Регистрация ООО на домашний адрес в 2020 г?

Возможна ли регистрация ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году

В статье пойдет речь о регистрации ООО на домашний адрес учредителя. Возможно ли это, в каких ситуациях налоговая служба откажет, и как зарегистрировать организацию – далее.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Если бизнес-проект стартовый, офис для него не обязателен. А вот без юридического адреса организация существовать не сможет. Зарегистрировать юридическое лицо разрешается по месту проживания учредителя. Как это сделать?

Что нужно знать

Юридический адрес – официальное месторасположение организации. Зарегистрировать ООО можно в одном помещении, которое учредитель выбирает самостоятельно.

Чтобы сэкономить на аренде, учредители регистрируют фирму на домашний адрес. Наиболее важный фактор при создании новой организации – адрес, по которому она будет располагаться.

ООО образуется по решению учредителей. В этом документе фиксируются результаты голосования по различным вопросам, а также об утверждении статуса Общества.

При регистрации организации по домашнему адресу в Единый государственный реестр вносятся следующие сведения:

Адрес расположения исполнительного органа юридического лицаДля связи с ним
Наличие управляющего лицаУ предприятия
Местонахождение управляющегоЛибо адрес расположения управляющей структуры

У использования адреса прописки при создании юридического лица имеются особенности:

В законодательстве отсутствуют указания на то, можно ли организации находиться в квартиреСудебная практика показывает, что ведение профессиональной деятельности в жилых помещениях возможно
Оформить общество по прописке исполнительного органа удастся при условии, что он надежныйНапример, если наемный директор будет уволен, придется дополнительно тратиться на переоформление юридического адреса. По возможности лучше регистрировать ООО по адресу одного из учредителей
Генеральному директору необходимо постоянно находиться по месту регистрации компанииЕсли во время налоговой проверки его не окажется на месте, деятельность будет приостановлена, пока не будут выяснены обстоятельства. Внеплановые проверки ООО, располагаемых в квартире, проводятся часто
Нельзя производить и реализовывать алкогольную продукциюРазличные препараты, животных
Запрещается нарушать спокойствие соседей
Налоговая служба имеет право отказать в регистрацииНе объясняя причин
Если другие собственники квартиры (при наличии) будут противРегистрация не осуществится
Банк может отказать в открытии счетаПредоставлении кредита, поскольку не считает такие организации платежеспособными
Партнеры будут неохотно сотрудничатьИли вовсе откажут

Если жилая квартира была выбрана к размещению в ней общества, необходимо быть готовым к таким трудностям.

Оформить организацию разрешается лишь на то лицо, которое полностью отвечает за хозяйственную деятельность.

Таковым считается генеральный директор (директор, управляющий). На других зарегистрировать ООО не получится. Если прописка отсутствует, это не является основанием в отказе регистрации по домашнему адресу.

Но размещаться фирма может только в приватизированном помещении. Юридический адрес заносят в сведения государственного реестра – ЕГРЮЛ. Именно туда приезжают налоговые и прочие проверки.

Даже если документы для регистрации будут в порядке, не удастся осуществить процедуру, если:

  • гражданин проживает по указанному адресу, но не прописан там;
  • организацию регистрируют на третье лицо, не несущее ответственность;
  • помещение находится в доме, который не достроен;
  • один из владельцев отказывается давать согласие на регистрацию или отказ написали соседи.

Отказ налоговой инспекции разрешено обжаловать в суде. Кроме юридического адреса организации потребуется выбрать систему налогообложения – ОСН, УСН, ЕСХН или ЕНВД.

Регистрация возможна самостоятельная или через посредника. Во втором случае потребуется нотариальная доверенность.

Необходимые термины

Юридический адрес организацииМесто, в котором она имеет «прописку»
ООООбщество хозяйственного типа, учрежденное одним либо несколькими физическими (юридическими) лицами, и капитал которого разделен на доли между учредителями
УчредительЮридическое или физическое лицо, основавшее организацию
Налоговая службаИсполнительный орган власти, осуществляющий функции надзора за исполнением и соблюдением норм законодательства

В каких случаях налоговый орган точно откажет

Пока в законодательстве до конца не будет урегулирован вопрос регистрации, риски получить отказ без объяснений высокие.

Часто сотрудники ФНС усложняют требования, например, предъявить согласие на регистрацию не только от владельцев квартиры, но и от каждого проживающего в ней, или принести заверенные нотариусом документы.

Как показывает практика, причины отказа бывают нелепыми, например, отсутствие заявителя по указанному адресу на момент проверки.

Заявление может быть отклонено налоговиками по причине того, что помещение является непригодным планируемого вида деятельности. В таких ситуациях заявителю необходимо обращаться в суд.

Инспектор налогового органа может признать адрес, обозначенный в документах, непригодным для регистрации юридического лица.

Сюда относятся несуществующие адреса, разрушенные или не достроенные дома. Такое действие заявителя считается подачей ложных сведений.

У человека может быть прописка, заведомо не подходящая для оформления юрлица, например, общежитие. Такой отказ будет обоснованным.

Как взять кредит онлайн быстро на карту не выходя из дома, читайте здесь.

По закону сотрудник налоговой службы может отказать в регистрации, если владелец жилья не согласится на это. Еще одно основание для отказа – «сложные» типы деятельности – производство, оказание медицинских услуг, аптека.

Законные основания

Информация о том, законна ли регистрация юридического лица по домашнему адресу, противоречива. Гражданский кодекс содержит сведения о том, что ООО можно зарегистрировать по месту нахождения директора либо президента компании.

В этом же нормативном акте определено, что размещать организацию в квартире разрешено лишь после перевода ее в статус нежилой.

В Жилищном кодексе установлено, что вести предпринимательскую деятельность в квартире или доме можно в том случае, если это не причиняет неудобств третьим лицам.

То есть, в законодательной власти отсутствуют четкие трактовки данного вопроса. Согласно 54 статье Гражданского кодекса, юридический адрес – местонахождение его руководителя.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса, жилое помещение разрешается использовать для предпринимательской деятельности лицами, которые проживают в нем законно.

Прочие нормативные акты:

Статья 288 Гражданского кодексаВладелец жилья не вправе открывать в нем производство, организацию, пока не переведет помещение в нежилое
Статья 671 Гражданского кодексаОбщество имеет право использовать помещение лишь для проживания людей

Согласно статьям 310 и 311 Трудового кодекса, разрешается вести работу на дому.

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя по закону в 2020 году

ООО – универсальная форма собственности, при помощи которой можно начинать заниматься любым типом деятельности.

Но для этого необходимо правильно осуществить регистрацию общества. Законодательство допускает регистрацию юрлица по домашнему адресу одного из учредителей.

Индивидуальных предпринимателей регистрируют по адресу прописки, поэтому подобную практику решили испробовать на организациях. В отличие от регистрации ИП прямых запретов на регистрацию ООО в законодательстве нет.

Плюсы и минусы

Регистрируя общество на домашний адрес, учредителю открываются такие преимущества:

  • отсутствие затрат на покупку и аренду помещения;
  • гарантия неприкосновенности – без постановления суда в квартиру не имеют права врываться представители власти и некоторые проверяющие органы;
  • отсутствие несовпадения юридического и фактического адреса;
  • работник почты может приносить прессу в ящик.

Главное преимущество – быстрота оформления и отсутствие требований от владельца жилья о правилах использования помещения.

Имеются и отрицательные стороны:

  • налоговый орган часто отказывает в регистрации;
  • получить кредит в банке сложно;
  • компаньоны могут посчитать организацию невыгодной для партнерства;
  • если у организации соберутся долги, судебный орган разрешить изъять имущество, которое находится в квартире;
  • письма будут продолжать поступать даже после завершения деятельности фирмы;
  • контролирующие органы приходят с проверкой в любое время, а это причинит неудобства для других жильцов.

Чтобы минимизировать риски регистрации ООО на домашний адрес учредителя 2020, стоит заранее узнавать условия получения необходимых разрешений.

Какие нужны документы

Перечень необходимой документации отличается в местных инспекциях. Основными считаются согласие всех владельцев квартиры и гарантийное письмо, подтверждающее намерения владельца предоставить помещение.

Видео: как выбрать юридический адрес


Составляется оно в произвольной форме. Согласие также составляется в свободном виде, главное, чтобы в документе ясно излагалось отсутствие возражений на регистрацию, а также указывалось полное название организации, паспортные данные и адрес.

Дополнительно потребуются следующие справки:

  • ксерокопия свидетельства о регистрации прав собственности на квартиру – заверенная нотариусом;
  • гарантийное письмо от владельца жилья;
  • разрешение собственника на регистрацию общества – в письменной форме.

Основной документ – заявление формы р11001. К заполнению документа выдвигают требования:

  • заполняют от руки черной пастой;
  • если заполняется в печатном виде – размер шрифта Courier New 18;
  • допускаются лишь заглавные буквы;
  • для каждого знака предусмотрена отдельная клетка;
  • если в поле отсутствуют данные, его оставляют пустым, прочерки не ставят;
  • если лист заполнять не нужно, его не распечатывают.

Перед подачей заявления необходимо его заверить у нотариуса.

Пошаговая инструкция

Как показывает практика, регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2020 происходит следующим образом:

  1. Учредитель (либо его доверенный представитель) обращается за помощью к специалисту, чтобы ему помогли подготовить документы.
  2. Исправляются ошибки и неточности.
  3. Нотариус заверяет копии справок.
  4. Учредитель сдает пакет документации и заявление по месту своей регистрации.
  5. Спустя 5 суток после проверки документов их возвращают и выдают свидетельство о регистрации юридического лица.
  6. В Службу статистики подается письмо со сведениями о новой организации для внесения в базу.
  7. Информацию (в электронной форме) из налогового органа отправляют в бюджетные и внебюджетные фонды для постановки предприятия на учет.
  8. Директором изготавливается печать общества.
  9. Открывается счет в банке.
Читайте также:  Можно ли уменьшить налог на сумму убытка полученного в прошлом году?

Если заявитель выполнит все условия и требования, документы будут с достоверной информацией, налоговая служба не откажет в регистрации.

Порядок получения пенсии по потере кормильца после 18 лет, читайте здесь.

Про автокредит на подержанный автомобиль, смотрите здесь.

Таким образом, регистрация юридического лица по домашнему адресу директора возможна. Однако, законодательство жестко регулирует эту процедуру.

Учредителем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Чтобы не получить отказ, необходимо соблюдать условия и требования.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Регистрация ООО на домашний адрес в 2020 году : правила, документы, плюсы и минусы

При регистрации новой фирмы встает вопрос о том, где именно она будет работать – территориальная привязка обязательна по закону. Но, можно ли работать из дома, без офиса? Возможна ли регистрация ООО по домашнему адресу директора или одного из собственников?

Можно ли зарегистрировать ООО по месту жительства учредителя или директора?

В ГК РФ содержатся две статьи, затрагивающие тему юридического адреса компании и противоречащие друг другу по смыслу.

  • Ст. 288 утверждает, что коттеджи и квартиры предназначены исключительно для проживания. Сдавать их в аренду тоже можно лишь под жилье. Вести в них предпринимательскую деятельность закон позволяет только после придания жилплощади коммерческого статуса. По смыслу этой статьи регистрация ООО в квартире невозможна. Единственный законный шанс – перевод жилой недвижимости в коммерческую через Росреестр.
  • Ст. 54 требует регистрировать компанию на территории постоянно действующего исполнительного органа. Его функции как раз исполняет директор ООО. До тех пор, пока он не назначен, это может делать один из учредителей при условии, что остальные с этим согласны и подписали соответствующее решение. В этом случае прописка директора является местом нахождения исполнительного органа. По смыслу этой нормы регистрация компании по домашнему адресу директора или учредителя вполне законна.

ТК РФ открыто разрешает осуществлять трудовую деятельность на дому. Положения ЖК РФ прямо допускают использование жилых помещений для предпринимательских целей (п.1 ст.17 ЖК РФ). Но, есть три условия, которые должны соблюдаться одновременно:

  • проживание по прописке;
  • соблюдение прав остальных жильцов и их согласие на регистрацию ООО;
  • соответствие требованиям для жилых помещений.

Несмотря на законную возможность зарегистрировать в жилом помещении можно далеко не любую компанию. Положения п.2 ст. 17 ЖК РФ запрещают размещать на жилплощади производственные цеха, гостиницы и миссионерские центры. Если деятельность вашей компании не относится к вышеперечисленной, то отказать ИФНС может только на основании ст. 288 ГК РФ.

Какие документы нужны для регистрации ООО в квартире

Процедура регистрация ООО по месту прописки руководителя или учредителя полностью совпадает со стандартной. Единственный нюанс – документы, подтверждающие право на юридический адрес. В этом качестве к заявлению Р11001 прилагается один из следующих вариантов:

  1. Документальное подтверждения права собственности. В 2020 году при регистрация ООО на домашний адрес к пакету документов для ИФНС прилагается выписка из ЕГРН не старше 1 месяца.
  2. Письмо от собственника квартиры с согласием на регистрацию ООО. Оно необходимо в случае, если регистрирующий фирму гражданин просто прописан или снимает жилье, в котором планирует работать. При долевом владении ИФНС требует согласие всех собственников в соответствии со ст. 17 ЖК РФ.

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО оформляется по установленному ИФНС образцу с обязательным указанием следующей информации:

  • название ИФНС, регистрирующей ООО;
  • паспортные данные и ИНН владельца недвижимости;
  • согласие на предоставление помещения для нужд юридического лица (указать его название);
  • выписка ЕГРН о правах на недвижимость (не старше 1 месяца).

Трудности регистрации ООО по домашнему адресу

Несмотря на явную законную возможность зарегистрировать фирму в квартире, сотрудники ИФНС часто предъявляют абсурдные требования к пакету документов.

Чаще всего необоснованно требуют:

  • Приватизации жилья. В противном случае понадобится разрешение органа муниципальной власти, являющегося собственником, на что не идут представители власти.
  • Отсутствие обременений на квартиру. О них указано в выписке ЕГРН. Если квартира находится в ипотеке, то потребуется разрешение банка – залогодержателя, который его не даст до полного погашения расчетов.
  • Письменное несогласие одного из собственников, жильцов или соседей, направленное в ИФНС. При его получении проверять соответствие помещения всем законным требованиям налоговики не станут – им достаточно такой письменной кляузы, чтобы отказать фирме в регистрации.

В 2020 году ИФНС более лояльно относится к регистрации ООО в собственной или арендуемой квартире. Причина в частых судебных тяжбах и проигрышах со стороны ФНС.

Преимущества регистрации ООО по месту жительства учредителя

Сначала о плюсах. Совпадение адреса ООО и места жительства руководителя (учредителя) имеет следующие преимущества.

  • Никаких затрат на помещение.
  • Единство юридического и реального адреса компании.
  • Оперативность корреспонденции.

Казалось бы, просто, дешево и без дополнительных обязательств по обустройству рабочих мест и их содержанию. Но, недостатков гораздо больше.

Минусы открытия ООО по домашнему адресу

  1. Отказ от ИФНС по причине отсутствия заключений надзорных инстанций: Роспотребнадзор, МЧС и т.д. (эти документы требуются только для производственных и коммерческих помещений и не входят в обязательный перечень).
  2. Невозможность получения лицензии – она не выдается компании, зарегистрированной в квартире.
  3. Перерегистрация компании после увольнения директора или выхода учредителя из ООО. Связанная с этим смена адреса фиксируется в ЕГРЮЛ и требует уплаты госпошлины.
  4. Признаки финансовой нестабильности. Использование домашнего адреса говорит о невозможности купить или арендовать помещение для бизнеса. Банки и крупные клиенты оценивают такие реквизиты, как признак неблагонадежности и низкой платежеспособности.
  5. Доступность личных данных широкой общественности. Домой руководителю или учредителю, предоставившему реквизиты для регистрации, будет поступать не только налоговая корреспонденция. Сюда будут обращаться контрагенты, банки, конкуренты с целью проверить надежность партнера.
  6. Общение с контрагентами по завершении деятельности. Не все клиенты и партнеры узнают о переезде или прекращении деятельности. Они будут продолжать писать и навещать компанию по известному им адресу. Это доставляет массу неудобств.
  7. Исполнение обязательств. При банкротстве или взыскании долгов через суд будьте готовы к визиту приставов – они придут по юридическому адресу ООО, то есть, к вам домой.

Итак, зарегистрировать ООО на дому можно, но есть ряд минусов. ИФНС отказать не вправе – через суд доказать правомерность использования адреса квартиры или коттеджа не сложно. Немного раскрутившись, рекомендуем сменить реквизиты на чисто коммерческие – аренда или покупка помещения. Длительная работа по домашним реквизитам чревата неприятными последствиями. Но, есть и другой вариант – сразу приобрести надежный юридический адрес в «Столица Консалтинг», не вызывающий сомнений у ИФНС, других инстанций и контрагентов.

Регистрация ООО на домашний адрес

В этой статье:

Регистрация ООО по домашнему адресу директора или учредителя (в квартире, доме и т.д.) возможна. Главное условие — наличие прописки и письменного согласия владельцев недвижимости. Отказ налоговой возможен, если в квартире регистрируется производство или бизнес, требующий лицензирования.

Юридический адрес в жилом помещении

Для регистрации ООО в жилом помещении, следует соблюсти следующие условия:

  • лучше всего регистрировать ООО по месту регистрации руководителя или одного из учредителей
  • взять со всех собственников помещения письменное согласие
  • до подачи заявления на регистрацию ООО, узнаем в ИФНС необходимость предоставления дополнительных документов.

Регистрация по месту прописки учредителя или руководителя

Законодательство не запрещает регистрировать общество с ограниченной ответственностью по месту прописки учредителя или директора, но и однозначного разрешения не дает. ГК РФ указывает, что регистрация общетсва проводится по адресу расположения исполнительного органа, которым является руководитель, а в отсутствие директора, по месту нахождения представителя, который может действовать от имени общества без доверенности. Под эту формулировку попадает регистрация ООО по месту проживания учредителя или руководителя.

Жилищный кодекс также разрешает заниматься бизнесом в жилом помещении, при условии, что другие жильцы и собственники не против.

Однако некоторые ИФНС, со ссылкой на ст. 288 ГК РФ, запрещают использовать жилое помещение в качестве юридического адреса. Рекомендуем задать этот вопрос в вашей ИФНС до момента подачи документов.

ИФНС откажется зарегистрировать ООО по домашнему адресу если:
  • Дом непригоден для жилья, разрушен либо еще на стадии строительства.
  • Жилье ведомственное.
  • Квартира в залоге у банка. Возможно инспектор пойдет навстречу, если банк даст согласие.
  • Компания занимается производством или бизнесом, требующим лицензирования.

Согласие собственника жилого помещения

Федеральная налогова служба вправе запрашивать копию документа о праве собственности на жилое помещение и письменное согласие собственников на размещение юридического лица. Об этом указано в Постановлении Пленума ВАС РФ № 61 от 30.07.2013г.

Читайте также:  Можно ли применять БСО при изготовлении, сборке и установке кухонь и прочей мебели?

Однако форма согласия собственника квартиры на предоставление юридического адреса законодательно не утверждена. Поэтому пишем в свободной форме, указав:

  • наименование ИФНС, в которой фирму поставят на учет
  • ФИО, адрес, контактный телефон владельца
  • согласие предоставить недвижимость для регистрации ООО
  • дату
  • подпись владельца.

К согласию прикладываем копию свидетельства на собственность.

За несовершеннолетних собсвенников согласие дают родители или законные опекуны.

Помимо согласия собственника для регистрации вам потребуются такие документы:

  • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
  • Устав
  • Квитанция об уплате госпошлины
  • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
  • Решение о создании общества

Для нескольких учредителей:

  • Договор о создании общества
  • Протокол общего собрания учредителей

Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

Возможные проблемы из-за регистрации ООО по месту жительства

Как бы привлекательна ни была идея регистрации общества по месту жительства, такое решение иногда приводит к ряду неприятных моментов.

  1. Клиенты и партнеры могут избегать сотрудничества, посчитав вашу компанию не солидной.
  2. Если ООО попадет в список должников, то судебные приставы и кредиторы могут стать постоянными гостями в этом доме, что существенно ухудшит качество жизни его жильцов.
  3. Вероятно возникнут трудности с лицензированием отдельных видов деятельности.
  4. При увольнении директора, оформившего фирму по своему месту жительства, придется юридический адрес перерегистрировать.
  5. Сведения о местонахождении общества, т.е данные об адресе квартиры, будут представлены на сайте ФНС в свободном доступе.

Процедура регистрации ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году

Юридический адрес – это место официального расположения компании. Регистрация ООО возможна в одном помещении, которое выбирается учредителем самостоятельно — это может быть купленный или арендованный офис, жилая квартира, частный дом. Использование домашнего адреса для регистрации компании имеет несколько нюансов.

Порядок создания ООО в 2020 году

Регистрация бизнеса имеет свои особенности в зависимости от правовой формы. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, потребуется выполнить несколько действий, каждое из которых регламентируется законодательством.

  1. Выбор названия. Фирма может носить любое наименование, состоящее из слов на любом языке. Без получения разрешения нельзя использовать названия государственных субъектов, регионов, городов, а также «Россия» и «Российская Федерация».
  2. Поиск юридического адреса. Это может быть арендованное помещение или недвижимость, находящаяся в собственности учредителя.
  3. Подбор кодов деятельности. В зависимости от сферы деятельности, компании присваиваются коды ОКВЭД.
  4. Выбор системы налогообложения. К ней относятся ОСН (общая система налогообложения), УСН (упрощенная система налогообложения), ЕНВД (единый налог на вменяемый доход), ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).
  5. Подготовка документов. Учредителю потребуется: заявление по форме Р11001, решение или протокол собрания (если владельцев бизнеса несколько), договор об учреждении компании, квитанция об уплате госпошлины, документы на помещение, где будет находиться юридический адрес.
  6. Подписание документов и подача в налоговую инспекцию.
  7. Получение учредительных документов.
  8. Внесение уставного капитала.

Регистрация на домашний адрес учредителя

Из-за желания сэкономить на аренде помещения многие учредители в качестве юридического адреса указывают место прописки. Но данное действие нельзя назвать законным. В Гражданском кодексе (ст. 288 ГК РФ) сказано о том, что предназначение жилых помещений – проживание людей.

Нельзя использовать их в коммерческих целях, в том числе, для обустройства офиса и приема посетителей. Чтобы получить разрешение, необходимо перевести помещение в нежилое.

Но согласно статье 54 ГК РФ регистрация юридического лица должна производиться по месту нахождения директора (исполнительного органа). А это может быть квартира или частный дом, иными словами – место проживания.

Директор

В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину.

Если имеется возможность, лучше зарегистрировать ООО по месту прописки одного из учредителей, сделав его исполнительным органом.

Не собственник

Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы.

Как происходит регистрация фирмы на домашний адрес, можно узнать из данного видео.

Другой человек

Регистрация компании возможна только на лицо, которое несет ответственность за деятельность фирмы. К ним относится директор, который может быть основателем и единственным учредителем компании. На других людей оформлять ООО не разрешается.

Без прописки

Важным условием выбора юридического адреса является наличие прав у директора на пользование помещением. Это свидетельство о присвоении собственности, договор аренды или справка о регистрации.

Отсутствие прописки не ставит запрет на использование адреса, но при условии, что учредитель имеет права на помещение. Муниципальная квартира не подходит, только приватизированное жилье.

Какие бумаги нужны

Перечень документов, требуемых для регистрации юридического адреса, необходимо уточнять в территориальном налоговом органе. Он меняется в зависимости от вида помещения, находится ли оно в собственности директора, имеется ли прописка.

Из документов может потребоваться:

  • оригинал и копия свидетельства о присвоении права собственности на помещении, где регистрируется юрлицо;
  • договор аренды на помещение;
  • письменное разрешение от собственника квартиры;
  • справка о постановке на регистрационный учет;
  • согласие на использование квартиры в качестве юридического адреса других пользователей помещения;
  • гарантийное письмо.

Иногда требования налогового инспектора кажутся нелепыми. Например, требуется написать заявление от имени собственника помещения на имя учредителя компании о том, что помещение разрешено использовать в качестве юридического адреса. Даже если оба правовых лица – это один человек. Но данный документ увеличивает шансы на одобрение адреса.

Образец согласия собственника

Письменное согласие собственника помещения (всех официальных владельцев квартиры) требуется в том случае, если им является посторонний человек. В заявлении указываются данные обеих сторон, наименование компании, номер и серия паспорта, адрес прописки.

Если собственников несколько, то каждый из них пишет отдельное заявление. К документу прикрепляется справка с указанием владельцев жилья. При участии детей в долевом разделении имущества, их интересы представляют родители и также пишут заявление от имени каждого ребенка.

Какие сложности могут возникнуть

Выбирая жилую квартиру в качестве юридического адреса, необходимо быть готовым к некоторым трудностям:

  • отказ в налоговой при отсутствии прописки или права собственности у генерального директора;
  • обременение на квартире ставит запрет на использование помещения в качестве юридического адреса;
  • собственник может предварительно направить в налоговую службу запрет на использование его квартиры для регистрации компании;
  • несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию ООО;
  • просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу.

Часто налоговая находит абсурдные причины для отказа. Если учредитель соблюдает все требования законодательства, то следует обратиться в суд для решения проблемы. В большинстве случаев требование истца удовлетворяется.

Открытие фирмы в жилом помещении

Планируя зарегистрировать ООО в жилом помещении, нужно учитывать, что генеральный директор будет находиться по данному адресу. И дело не только в получении писем и рассылок, но и в проверках, при которых обязательно присутствие исполнительного органа.

Например, представители налоговой службы могут прибыть по месту регистрации фирмы для изучения документации. Поэтому юридический адрес – это место фактического нахождения генерального директора.

При регистрации ООО в квартире следует учитывать несколько правил:

  1. В жилом помещении нельзя изготавливать и реализовывать ликероводочные изделия, медицинские препараты и некоторые группы товаров.
  2. Деятельность компании не должна мешать соседям, создавать громкие шумы и запахи.
  3. Проверки юридических лиц, адреса которых находятся в жилых помещениях, проводятся намного чаще.
  4. Даже после прекращения деятельности компании долгое время на почту будет приходить рассылка, в том числе, рекламная.

Плюсы и минусы

У регистрации ООО на домашний адрес учредителя есть несколько преимуществ:

  • отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
  • регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
  • решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
  • легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.

Основное преимущество – это относительная легкость оформления и отсутствие требований от собственника о правилах эксплуатации помещения.

Но рассматривать стоит и недостатки:

  • налоговая может отказать в регистрации компании, долго тянуть время, требовать проверки СЭС;
  • усложняется процесс получения кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
  • потенциальные партнеры также могут посчитать компанию невыгодной для сотрудничества;
  • если у компании окажутся долги, то судебные органы могут постановить конфисковать имущество, находящееся в квартире;
  • огромное количество писем будет поступать и после завершения деятельности компании;
  • проверяющие органы могут приходить в любое время, чем вызовут неудобства других домочадцев.

Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

Читайте также:  Можно ли в декрете открыть ИП?

Как правильно открыть ООО, есть на данном видео.

Регистрация ООО на домашний адрес учредителя 2020

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году?

Не каждый бизнес (особенно на стадии становления) требует обязательного наличия офиса. Многие предприниматели абсолютно обоснованно считают, что содержание офиса – дело затратное, хлопотное и не всегда необходимое. При этом без юридического адреса ООО, как юрлицо, существовать не может. Отсюда возникает вопрос, можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году?

Регистрация ООО на домашний адрес избавила бы предпринимателя от многих проблем, но что говорит закон? Закон, к сожалению, до сих пор не приводит однозначной трактовки и дает почву для конфликтных ситуаций. Налоговики часто отказываются принимать как юридический адрес для регистрации ООО квартиру любого учредителя, ссылаясь на 288 статью Гражданского кодекса РФ, согласно которой квартира — это личное жилье граждан, а не место размещения учреждений.

Интересно, что в статье 54 ГК РФ утверждается, что юридический адрес ООО находится в месте присутствия единоличного исполнительного органа. Другими словами, если ЕИО (генеральный директор, с которым заключен был трудовой договор) приписан в квартире и руководит бизнесом оттуда, то юридический адрес по месту жительства учредителя не противоречит закону. Этот вывод поддерживается и Жилищным кодексом РФ, и Трудовым кодексом РФ. Так, в частности, статья 17 ЖК, отвечая на вопрос, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, говорит, что жилое помещение возможно использовать для предпринимательской деятельности, если соседи не против.

Что мы имеем в итоге с точки зрения законодательства про Домашний адрес для регистрации ООО:

ПРОТИВЗА
ст. 288 и 671 ГК РФст. 54 ГК РФ
ст. 17 ЖК РФ
ст. 310-311 ТК РФ
письмо Минфина № 03-01-11/5-159
письмо ФНС № ПА-21-6/293

В пользу регистрации ООО на домашний адрес также говорит сложившаяся судебная практика. Поэтому не спрашивайте в налоговой службе, можно ли ООО зарегистрировать на домашний адрес, а используйте эту информацию, если возникнут споры с не очень грамотными инспекторами.

Согласие собственника на регистрацию ООО по месту жительства: образец

Как при предоставлении адреса для компании выдается Гарантийное письмо от собственника помещения для регистрации ООО, для утверждения фирмы по домашнему адресу тоже необходим некий документ. Несколько слов о согласии на регистрацию ООО по домашнему адресу. Если у Вас имеется прописка в квартире, но Вы не ее собственник, то обязательно требуется разрешение собственника. Составляется оно в свободном виде, главное, чтобы из текста было видно, что собственник не возражает против ведения Вами предпринимательской деятельности с регистрацией ООО по данному адресу. Для примера представляем образец такого документа:

Если собственников у помещения несколько, то согласие нужно получить от каждого из них. Также необходимо приложить копию свидетельства о государственной регистрации права на собственность. Если помимо собственников в квартире прописаны другие жильцы, то желательно заручиться и их согласием. В большинстве случаев, регистрация ООО по месту прописки директора не вызывает нареканий в ФНС. Посмотрим, как обстоят дела с регистрацией по адресу учредителя?

Какие сложности могут возникнуть, если квартира юридический адрес для организации?

Рассмотрим, чем грозит регистрация ООО по домашнему адресу учредителя. Есть две ситуации:

  1. Учредитель ООО одновременно и директор организации
  2. Учредитель не является директором

Если лицо, учредившее общество, к тому же и директор в одном лице, то все замечательно. Как быть, если учредитель не является директором, то есть единоличным исполнительным органом ООО? Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году?

Растут шансы, что налоговики откажут в регистрации, заключив, что юридический адрес – это место постоянного присутствия именно ЕИО, т.е. директора. Конечно, для ФНС важно иметь, в первую очередь, связь с ООО через юридический адрес, поэтому домашний адрес учредителя фирмы, казалось бы, подходит.

Однако неприятные прецеденты в виде отказа в регистрации случаются. Значит, нужно быть готовым доказывать свою правоту, в том числе и в суде. Ссылайтесь на Постановление Высшего Арбитражного Суда №61 от 30.07.2013, который разрешил регистрировать юридические лица по месту жительства и учредителя, и руководителя.

Таким образом, однозначного мнения, может ли по домашнему адресу учредителя быть зарегистрировано ООО, среди бизнесменов нет. Кто-то предпочитает не рисковать и взять юридический адрес в аренду, кто-то берет на себя функции директора (ЕИО), а кто-то идет путем проб и ошибок.

Если Ваша фирма пока что только думает пройти гос. регистрацию, Вам будет полезна наша статья:Регистрация ООО в 2020 году: необходимые документы и действия

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

Что такое юридический адрес ООО и как его правильно выбрать в 2020 году

Регистрация ООО, как задача, состоит из нескольких задач поменьше. Одна из таких «подзадач» — это выбор юридического адреса, на котором ваше будущее общество будет располагаться.

Адрес юридического лица

Для начала, определимся с терминами. Часто можно услышать (или прочитать) такое выражение: «адрес места нахождения». Это выражение неверно, поскольку существует два разных по своей сути понятия: «место нахождения юридического лица» и «адрес юридического лица». Они содержатся в статье 54 ГК РФ, и подразумевают под собой:

  • «место нахождения» — место регистрации юр. лица на территории РФ, определяется населенным пунктом или иным муниципальным образованием.
  • «адрес юридического лица» — точные координаты юридического лица в пределах его места нахождения путем указания всех необходимых адресных объектов (улица, дом, корпус, строение, офис, и так далее).

Этого понятия ГК РФ не содержит, там сказано просто что адрес должен быть в пределах места нахождения. То же самое сказано и в ФЗ «О регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», а также то, что адрес юр. лица должен содержаться в ЕГРЮЛ.

Согласно все той же ст. 54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск неполучения важных сообщений по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. А значит, приходим к выводу, что по адресу, указанному в ЕГРЮЛ (его еще любят называть «юридический адрес», однако такого понятия в законодательстве нет), должен находиться хотя бы представитель юридического лица, принимающий корреспонденцию.

Статья 50 ФЗ «Об ООО» говорит об обязанности общества хранить перечисленные в ней документы, либо по адресу нахождения единоличного исполнительного органа, либо в другом, известном всем участникам месте.

Поскольку для налоговой, приходящей с проверками, искать эти документы на каждом известном адресе как-то не особо интересно, она предпочитает, чтобы на «юридическом адресе» был и единоличный исполнительный орган (директор), и все документы общества. Согласитесь, для съемного адреса это иногда несколько накладно, но все обычно решается предварительной договоренностью с инспекцией о том, что конкретно, и кого конкретно они хотят на адресе увидеть.

Адреса массовой регистрации юридических лиц

Согласно Приказу ФНС от от 11 февраля 2016 г. N ММВ-7-14/72@, «массовым» считается адрес, на котором зарегистрировано более 5 компаний. Также, начиная с 2016 года, налоговая требует указывать адрес для внесения в ЕГРЮЛ вплоть до номера помещения и офиса. Массовым в этом случае будет адрес, в котором на один офис (или комнату) приходится более 5 компаний. Проверить адрес на «массовость» возможно с помощью сервиса на сайте ФНС.

Регистрация на домашний адрес

Неплохой выход из ситуации — зарегистрировать компанию на домашний адрес директора или одного из участников. Законом и инспекциями это не запрещено, однако готовьтесь к тому, что домашний адрес одного из указанных лиц будет указан для всеобщего обозрения в ЕГРЮЛ, на него будет приходить корреспонденция от контролирующих органов, а на телефон — звонки от них же. Да и престиж компании от того, что в качестве ее адреса использован домашний адрес (квартира), лучше не станет.

Покупка юридического адреса для ООО

Неплохой вариант для регистрации — бизнес-центр. Они, как правило, очень дотошно ведут учет зарегистрированных у них компаний, корреспонденция приходит к ним централизованно, и потом передается уже непосредственному адресату, да и выглядит это гораздо лучше для имиджа компании, нежели чья-то квартира.

Какие документы понадобятся для подтверждения юридического адреса

С учетом того, что с 15 июля 2016 года отменено Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, несколько изменился пакет документов для подтверждения адреса.

  • гарантийное письмо от собственника;
  • выписка из ЕГРП (здесь и далее — копия, а простая или нотариальная — уточняйте в налоговой).

Если регистрация на домашний адрес:

  • выписка из ЕГРП;
  • согласие от собственника квартиры (требуется, в частности, в Санкт-Петербурге).

Для смены адреса:

  • договор аренды, субаренды, с согласием собственника на регистрацию компании на этом адресе;
  • выписка из ЕГРП;
  • гарантийное письмо (есть договор, но иногда прикладывают и «гарантийку»).

Для смены адреса на домашний адрес участника или директора:

  • согласие собственника квартиры;
  • выписка из ЕГРП.

Иными словами, Свидетельство о ГРП заменено выпиской из ЕГРП, однако рекомендуется уточнять в регистрирующем органе, какая именно выписка потребуется — оригинал, простая копия, или нотариальная копия.

Ссылка на основную публикацию