 месяцев для фотоателье из Барнаула в 2019 году составляет 46 230 Р . Допустим, что патент начал действовать 1 января 2019 года. Это значит, что 15 410 (треть суммы) нужно оплатить до 31 марта 2019 года, а 30 820 Р (остаток) — до 31 декабря 2019 года.

Если задержать платеж, налоговая начислит пени за просрочку и пришлет уведомление об уплате. Налоговая может оштрафовать, если патент не был оплачен или если предприниматель попытался сэкономить на патенте и предоставил неверные сведения о своей деятельности.

Учет и отчетность на ПСН

По закону ИП не обязаны вести бухгалтерский учет. Они должны только заполнять книгу учета доходов.

Книгу нужно вести по двум причинам:

  1. По ней могут проверить, не превысил ли предприниматель лимит по доходам.
  2. При утере права на патент показатели доходов из книги используют для перерасчета налогов по другой системе налогообложения.

Отчитываться перед налоговой и сдавать декларацию на патенте не нужно.

Если у ИП есть штатные сотрудники, ему нужно сдавать отчетность за работников.

Когда ИП теряют право на применение ПСН

Предприниматели теряют право на применение патента в двух случаях:

  1. Доходы ИП от видов деятельности на патенте с начала года превысили 60 млн рублей. При совмещении патента с УСН учитывают доходы от всего бизнеса: от патентного и непатентного.
  2. Количество сотрудников стало больше 15. Учитываются все сотрудники ИП, даже если их работа не связана с деятельностью на патенте.

В этих случаях предприниматель обязан уведомить налоговую в течение 10 дней после потери права на патент. Не позднее чем через 5 дней его снимут с учета и переведут на ОСН до конца года. Налоги пересчитают.

Если ИП совмещал патент с УСН, патентную деятельность автоматом переведут на УСН.

Если предприниматель решил закончить деятельность на патенте, он должен заполнить другое заявление и передать его в налоговую. С учета снимут также через 5 дней.

Повторно вернуться на патент ИП сможет только с начала следующего года, если устранит все нарушения.

Плюсы и минусы ПСН

Главное преимущество работы на патенте: стоимость патента не зависит от фактического дохода. Если реальный заработок будет намного больше потенциального, то работать в этом режиме выгодно. Другие плюсы:

  1. Освобождение от некоторых налогов.
  2. Можно совмещать с ЕНВД или УСН.
  3. Возможность выбрать срок действия патента от 1 до 12 месяцев.
  4. Возможность приобрести сразу несколько патентов, например на разные виды деятельности или в разных регионах.
  5. Простой налоговый учет: нужно только вести книгу доходов, а декларация не нужна вовсе.

Среди минусов спецрежима:

  1. Если ИП зарабатывает меньше предполагаемого государством дохода, спецрежим становится невыгоден. Заплатить все равно придется всю сумму патента.
  2. Если потенциальный доход ИП за год больше 300 000 Р , то он должен оплатить дополнительный 1% взносов на пенсионное страхование от суммы, которая выше установленного лимита.
  3. Стоимость патента нельзя уменьшить за счет страховых взносов за себя и работников.

Как стать ИП

Зарегистрировать ИП можно самостоятельно, через посредников и сервисы регистрации. В первом случае придется самому готовить бумаги, нести их в налоговую или отправлять по почте.

В Тинькофф есть бесплатный сервис по регистрации ИП. Нужно только заполнить заявку — специалисты подготовят документы, оформят электронную подпись и отправят всё в налоговую.

О применении патентной системы налогообложения при наличии торговых точек или точек общепита разной площади

Вопрос: Индивидуальный предприниматель ведет розничную торговлю в нескольких объектах стационарной торговой сети на территории муниципального образования. Площадь торгового зала каждого из объектов менее 50 кв. м.

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2012 N 94-ФЗ патентная система налогообложения применяется в отношении розничной торговли через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 кв. м по каждому объекту. Сколько патентов необходимо приобрести ИП: на каждый объект или один общий на все объекты?

ИП имеет две точки общественного питания. В первой точке площадь зала обслуживания посетителей более 50 кв. м, во второй – менее 50 кв. м. Согласно Федеральному закону N 94-ФЗ патентная система налогообложения применяется в отношении услуг общественного питания, оказываемых через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 50 кв. м по каждому объекту. Можно ли по одному и тому же виду деятельности в первой точке применять ЕНВД, а во второй – патентную систему налогообложения?

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 14 декабря 2012 г. N 03-11-11/378

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения патентной системы налогообложения и на основании информации, изложенной в обращении, сообщает следующее.

В соответствии с пп. 45 и 46 п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) патентная система налогообложения может применяться в отношении предпринимательской деятельности индивидуальных предпринимателей в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети.

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 346.43 Кодекса под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.

Статьей 346.45 Кодекса установлено, что документом, удостоверяющим право на применение патентной системы налогообложения, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности, в отношении которого законом субъекта Российской Федерации введена патентная система налогообложения.

Патент действует на территории того субъекта Российской Федерации, который в нем указан.

Соответственно, если индивидуальный предприниматель получил патент на осуществление деятельности в сфере розничной торговли с использованием магазинов (павильонов) на территории конкретного субъекта Российской Федерации и площадь торгового зала в каждом из используемых им в данном субъекте магазинов (павильонов) составляет не более 50 кв. м, то такой патент будет действовать в отношении всех указанных торговых объектов на территории данного субъекта Российской Федерации.

Одновременно обращаем внимание, что согласно п. 7 ст. 346.43 Кодекса законами субъектов Российской Федерации устанавливаются размеры потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения.

Читайте также:  Как нужно вести кассовую дисциплину по онлайн-кассе для ИП на патенте?

В соответствии с пп. 3 п. 8 ст. 346.43 Кодекса субъекты Российской Федерации вправе устанавливать размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода в зависимости от средней численности наемных работников, количества транспортных средств.

В отношении видов предпринимательской деятельности, указанных в пп. 19, 45 – 47 п. 2 ст. 346.43 Кодекса, размер потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода может быть установлен также в зависимости от количества обособленных объектов (площадей).

Подпунктом 47 п. 2 ст. 346.43 Кодекса предусмотрена возможность применения патентной системы налогообложения в отношении предпринимательской деятельности индивидуальных предпринимателей в сфере услуг общественного питания, оказываемых через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации общественного питания.

При этом следует отметить, что исходя из п. 1 ст. 346.43 Кодекса патентная система налогообложения применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В связи с этим индивидуальный предприниматель, получивший на территории конкретного субъекта Российской Федерации патент на осуществление деятельности в сфере оказания услуг общественного питания, предоставляемых через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации общественного питания, вправе одновременно с патентной системой налогообложения применять на территории данного субъекта Российской Федерации также систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности в отношении объектов организации общественного питания с площадью зала обслуживания более 50 квадратных метров по каждому такому объекту при условии соблюдения положений гл. 26.3 Кодекса (в частности, ограничения по площади зала обслуживания посетителей объекта общественного питания, установленного пп. 8 п. 2 ст. 346.26 Кодекса).

Применение патента в торговле

Применение патента в торговле

Применять ПСН можно, только когда торгуете в розницу через объекты:

  • нестационарной торговой сети. Это развозная и разносная торговля;
  • стационарной торговой сети с площадью зала не более 50 кв. м по каждому объекту. Это торговля в магазинах и павильонах;
  • стационарной торговой сети без торговых залов. Это торговля на рынках, ярмарках, в киосках, палатках и через торговые автоматы.

Торговать в розницу – это значит продавать товары для личного, семейного пользования, а не для предпринимательской деятельности. И делать это по договору розничной купли-продажи. Такой договор не имеет отдельной письменной формы. Его считают заключенным, когда продавец выдал покупателю чек.

Нельзя применять ПСН, когда торгуете не в розницу. Поясним, что это за торговля.

К рознице закон не относит торговлю:

  • газом;
  • грузовыми и специальными автомобилями, автобусами любых типов;
  • прицепами, полуприцепами, прицепами-роспусками;
  • подакцизными товарами, перечисленными в подпунктах 6–10 пункта 1 статьи 181 НК;
  • продуктами питания и любыми напитками в организациях общепита. И не важно, упакованы и расфасованы они производителем или продаются в россыпь, розлив и т. д.;
  • продукцией собственного производства. Исключение – товары и продукция общепита, которая готовится в торговых автоматах.

Кроме того, розничной торговлей нельзя назвать:

  • торговлю по договорам поставки, а также в рамках государственных и муниципальных контрактов;
  • передачу льготных лекарств по бесплатным рецептам;
  • торговлю по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети. Сюда входит и торговля по почте;
  • торговлю через телемагазины, по телефону, через интернет-сайты и интернет-магазины.

Такие правила установлены подпунктами 45 и 46 пункта 2, пунктом 3 статьи 346.43 НК и дополнительно разъяснены в письмах Минфина от 07.02.2019 № 03-11-11/7293 , от 29.04.2016 № 03-11-12/25371 , от 22.11.2013 № 03-11-11/50540 .

Если покупатели в интернете знакомятся с ассортиментом товаров, а покупают в магазине, применять ПСН можно ( письмо Минфина от 03.06.2019 № 03-11-11/40049 ).

Может ли предприниматель применять ПСН при продаже земельных участков гражданам для их личного пользования?

Перечень видов деятельности, в отношении которых можно применять ПСН, перечислен в пункте 2 статьи 346.43 НК. Деятельность по продаже недвижимости (в т. ч. земельных участков) в этот перечень не входит. Вместе с тем в данный перечень включена розничная торговля (подп. 45 , 46 п. 2 ст. 346.43 НК).

В целях применения ПСН под розничной торговлей понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами на основе договоров розничной купли-продажи ( подп. 1 п. 3 ст. 346.43 НК ). В свою очередь, договор розничной купли-продажи подразумевает, что продавец обязуется передать покупателю товар для использования не в предпринимательских, а в личных целях ( п. 1 ст. 492 ГК ).

Но для отношений по продаже недвижимости (в т. ч. земельных участков) предусмотрен отдельный вид договора купли-продажи – договор продажи недвижимости ( п. 5 ст. 454 , ст. 549 ГК). Более того, продажа недвижимости в соответствии с ОКПД 2 услуги по операциям с недвижимым имуществом входят в отдельный раздел по коду 68 . Следовательно, продажа недвижимости (в т. ч. земельных участков) розничной торговлей не является.

Таким образом, несмотря на то что предприниматель продает земельные участки гражданам для их личного использования, применять по отношению к такой деятельности ПСН он не вправе. Доходы, полученные от этого вида деятельности, нужно облагать в рамках общей системы налогообложения либо упрощенки ( письмо Минфина от 14.03.2013 № 03-11-12/29 ).

Можно ли получить дополнительный патент на розницу, когда в период действия первого патента площадь магазина стала больше 50 кв. м?

Применять ПСН можно, если торгуете в розницу в магазине с торговым залом не более 50 кв. м. Как только площадь такого зала стала более 50 кв. м, например, в результате реконструкции магазина, вы лишились права применять ПСН. И не важно, что такой случай утраты патента не прописан в пункте 6 статьи 346.45 НК. Дело в том, что объект торговли перестал соответствовать требованию подпункта 45 пункта 2 статьи 346.43 НК. А значит, розничная торговля через такой зал не попадает под ПСН. Оформить дополнительный патент на площадь торгового зала сверх 50 кв. м нельзя. Это прямо следует из подпункта 45 пункта 2 статьи 346.43 НК.

Утратив право применять ПСН, предприниматель по умолчанию переходит на общий режим налогообложения с начала того месяца, с которого был выдан патент. Поэтому начиная с этого месяца рассчитайте и заплатите все те налоги, от которых были освобождены , когда применяли ПСН.

Со дня, когда предприниматель зарегистрировал увеличенную площадь торгового зала, то есть перестал соответствовать ПСН, розничную торговлю можно перевести на упрощенку или ЕНВД . Естественно, если выполняются условия для применения этих спецрежимов.

Это следует из письма Минфина от 21.11.2014 № 03-11-09/59138 (направлено письмом ФНС от 05.12.2014 № ГД-4-3/25260 налоговым инспекциям для использования в работе).

Нужно ли предпринимателю получать новый патент, если он сменил адрес розничной точки, но в пределах района, где действует уже полученный патент?

Один патент применяют в отношении всех торговых точек, расположенных в пределах места действия патента. Но только если все торговые точки прописаны в приложении 3 к патенту с указанием их адресов и площадей. То есть единственный идентификатор торговой точки – ее адрес.

Когда предприниматель меняет адрес розничной точки, он закрывает старый объект и открывает новый. Поэтому на новую точку надо оформить отдельный патент, даже если она действует в зоне действия текущего патента. В налоговом законодательстве нет механизма, как вносить изменения в перечень торговых объектов в действующий ПСН (письма Минфина от 15.07.2015 № 03-11-12/40617 , от 08.02.2013 № 03-11-11/59 ).

Может ли предприниматель применять ПСН, если продает товары из давальческого сырья?

Предприниматель не считается изготовителем товаров, если заказывает их производство на стороне. Даже в случаях, если для этого он предоставляет свое сырье. Поэтому деятельность ИП относится к розничной торговле, в отношении которой можно применять ПСН (ст. 713 , 779 , 783 ГК, письмо Минфина от 04.04.2018 № 03-11-12/21663 ).

Оформлять ли новый патент, если ИП переехал в другой павильон торгового центра? Площадь павильона не изменилась

Нет, не оформляйте. Но сообщите инспекторам новый номер павильона.

Читайте также:  Как перейти с ОСНО на УСН?

В патент вписаны вид объекта, адрес местонахождения, наименование физического показателя и площадь объекта ( п. 1 ст. 346.45 НК ). Поэтому патент продолжает действовать, если у нового павильона такая же площадь, как у прежнего ( письмо Минфина от 26.04.2018 № 03-11-12/28484 ). Вид деятельности или количество работников тоже не должны измениться.

Вместе с тем, предприниматель обязан сообщить в ИФНС номер нового павильона. Форма произвольная.

Суды решили так (патентная система) («Малая бухгалтерия», № 04, 2014 г.)

[+] Коммерсант, осуществляющий розничную торговлю на арендованных торговых местах, вправе применять ПСН

(Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 30.12.2013 по делу № А29-1661/2013)

Коммерсант обратился в инспекцию с заявлением на выдачу патента в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, с приложением договоров аренды двух торговых мест (в магазине и торговом центре). Налоговики в выдаче патента отказали, мотивировав свое решение следующим образом. Перечень объектов стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, установлен ст. 346.43 НК РФ и носит закрытый характер. В их число входят розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки, торговые автоматы. Торговые места к данной категории объектов не отнесены, следовательно, деятельность коммерсанта не соответствовала перечню видов предпринимательской деятельности, в отношении которых введена патентная система налогообложения. Дело дошло до суда.

Арбитры всех трех инстанций поддержали налогоплательщика, и вот почему.

Патентная система налогообложения применяется в отношении розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети (подп. 46 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).

Установлено, что основанием для отказа в выдаче патента, в частности, может являться несоответствие в заявлении вида предпринимательской деятельности перечню видов предпринимательской деятельности, в отношении которых на территории субъекта РФ введена патентная система налогообложения (п. 4 ст. 346.45 НК РФ).

Суды выяснили, что для осуществления предпринимательской деятельности коммерсантом были заключены договоры аренды торговых мест. Одно из них располагалось в здании торгового центра, а другое — в помещении магазина.

Стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, признается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. Эта категория включает розничные рынки, ярмарки, киоски, палатки и торговые автоматы (п. 3 ст. 346.43 НК РФ).

Суды указали, что в п. 3 ст. 346.43 НК РФ даны понятия видов торговых объектов, а не видов деятельности, которые могут осуществляться на основании патента.

Перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться патентная система налогообложения, приведен в п. 2 ст. 346.43 НК РФ.

Указанный предпринимателем в заявлении на получение патента вид деятельности — розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети, прямо назван в подп. 46 п. 2 ст. 346.43 НК РФ.

Таким образом, отказ налогового органа в выдаче патента являлся неправомерным.

[+] Индивидуальный предприниматель в связи с неуплатой суммы патента считается перешедшим на общий режим, что исключает исчисление и уплату стоимости патента, поскольку обратное влечет двойное налогообложение

(Постановление ФАС Поволжского округа от 31.03.2014 по делу № А65-14775/2013)

Индивидуальный предприниматель направил в налоговый орган заявление о применении ПСН, на основании которого ему был выдан патент на 2013 г. В связи с неоплатой патента в установленный срок фискалы выставили налогоплательщику требование об уплате налога, взимаемого в виде стоимости патента, а также пени за неуплату названного налога. Поскольку коммерсант данное требование не исполнил, налоговый орган принял решение о взыскании соответствующих сумм за счет его имущества. Предприниматель усмотрел в действиях инспекторов нарушение своих прав и обратился в суд.

Все три инстанции поддержали коммерсанта лишь в части, признав недействительным фискальное решение о доначислении спорных сумм налога и пеней, а вот факт утраты предпринимателем права на применение ПСН арбитры признали доказанным. Аргументы судей были таковы.

Налогоплательщик считается утратившим право на применение ПСН и перешедшим на общий режим с начала налогового периода, на который ему был выдан патент в случае неуплаты налога в сроки, установленные п. 2 ст. 346.51 НК РФ (п. 6 ст. 346.45 НК РФ). При этом согласно п. 8 ст. 346.45 НК РФ предприниматель обязан заявить в инспекцию об утрате права на применение данного спецрежима и о переходе на общий режим в течение десяти календарных дней со дня наступления обстоятельства, являющегося основанием для утраты права на применение патентной системы налогообложения. Коммерсант, утративший право на применение указанного спецрежима до истечения срока действия патента, вправе вновь перейти на ПСН по тому же виду деятельности не ранее чем со следующего календарного года.

Таким образом, если налогоплательщиком не был уплачен налог в сроки, установленные п. 2 ст. 346.51 НК РФ, он считается утратившим право на применение ПСН и перешедшим на общую систему налогообложения с начала налогового периода, на который ему был выдан патент (подп. 3 п. 6 ст. 346.45 НК РФ).

Следовательно, в рассматриваемом случае у предпринимателя в связи с неуплатой суммы патента возникла обязанность с начала налогового периода, на который ему был выдан патент, по исчислению налогов в рамках общего режима. Однако это исключало исчисление и уплату с 1 января 2013 г. налога, предусмотренного нормами, регулирующими правоотношения по спецрежиму.

Обратное повлекло бы двойное налогообложение (уплату стоимос­ти патента и соответствующего налога по общей системе налогообложения), имея дискриминационный характер по отношению к налогоплательщикам, применяющими по аналогичным сделкам общий режим.

Торговля в большом (>50квм) помещении и патент.

50квм) помещении и патент.Ссылка на это сообщение #1’> #1 50квм) помещении и патент.Ссылка на это сообщение #1′ /> denom

  • Пользователи
  • Cообщений: 1068
  • Хочу арендовать большое помещение около 250 квм под розничную торговлю как его оформить под несколько патентов?

    Физически помещение еще больше, там куча подсобок, лифт, туалет и тп. и плюс 3 торговых зала по 60-70 квадратов каждый, но там можно отгородить. до 50квм. каждый.

    1. договор аренды написать как на 3 помещения и взять 3 патента, как налоговая на это посмотрит?
    2. не париться с договором писать сразу 250квм и брать 3 патента. налоговая не смотрит.
    3. сдавать другие помещения в субаренду, договор позволит, например жене и брату.
    4. другой вариант?

    некоторые цифры :
    ЕНВД с 150квм составит примерно 150 тыс квартал = 600тыс год
    УСН 6% по приблизительным расчетам не менее 60-90 тыс в месяц = 700- 1000тыс в год
    УСН 15% (в нашей области он пока 5%) нет расходов на товар т.к. он с Садовода большей частью будет.
    3 патента – 63 тыс в год,
    Если п.3 , то 3 патента по 26600 = 80 тыс плюс взносы за жену и брата еще 60 тыс. итого 140 тыс в год.

    товар в помещениях можно разместить разный, то есть в одном А , в другом Б, в третьем В, но одной общей тематики.

    2D сканер и термотрансферный принтер
    ali.pub/4do1fl got.by/4do1rn

    50квм) помещении и патент.Ссылка на это сообщение #2’> #2 50квм) помещении и патент.Ссылка на это сообщение #2′ /> RASHI

  • Пользователи
  • Cообщений: 4321
  • Я думаю так, заключаются три договора на три помещения по 50 кв.м. соответственно три патента. Это как в одном ТЦ один ИП арендует три отдела. У налоговой не будет вопросов, им без разницы сколько у Вас отделов и какой ассортимент, главное что отделы разделены до 50 кв.м.(план помещения нужен будет) У нас, кстати, при сдаче заявления на патент, уже и договор аренды в налоговой не требуют, что написал, то написал, не проверяют.

    Товар в помещениях А-Б-В никого вообще не волнует.

    Ссылка на основную публикацию