При переходе с ПСН на ЕНВД (бытовые услуги) можно оказывать услуги по домашнему адресу или обязательно арендовать помещение?

Можно ли при ЕНВД или на патенте, оказывать услуги юр лицам

У меня небольшая прачечная. Используется для собственных нужд предприятия, а так же есть несколько договоров на оказания услуг – стирке белья с организациями (турбазами). Расчёт б/н., объём небольшой. В этой ситуации может быть ЕНВД или патент.

Ответы юристов ( 3 )

  • 7,6 рейтинг
  • 1335 отзывов

У меня небольшая прачечная. Используется для собственных нужд предприятия, а так же есть несколько договоров на оказания услуг — стирке белья с организациями (турбазами). Расчёт б/н., объём небольшой. В этой ситуации может быть ЕНВД или патент.

Если исходить из вида деятельности, то применение ЕНВД и ПСН возможно:

НК РФ Статья 346.26. Общие положения

2. Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее в настоящей главе — единый налог) может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:

1)оказания бытовых услуг. Коды видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности и коды услуг в соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности, относящихся к бытовым услугам, определяются Правительством Российской Федерации;

ПЕРЕЧЕНЬ
КОДОВ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В СООТВЕТСТВИИ С ОБЩЕРОССИЙСКИМ
КЛАССИФИКАТОРОМ ВИДОВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,
ОТНОСЯЩИХСЯ К БЫТОВЫМ УСЛУГАМ

96.01

Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий
Эта группировка включает:

— стирку и химическую чистку, глажение и т.д. всех видов одежды (включая меховую) и текстильных изделий, производимых с помощью механического оборудования, вручную или с использованием автоматов самообслуживания для населения, промышленных и/или коммерческих клиентов;
— крашение всех видов одежды, включая меховую, интенсификацию цвета;
— различные виды обработки изделий после химической чистки: противомолевая, антистатическая, водо- и грязеотталкивающая, бактерицидная, огнезащитная и т.п.;
— восстановление формы изделий после химической чистки;
— текущий ремонт изделий после химчистки и крашения;
— сбор белья для стирки и его доставку клиентам после стирки;
— чистку и мойку ковров, драпировок, занавесок и штор в помещениях клиентов или в других местах;
— подготовку белья, рабочей униформы и вещей для стирки;
— услуги по аквачистке
Эта группировка не включает:
— прокат одежды, кроме рабочей одежды, даже если чистка таких изделий является составной частью этого вида деятельности, см. 77.29;
— ремонт и перекройку одежды, см. 95.29

НК РФ Статья 346.43. Общие положения

1. Патентная система налогообложения устанавливается настоящим Кодексом, вводится в действие в соответствии с настоящим Кодексом законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации.
Патентная система налогообложения применяется индивидуальными предпринимателями наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
2. Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
1) ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий;
2) ремонт, чистка, окраска и пошив обуви;
3) парикмахерские и косметические услуги;
4) химическая чистка, крашение и услуги прачечных;

А бытовая услуга уже сама по себе подразумевает, что она оказывается только населению, а не юрлицам. Так что ЕНВД к такому виду деятельности не подходит.

Согласен, бытовая услуга по своему смыслу должна оказываться только физическим лицам.

ГОСТ Р 52495-2005 «Социальное обслуживание населения. Термины и определения»

Настоящий стандарт устанавливает термины и определения понятий в области социального обслуживания населения.

2.2.6 социально-бытовая услуга: Социальная услуга, направленная на поддержание или обеспечение жизнедеятельности клиентов в быту.

Мне и так понятно, что я могу работать как с ЕНВД так и на патенте. Вопрос состоял в другом — Могули я заключить договор и получать расчёт по безналу (без НДС)

Отсутствие нужных знаков пунктуации в Вашем тексте не позволили понять сразу, где вопрос. При ЕНВД оказывать бытовые услуги можно только физическим лицам. При ПСН — можно и ЮЛ.

Меня интересует возможен ли расчёт по безналу без НДС, а то что я могу работать как на ЕНВД так и патенте, мне и так понятно.

Меня интересует возможен ли расчёт по безналу без НДС

Согласно НК РФ, ИП на ЕНВД или ПСН, по общему правилу, не платят НДС:

НК РФ Статья 346.26. Общие положения

Организации и индивидуальные предприниматели, являющиеся налогоплательщиками единого налога, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (в отношении операций, признаваемых объектами налогообложения в соответствии с главой 21 настоящего Кодекса, осуществляемых в рамках предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом), за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области.

НК РФ Статья 346.43. Общие положения

11. Индивидуальные предприниматели, применяющие патентную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом:
1) при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых не применяется патентная система налогообложения;
2) при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области;

ПСН применять точно можно. Есть разъяснения по данному вопросу:

Документ предоставлен КонсультантПлюс

Вопрос: Индивидуальный предприниматель оказывает услуги юридическим лицам по виду предпринимательской деятельности «химическая чистка, крашение и услуги прачечных». В гл. 26.5 НК РФ не указано, применима ли патентная система налогообложения для оказания услуг как населению (физическим лицам), так и юридическим лицам.
Применима ли патентная система налогообложения для оказания услуг юридическим лицам?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 28 декабря 2012 г. N 03-11-11/398

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу о порядке применения патентной системы налогообложения и на основании информации, изложенной в обращении, сообщает следующее.
Федеральным законом от 25.06.2012 N 94-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2013 г. вводится в действие гл. 26.5 «Патентная система налогообложения» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс).
В соответствии с п. 1 ст. 346.43 Кодекса патентная система налогообложения устанавливается Кодексом, вводится в действие в соответствии с Кодексом законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации.
Применение патентной системы налогообложения разрешается индивидуальным предпринимателям, осуществляющим виды предпринимательской деятельности, предусмотренные п. 2 ст. 346.43 Кодекса.
При этом гл. 26.5 Кодекса не установлено ограничений в части оказания услуг (выполнения работ) в рамках видов деятельности, предусмотренных п. 2 ст. 346.43 Кодекса, по заказам как физических, так и юридических лиц.
Подпунктом 4 п. 1 ст. 346.43 Кодекса предусмотрена возможность применения патентной системы налогообложения в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг химической чистки, крашения и услуг прачечных.
Таким образом, при соблюдении положений гл. 26.5 Кодекса индивидуальный предприниматель вправе применять патентную систему налогообложения при оказании услуг химической чистки, крашения и услуг прачечных по заказам юридических лиц.
Одновременно обращаем внимание, что пп. 2 п. 8 ст. 346.43 Кодекса субъектам Российской Федерации предоставлено право устанавливать дополнительный перечень видов предпринимательской деятельности, относящихся к бытовым услугам в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению, не указанных в п. 2 ст. 346.43 Кодекса, в отношении которых применяется патентная система налогообложения.
Исходя из п. 1 ст. 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда (в рамках которого осуществляется оказание бытовых услуг) подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
В связи с этим при осуществлении дополнительно установленных законами субъектов Российской Федерации видов деятельности, относящихся к бытовым услугам, патентная система налогообложения может применять только в случае предоставления данных услуг физическим лицам.
Если такие услуги оказываются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям следует применять общий режим налогообложения или упрощенную систему налогообложения.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
28.12.2012

А вот с ЕНВД сложнее. Дело в том, что ЕНВД может применяться к этому виду деятельности только в том случае, если муниципальным законом этот спецрежим будет введен как один из дополнительных видов деятельности из числа бытовых услуг. А бытовая услуга уже сама по себе подразумевает, что она оказывается только населению, а не юрлицам.

Так что ЕНВД к такому виду деятельности не подходит.

При переходе с ПСН на ЕНВД (бытовые услуги) можно оказывать услуги по домашнему адресу или обязательно арендовать помещение?

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Лекторы – ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов:
В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, Е. А. Суханов, А. А. Маковская. Принять участие можно очно/ онлайн или в записи, в любой точке страны!

ИП (г. Череповец) занимается монтажом пластиковых окон для физических лиц.
Возможен ли при данном виде деятельности переход на ЕНВД или на патентную систему налогообложения?
При патентной системе возможно ли оказание услуг юридическим лицам?

По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
Предприниматель вправе применять патентную систему налогообложения в том случае, когда деятельность по установке окон является предметом самостоятельного договора с заказчиком. При этом заказчиком может выступать как физическое лицо, так и юридическое.
В отношении деятельности по установке окон может применяться ЕНВД только в том случае, если заказчиками работ являются физические лица. Предметом договора с физическим лицом должны быть именно работы по установке окон либо стоимость этих работ в договоре должна выделяться отдельно.

Обоснование позиции:
В соответствии с п. 1 ст. 346.43 НК РФ патентная система налогообложения (далее – ПСН) устанавливается НК РФ, вводится в действие в соответствии с НК РФ, законами субъектов РФ и применяется на территориях указанных субъектов РФ. ПСН применяется индивидуальными предпринимателями (ИП) наряду с иными режимами налогообложения, предусмотренными законодательством РФ о налогах и сборах, в том числе с упрощенной системой налогообложения (УСН).
Перечень видов предпринимательской деятельности, в отношении которых по решению субъекта РФ может применяться ПСН, установлен п. 2 ст. 346.43 НК РФ.
Так, ПСН применяется, в частности, в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
– ремонт жилья и других построек (пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ);
– услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ (пп. 13 п. 2 ст. 346.43 НК РФ);
– услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла (пп. 14 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).
На территории Вологодской области в отношении поименованных видов деятельности ПСН введена пп.пп. 10, 11, 12 ст. 2 Закона Вологодской области от 29.11.2012 N 2900-ОЗ “О патентной системе налогообложения на территории Вологодской области”.
Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), принятому и введенному в действие приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст (далее – ОК 029-2014), деятельность по установке окон и оконных рам из дерева или прочих материалов (код 43.32.1) отнесена к группировке “Работы столярные и плотничные” (код 43.32), входящей в состав группировки “Работы строительные отделочные” (код 43.3).
В письме Минфина России от 14.01.2016 N 03-11-12/580, в частности, разъясняется, что ИП, осуществляющий предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по остеклению балконов и лоджий с установкой оконных блоков, приобретенных для этой цели у их изготовителя, может применять в отношении указанной деятельности ПСН на основании пп. 14 п. 2 ст. 346.43 НК РФ.
В то же время, если в рассматриваемой ситуации ИП намеревается устанавливать окна не только на лоджиях и балконах, то по основанию, предусмотренному пп. 14 п. 2 ст. 346.43 НК РФ, ПСН применяться не может.
Установку окон также можно отнести к ремонтным работам. В то же время, как разъясняется в письмах Минфина России от 25.04.2017 N 03-11-12/24822, от 25.01.2017 N 03-11-09/3537, ПСН по основанию, предусмотренному пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ, не может применяться, если ИП будет производить ремонт объектов капитального строительства (за исключением жилья), к которым относятся офисные и складские помещения юридических лиц.
При этом из письма Минфина России от 16.05.2013 N 03-11-12/17092 следует, что в отношении работ по установке дверей и окон, относящихся согласно ОКВЭД к работам столярным и плотничьим, может применяться ПСН на основании пп. 13 п. 2 ст. 346.43 НК РФ.
Обратим внимание, что, как отмечается в ряде писем Минфина России, глава 26.5 “Патентная система налогообложения” НК РФ непосредственно не предусматривает использование Общероссийских классификаторов видов экономической деятельности в целях отнесения осуществляемого ИП вида предпринимательской деятельности к виду деятельности, в отношении которого может применяться ПСН (письма Минфина России от 29.12.2016 N 03-11-12/78993, от 06.09.2012 N 03-11-11/274).
В то же время для ИП желательно, чтобы соответствующий код ОКВЭД был указан в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (письмо Минфина России от 16.05.2013 N 03-11-12/17092).
Из писем Минфина России от 25.04.2017 N 03-11-12/24822, от 26.04.2016 N 03-11-12/23998, от 16.05.2013 N 03-11-12/17092 следует, что ИП, осуществляющий предпринимательскую деятельность по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ, имеет право предоставлять услуги как физическим, так и юридическим лицам.
При этом следует иметь в виду, что налоговые органы придерживаются позиции, согласно которой под видами деятельности, перечисленными в п. 2 ст. 346.43 НК РФ, следует понимать такие виды деятельности, в результате осуществления которых у предпринимателя образуется доход.
Данную позицию разделяют суды.
Так, например, в постановлении Второго арбитражного апелляционного суда от 03.09.2015 N 02АП-6632/2015 (постановлением АС Волго-Вятского округа от 29.12.2015 N Ф01-5320/15 оставлено без изменений) судьи пришли к выводу, что монтажные работы являлись лишь частью выполненных ИП общестроительных и ремонтных работ и производились в целях достижения предусмотренного заключенными договорами конечного результата. В связи с этим монтажные работы не носили характера самостоятельного вида предпринимательской деятельности и доводы налогоплательщика о том, что работы включали предусмотренные патентами монтажные работы, являются несостоятельными.
Похожий вывод сделан судьями в постановлении Третьего арбитражного апелляционного суда от 02.07.2014 N 03АП-2795/14 (постановлением АС Восточно-Сибирского округа от 09.10.2014 N Ф02-4666/14 оставлено без изменений, определением ВС РФ от 30.01.2015 N 302-КГ14-7660 отказано в передаче на кассацию в СК по экономическим спорам ВС РФ). Суды установили, что ИП применял систему налогообложения на основе патента в отношении операций по реализации пиломатериалов. Доказательств осуществления деятельности по распиловке древесины как самостоятельного вида предпринимательской деятельности, на который был получен патент, а не стадии процесса производства пиломатериалов ИП в проверяемый период не представил.
Таким образом, мы полагаем, что в том случае, если в отношении такого вида деятельности, как выполнение работ по установке окон, ИП заключает самостоятельные договоры (купля-продажа самого окна должна быть выделен в отдельный договор с самостоятельной стоимостью), он вправе применять патентную систему налогообложения.
Если указанные работы являются лишь составной частью смешанного договора, содержащего в себе элемент договора подряда, то ссылки на применение ПСН в отношении данных работ с высокой степенью вероятности приведут к налоговым спорам.

Читайте также:  Менять ли устав при внесении Росреестром и ФНС изменений, в связи с переименованием (переподчинением) адресных объектов?

ЕНВД

Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) для отдельных видов деятельности устанавливается НК РФ, вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных районов, городских округов, законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и применяется наряду с ОСН и иными режимами налогообложения, предусмотренными НК РФ, в том числе с УСН (п. 1 ст. 346.26 НК РФ, письма Минфина России от 21.02.2013 N 03-11-11/77, от 01.02.2013 N 03-11-11/46).
На территории города Череповца система налогообложения в виде ЕНВД введена постановлением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 25.10.2005 N 114 “О едином налоге на вмененный доход для отдельных видов деятельности” (далее – Постановление N 114).
Переход на систему налогообложения в виде ЕНВД или возврат к иным режимам налогообложения осуществляется ИП в добровольном порядке (п. 1 ст. 346.28 НК РФ).
Исчерпывающий перечень видов предпринимательской деятельности, при осуществлении которых может применяться ЕНВД, установлен п. 2 ст. 346.26 НК РФ (письма Минфина России от 06.03.2012 N 03-04-05/3-260, от 09.12.2010 N 03-11-11/316, от 23.04.2010 N 03-11-11/112, от 09.02.2010 N 03-11-11/27).
Напрямую работы по установке окон в п. 2 ст. 346.26 НК РФ и п. 1 Постановления N 114 не поименованы.
В то же время в приведенных нормах поименована деятельность по оказанию бытовых услуг (пп. 1 п. 2 ст. 346.26 НК РФ и пп. 1.1 п. 1 Постановления N 114).
К бытовым услугам относятся платные услуги, которые оказываются физическим лицам и коды которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности и Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности определяются Правительством РФ (ст. 346.27 НК РФ).
Коды видов деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности (далее – ОК 029-2014) и коды услуг в соответствии с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности (далее – ОК 034-2014), относящихся к бытовым услугам, определены, соответственно, Приложением N 1 и Приложением N 2, утвержденными распоряжением Правительства РФ от 24.11.2016 N 2496-р (далее – Распоряжение и Приложение N 1, Приложение N 2).
Работы по установке оконных блоков и коробок, окон, оконных створок, планчатых створок из любых материалов, с кодом по ОК 034-2014 – 43.32.10 включены в Приложение N 2.
Деятельность по установке окон и оконных рам из дерева или прочих материалов (код по ОК 029-2014 – 43.32.1) включена в Приложение N 1.
Поэтому в отношении деятельности по установке пластиковых окон может применяться ЕНВД при условии, что работы выполняются для физических лиц. Данный вывод следует из определения бытовых услуг, данного в ст. 346.27 НК РФ.
На это указывают и уполномоченные органы (смотрите, например, письма Минфина России от 27.07.2015 N 03-11-11/43294, от 30.08.2012 N 03-11-11/264, доп. см. письма Минфина России от 13.01.2017 N 03-11-11/947, ФНС России от 18.03.2014 N ГД-4-3/4852@).
Необходимо также учитывать, что бытовые услуги переводятся на ЕНВД только в том случае, если они являются самостоятельным видом деятельности.
Так, если при осуществлении нескольких видов деятельности в договорах (например, на реализацию и установку пластиковых окон) бытовые услуги (по их установке) выделяются отдельной строкой или оформляются отдельным договором, то установка может быть переведена на ЕНВД как отдельный вид предпринимательской деятельности в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 346.26 НК РФ.
Если же отдельные договоры на оказание бытовых услуг не заключаются, либо стоимость таких услуг в документах не выделена (включена в стоимость окон), то оказание бытовых услуг не признается самостоятельным видом предпринимательской деятельности, а относится к сопутствующим услугам, связанным с реализацией указанных товаров (окон). Аналогичный вывод представлен в письмах Минфина России от 27.07.2015 N 03-11-11/43294, от 24.04.2013 N 03-11-06/3/14365, от 07.12.2012 N 03-11-11/365.
Таким образом, в отношении работ по установке окон может применяться ЕНВД при условии, что работы выполняются для физических лиц и стоимость этих работ в договоре установлена отдельно от стоимости самих окон.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Вахромова Наталья

Ответ прошел контроль качества

9 октября 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Для применения ЕНВД назначение помещения не имеет значения

Для размещения в объекте недвижимости кафе, магазина, офиса нужно знать, что для использования помещения под определенный вид бизнеса нужно учесть ограничения в использовании такого объекта недвижимости. Надо ли изменять целевое назначение нежилого помещения, если плательщик на ЕНВД будет использовать его как магазин?

Основание спора

Инспекция провела выездную налоговую проверку у предпринимателя. По результатам этой проверки проверяющие составили акт о привлечении предпринимателя к ответственности за совершение налогового правонарушения и доначислили единый налог по УСН, пени и штраф в общей сумме более 500 000 рублей.

Основанием для вынесения такого решения стал вывод о том, что предприниматель не имел права применять спецрежим ЕНВД, так как арендуемое помещение, где он осуществлял оптовую и розничную продажу товаров, не относится к объектам розничной торговли.

Предприниматель обжаловал решение инспекции в арбитражном суде.

Позиция налогоплательщика

Предприниматель указывает на то, что его коммерческая деятельность по продаже дверей и мебели через выставочный зал относится к розничной торговле, и поэтому применение специального налогового режима ЕНВД в проверяемый период является обоснованным. В техническом паспорте указано назначение помещения: две части – подсобное помещение и торговый зал.

В арендуемых помещениях предприниматель оборудовал помещение под офис, где находились стол, компьютер, каталоги, мебель, образцы фурнитуры, образцы материалов, используемых для заказа мебели. Другое помещение использовалось как торговый зал, где находились встроенные конструкции с моделями дверей. Это помещение предприниматель использовал как склад. Продажа товара осуществлялась физическим лицам за наличный расчет.

Позиция налогового органа

Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов (ст. 346.27 НК РФ). В данном случае в правоустанавливающем документе указано, что спорное помещение является подвальным помещением, а в экспликации плана здания отсутствуют торговые залы. Таким образом, помещение, арендованное предпринимателем, не соответствует понятию стационарной торговой сети, имеющей торговые залы. Следовательно, предприниматель в отношении такой деятельности не имел права применять ЕНВД.

По мнению проверяющих, техпаспорт на спорное помещение, который налогоплательщик предъявил в качестве подтверждающего документа, не является инвентаризационным документом, так как он был получен уже после начала выездной проверки.

Таким образом, инспекторы сделали вывод, что помещение, используемое предпринимателем, не является магазином, оно не обеспечено торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, не предназначено для продажи товаров, а значит, коммерческая деятельность, осуществляемая предпринимателем, не подпадает под ЕНВД.

Суд решил

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 июля 2016 года № Ф08-4447/2016 по делу № А32-5742/2015

Плательщиками ЕНВД являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную торговлю через магазины и павильоны (с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту торговли), через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети (подп. 6, 7 ст. 346.26 НК РФ).

Магазин – специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже (ст. 346.27 НК РФ).

Под площадью торгового зала понимается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала (ст. 346.27 НК РФ).

Таким образом, для применения системы налогообложения в виде ЕНВД нужно, чтобы торговая деятельность осуществлялась через объекты стационарной и (или) нестационарной торговой сети.

Суды установили, что в проверяемом периоде предприниматель осуществлял оптовую и розничную торговлю мебелью, внешними и межкомнатными дверьми и скобяными изделиями в нежилых помещениях, расположенных в подвале жилого дома. Для расчета налогов он применял спецрежим в виде ЕНВД (розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы).

Согласно договору аренды, спорные нежилые помещения были переданы предпринимателю для ведения розничной торговли под магазин-склад.

Суды установили, что спорные помещения расположены в подвале жилого дома, приобретены арендодателем как нежилые (не для ведения предпринимательской деятельности). После сдачи в аренду предпринимателю, который использовал помещения под магазин, арендодатель переоформил технический паспорт, в котором было указано новое назначение – магазин.

Арендодатель на судебном процессе утверждал, что в течение всего периода аренды вид использования предпринимателем арендуемых помещений не менялся. Осмотр помещений показал, что предприниматель осуществлял розничную торговлю мебелью и дверьми, а площадь торгового зала на момент проверки составляла 35 кв. м.

Исследовав материалы дела, арбитражные судьи пришли к выводу о том, что предприниматель имел право применять систему налогообложения в виде ЕНВД. Решение инспекции было признано недействительным.

Бухгалтерия.ру рекомендует

Бесценный опыт решения актуальных задач, ответы на сложные вопросы, специально отобранная свежая информация в прессе для бухгалтеров и управленцев. Журналы для бухгалтера и предпринимателя >>

Енвд сдача в аренду помещения. Сдача ИП на ЕНВД помещения в аренду

нет, сдача в аренду площади под торговые места на ЕНВД не переводится

На сколько я знаю, Вам надо платить подаходный налог 13%от получаемой суммы с аренды и всё

Патентная система для ИП-арендодателя

Режим доступен только предпринимателям-собственникам недвижимости, зарабатывающим на ней не более 60 млн руб. в год.

  • действует при наличии принятого в регионе закона;
  • ставка 15%, может быть снижена на уровне субъекта РФ;
  • база для расчета – установленный «базовый» доход, скорректированный коэффициентами, не зависит от фактически полученного.

Предприниматель оплачивает патент (на срок до 12 месяцев), никакую отчетность в ФНС не сдает, но должен вести книгу учета доходов.

Плюс патента – максимальная простота. Минус – нет вычетов на страховые взносы.

ИП на ЕНВД,Кроме осн.деятельности сдаем а аренду нежилое помещение.Коаой платить налог за сдачу?

Вопрос неоднозначный., если сдача в аренду- это один из видов деятельности ИП, зарегистрированный в ИГРИП, то платится или УСН или ОСНО(НДС + НДФЛ-13%). Но с др. стороны ИП является физ. лицом, и как всякое физ лицо, имеет право сдавать свое имущество в аренду, и при этом платить налог в размере 13 % (НДФЛ)

если вы имеете право на УСН, тогда УСН, а если нет, тогда эта деятельность подпадает под ОСНО

Читайте также:  УСН 6%. Авансовые платежи не платились в течение года не платились. Какую сумму налога необходимо оплатить за год?

ИП имеет право получать доходы от сдачи в аренду только СОБСТВЕННОЙ недвижимости. Если помещение жилое (квартира, дом) – то это ЕНВД, если нежилое – ОСНО или УСНО (если имеете на это право). Если вы сдаете в аренду НЕ СВОЕ помещение – это деятельность агентов, – так же ОСНО (УСНО). Если вы УЖЕ ИП – то ни о каких “других” налогах ФЛ (как говорит Н. Хмелевская) речи идти не может. “В качестве ФЛ” Вы можете ТОЛЬКО продать эту недвижимость, причем, независимо от вида налогообложения ИП продажа облагается НДФЛ 13% и необходимо подать 3-НДФЛ. Имейте в виду, что вычеты с НЕЖИЛОЙ недвижимости, находящейся в собственности менее 3 лет в 1 000 000, не предусмотрены. Можно уменьшить доход лишь на сумму произведенных затрат – т.е., на сумму покупки и, например, затрат на перевод в нежилое, если сохранились договоры, квитанции и т.п. Впрочем, я, наверное, увлеклась.

Сдача ИП на ЕНВД помещения в аренду

Да, можно перейти в части деятельности по предоставления офиса в аренду на уплату УСН, но только с 01.01.2012 г. (п. 1 ст. 346.13 НК РФ).
До этого придется уплачивать с аренды налоги по ОСНО: НДФЛ, НДС.

Да, можно перейти в части деятельности по предоставления офиса в аренду на уплату УСН, но только с 01.01.2012 г. (п. 1 ст. 346.13 НК РФ).
До этого придется уплачивать с аренды налоги по ОСНО: НДФЛ, НДС.

Если у ИП в кодах ОКВЭД имеются связанные с коммерческим использованием недвижимости, то факт приобретения недвижимости до регистрации ИП вряд ли поможет ему избежать уплаты НДС (про НДФЛ здесь речи нет, так как и в случае сдачи недвижимости от имени физлица он точно также будет).
Я бы все таки не рекомендовал пытаться экономить в данном случае на НДС следуя простой логике, которую может поддержать суд. Если физлицо в принципе зарегистрировалось в качестве ИП, то с какой стати следует квалифицировать доходы от сдачи в аренду как неотносящиеся к данной деятельности? Здесь речь может идти только об отсутствии кодов ОКВЭД по соответствующей деятельности, но вероятность доначисления НДС, по моему мнению, все равно остается.

И еще один момент касаемо НДФЛ. При сдаче недвижимости от лица ИП Вы сможете спокойно списать в расходы коммуналку, а вот при сдаче от имени физлица за подобные расходы придется повоевать с налоговиками с неочевидным исходом (Письмо Минфина России от 29.12.2006 N 03-05-01-05/290).

Вопрос: Организация на основании договора аренды нежилого помещения, заключенного с физическим лицом (арендодателем), возмещает стоимость текущих коммунальных услуг: электроснабжения, тепловой энергии, канализации и холодного водоснабжения – на основании копий оплаченных арендодателем счетов. Должна ли организация, учитывая положения п. 2 ст. 211 НК РФ, удерживать НДФЛ при оплате арендодателю возмещаемых коммунальных услуг?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 11 июля 2008 г. N 03-04-06-01/194

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц сумм компенсации арендатором затрат по оплате коммунальных услуг и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) разъясняет следующее.
Статья 41 Кодекса определяет доход как экономическую выгоду в денежной или натуральной форме, учитываемую в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемую для физических лиц в соответствии с гл. 23 “Налог на доходы физических лиц” Кодекса.
Стоимость возмещенных арендатором арендодателю – физическому лицу расходов на коммунальные услуги, размер которых не зависит от их фактического использования, является доходом налогоплательщика, подлежащим налогообложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с применением ставки 13 процентов.
Оплата арендатором части расходов, размер которых зависит от их фактического потребления, определяемых на основании подтверждающих документов, не может рассматриваться как получение физическим лицом экономической выгоды, поскольку арендатор возмещает арендодателю стоимость расходов, произведенных арендатором исключительно в своих интересах.
В отношении таких сумм возмещения у арендодателя не возникает дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11.07.2008

А зачем нужно ИП при сдаче жилья? В этом случае платится налог с дохода физ. лиц 13%. На ЕНВД тоже не имеете права находится в этом случае т.к. на ЕНВД сидят только определенные виды деятельности, прописанные в законе. Если помещение нежилое и доход в год до 15 млн. руб. то имеете право с ноября текущего года подать заявление в налоговую о переходе на УСНО.

В письме говорится про ситуацию с возмещением арендатором арендодателю постоянной величины коммунальных услуг, но в случае прямой оплаты данных услуг их поставщику по недвижимости, принадлежащей физлицу, работает та же логика в части включения данных сумм в налоговую базу арендодателя по НДФЛ.

Физический показатель

Физический показатель для расчета ЕНВД при передаче в аренду торговых мест любого из трех типов (в стационарной сети без торговых залов, объектов нестационарной сети, объектов общепита без зала обслуживания) зависит от их площади:

  • если площадь сдаваемого места менее 5 кв. м, то физическим показателем будет количество сдаваемых мест. Ежемесячная базовая доходность одного торгового места составляет 6000 руб.;
  • если площадь сдаваемого места более 5 кв. м, то физическим показателем будет площадь сдаваемого места. Ежемесячная базовая доходность в этом случае составит 1200 руб. с кв. м.
    Такие правила установлены пунктами 2 и 3 статьи 346.29 Налогового кодекса РФ.

Количество торговых мест, переданных в аренду, можно установить на основании договоров аренды (или субаренды). При этом не имеет значения, заключен договор аренды на постоянной основе (например, на год и более) или же торговые места сдаются ежедневно разным предпринимателям и (или) организациям (письмо Минфина России от 4 мая 2006 г. № 03-11-04/3/236).

При расчете ЕНВД учитывайте фактическое количество переданных в аренду торговых мест, а не число заключенных договоров. Если одно торговое место передано в аренду в равных долях разным организациям, то, несмотря на заключение нескольких договоров аренды, рассчитайте ЕНВД с одного торгового места (письмо Минфина России от 23 ноября 2005 г. № 03-11-04/3/142). Может сложиться ситуация, когда одной организации передано в аренду несколько торговых мест, которые фактически используются как одно. В этом случае площадь может быть больше, чем 5 кв. м. Тогда физическим показателем для расчета налога будет площадь, переданная в аренду, а не количество мест (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Как сдать ИП в аренду собственного нежилого помещения

Выгода арендодателя индивидуального предпринимателя очевидна, когда он сдает внаём нежилое помещение. Такое явление называется – коммерческое помещение, когда нежилая площадь сдана в аренду под определенную плату с целью, чтобы использовать ее в предпринимательских целях с регулярной прибылью.

Сам процесс передачи во временное пользование индивидуальным предпринимателем собственного нежилого помещения происходит по своему алгоритму действий.

Нужно знать все нюансы – какие документы сдавать нотариусу, следует ли арендное соглашение регистрировать еще где-то, какой налог платится обязательно и другие детали.

Сдача в аренду части помещения плательщиком ЕНВД ИП, осуществляющий торговую деятельность, сдаёт часть торгового зала ООО, также осуществляющему торговую деятельность, причём не по договору аренды, а по договору безвозмездного пользования. Налоговая требует у ИП заплатить налог на имущество физлица со всей (!) площади торгового зала, принадлежащего ИП. Я не работаю со спецрежимами, может быть поэтому не знаю всех тонкостей; но насколько я понимаю, если ИП и обязан платить налоги в общеустановленном порядке по деятельности, не подпадающей под вмененку, то налог на имущество он должен заплатить только со сдаваемой в аренду площади. Или он вообще не подпадает по н/о налогом на имущество, так как сдача в аренду торговых мест также подпадает под обложение ЕНВД?

Согласна, но если есть договор безвозмездной передачи в аренду, т.е. объект налогообложения не возникает, соответственно нет и налога.

Немножко иначе платит ИП налоги. И налог на имущество он платит как физ. лицо и спец. режимы не причем. В налоговом кодексе нет налога на имущество физицеских лиц, зато оно есть в ЗАКОН РФ от 09.12.1991 N 2003-1, который и регламентирует этот налог. Объект налогообложения по данному закону-жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения; Как видете ни о каких ньюансах перераспределения налога в связи с со сдачей в аренду нет. Под ЕНВД сдача в арену не подпадает. Т . е это либо УСНО если у Вас она есть , либо ОСНО. Но с другой стороны у Вас же безвоздмезная сдача, получается НОБ нет для ЕСН, НДФЛ или УСНО.

Расчет ЕНВД для коммерческой недвижимости

Как я рассказывал уже до этогосуществует два варианта сдачи коммерческой недвижимости:

ОКПО написано в Информационном письме об учете в Статрегистре Росстата. то письмо, где и ОКВЭД написан)))

  1. Сдача в аренду коммерческой недвижимости площадь которой менее 5 кв.м.;
  2. Сдача в аренду коммерческой недвижимости площадь которой более 5 кв.м.

Упрощенная система налогообложения, объект – доходы (6 %). Заявление на её переход необходимо подать в течение 5 дней с даты регистрации ИП,

Лучше всего выбрать упрощенную систему обложения

Расчет налога ЕНВД для них кардинально различается, так как они имеют разные показатели БД (базовой доходности) и ФП (физического показателя).

Рассмотрим варианты расчета налога ЕНВД при сдаче в аренду коммерческой недвижимости.

ЕНВД при оказании услуг физическим и юридическим лицам

“Все о налогах”, 2009, N 10

В настоящее время многие организации оказывают услуги или реализуют товары как физическим, так и юридическим лицам, а сама деятельность по оказанию данных услуг переведена на уплату единого налога на вмененный доход. О том, какие сложности при этом возникают у налогоплательщиков, рассматривается в настоящей статье.

Услуги физическим и юридическим лицам

Приведем пример. Организация осуществляет деятельность, связанную с оказанием юридическим и физическим лицам услуг по ремонту, техобслуживанию и мойке автотранспортных средств. По договорам возмездного оказания услуг с юридическими лицами производятся предпродажная подготовка автомобилей и установка дополнительного оборудования.

Как следует из Письма Минфина России от 06.07.2009 N 03-11-06/3/183, выполнение работ (оказание услуг), связанных с ремонтом, техническим обслуживанием и мойкой автотранспортных средств, является договорным обязательством, регулируемым нормами гражданского законодательства Российской Федерации, и в частности нормами Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) о бытовом подряде и (или) о возмездном оказании услуг.

При этом в силу ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) конкретную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

А на основании ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно гл. 26.3 Налогового кодекса РФ (НК РФ) налогоплательщики, ведущие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств, в том числе оказывающие на основе названных договоров услуги по предпродажной подготовке автомобилей, а также по установке дополнительного оборудования, вправе применять систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности (далее – ЕНВД).

Как видим, в Письме N 03-11-06/3/183 финансовое ведомство не делает различий между услугами, оказываемыми физическим и юридическим лицам.

В Письме от 02.07.2009 N 03-11-06/3/182 Минфин России указывает на то, что услуги по ремонту автотранспортных средств, зарегистрированных в органах ГИБДД, по договорам как с физическими, так и с юридическими лицами могут облагаться ЕНВД.

Розничная торговля

Когда речь идет о розничной торговле, приведенный выше вывод не применяется. Так, Минфин России в Письме от 28.12.2005 N 03-11-02/86 отмечает, что розничная торговля – это предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.

Согласно положениям п. 1 ст. 492 ГК РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Причем к розничной торговле не относится реализация в соответствии с договорами поставки.

В силу ст. 506 ГК РФ по договору поставки поставщик-продавец обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые либо закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (см. также Письмо Минфина России от 16.06.2009 N 03-11-06/3/164).

Следовательно, основным критерием, позволяющим отличить розничную торговлю от оптовой, является конечная цель использования приобретаемого покупателем товара.

При этом согласно п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 N 18 “О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки” под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать в том числе приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или гражданина-предпринимателя (оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т.п.). Однако в случае, если данные товары приобретаются указанным покупателем у продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже.

Читайте также:  Какую систему налогообложения выбрать для услуг по ремонту бытовой техники продажи запчастей для нее?

Как разъясняет Минфин России в Письме N 03-11-02/86, НК РФ не устанавливает для организаций и индивидуальных предпринимателей, реализующих товары, обязанности выполнять контроль за последующим использованием покупателем приобретаемых товаров (для предпринимательской деятельности или для личного, семейного, домашнего либо иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью).

Таким образом, к розничной торговле в целях гл. 26.3 НК РФ относится предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами за наличный и безналичный расчет по договорам розничной купли-продажи независимо от того, какой категории покупателей (физические или юридические лица) реализуются эти товары. Определяющим признаком договора розничной купли-продажи в целях применения ЕНВД является то, для каких целей налогоплательщик реализует товары организациям и физическим лицам: для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, либо для использования этих товаров в целях ведения предпринимательской деятельности.

Данный вывод подтверждает Письмо Минфина России от 02.07.2009 N 03-11-06/3/181, в котором говорится, что если реализация запасных частей и материалов, не являющихся подакцизными товарами, перечисленными в пп. 6 – 10 п. 1 ст. 181 НК РФ, физическим и юридическим лицам осуществляется по договорам розничной купли-продажи, то в отношении такой деятельности организация может быть признана налогоплательщиком ЕНВД.

К розничной торговле в целях применения системы налогообложения в виде ЕНВД относится предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами как за наличный, так и за безналичный расчет по договорам розничной купли-продажи физическим и юридическим лицам для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, т.е. не для использования этих товаров в целях ведения предпринимательской деятельности (для последующей реализации, для обеспечения ведения предпринимательской деятельности и т.д.). Например, продажа и установка пластиковых окон как в квартирах, так и в офисах подлежит переводу на единый налог на вмененный доход (Письмо Минфина России от 19.06.2009 N 03-11-09/208).

В Письме от 18.06.2009 N 03-11-09/216 Минфин России, отвечая на вопрос о необходимости заключения договора купли-продажи с юридическими лицами в письменной форме с указанием на то, что товар не будет использован покупателем в коммерческих целях, говорит об отсутствии такого указания. Документами, подтверждающими факт заключения договора розничной купли-продажи товара, служат товарный и кассовый чеки. К иным документам, подтверждающим оплату товара, например, могут быть отнесены эксплуатационная документация на товар, гарантийная документация, в которой сделана отметка об оплате.

В Письме Минфина России от 17.11.2008 N 03-11-05/273 говорится об отнесении предпринимательской деятельности по реализации товаров как за наличный, так и безналичный расчет по договорам розничной купли-продажи к розничной торговле в целях применения ЕНВД, а также об отсутствии оснований применять ЕНВД при торговле товарами, осуществляемой на основании договоров поставки.

Применение ЕНВД при реализации товаров физическим лицам с их оплатой наличными денежными средствами и в безналичном порядке рассмотрено в Письме Минфина России от 20.01.2009 N 03-11-09/10. Кроме того, в Письме указано на отсутствие оснований для применения ЕНВД при реализации товаров юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям по договору поставки.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 12.01.2006 N А12-10005/05-С60 установил, что предприниматель осуществлял торговлю запасными частями через магазин по одной и той же розничной цене как физическим, так и юридическим лицам за наличный и безналичный расчет; счета-фактуры оформлялись только при реализации товара юридическим лицам и по их требованию; поименованные в счетах-фактурах и накладных ассортимент и количество проданных товаров не позволяют сделать однозначный вывод о реализации товара оптом, а также о том, что приобретаемые покупателями товары будут использованы для перепродажи.

Суд пришел к выводу о том, что предприниматель осуществлял именно розничную торговлю запчастями и не мог знать о цели приобретения товаров. Форма расчетов не является критерием для определения вида осуществляемой торговли.

Таким образом, организации обязаны применять ЕНВД в отношении деятельности по продаже товаров как физическим, так и юридическим лицам в случае, если реализация осуществляется по договорам розничной купли-продажи. При этом в случае реализации по договору поставки организация не применяет единый налог на вмененный доход.

Оказание бытовых услуг

В случае если бытовые услуги оказываются не физическим, а юридическим лицам, то такая деятельность подлежит налогообложению в соответствии с иными режимами налогообложения (см. Письмо Минфина России от 21.05.2009 N 03-11-06/3/144).

Вместе с тем налогоплательщиками ЕНВД признаются только те организации и индивидуальные предприниматели, которые оказывают физическим лицам платные бытовые услуги на основе договоров бытового подряда.

Услуги по проведению гарантийного ремонта товаров ненадлежащего качества оказываются физическим лицам бесплатно за счет продавцов (изготовителей, уполномоченных организаций или уполномоченных индивидуальных предпринимателей, импортеров).

В связи с этим организации, осуществляющие оказание услуг по гарантийному ремонту товаров, налогоплательщиками ЕНВД в отношении названной деятельности не признаются. Такая предпринимательская деятельность тоже должна облагаться налогами в рамках иного режима налогообложения.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 21.02.2008 N Ф08-379/08-159А (Определением ВАС РФ от 24.04.2008 N 4928/08 отказано в передаче дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора) отметил, что необходимым условием для применения ЕНВД при оказании бытовых услуг является оказание этих услуг непосредственно физическим лицам. Налогоплательщик же оказывал услуги по ремонту холодильников и кондиционеров юридическому лицу, поэтому им не может применяться система налогообложения в виде ЕНВД.

Таким образом, бытовые услуги, оказываемые налогоплательщиками, подлежат переводу на ЕНВД, если они оказываются физическим лицам. Об этом говорится в НК РФ. При оказании бытовых услуг организациям данная деятельность подлежит обложению в рамках общего режима либо упрощенной системы налогообложения.

Сдача квартиры

По вопросу о переводе на ЕНВД предпринимательской деятельности индивидуального предпринимателя по передаче в аренду недвижимого имущества (квартиры) юридическому лицу Минфин России дает разъяснения в Письме от 08.07.2009 N 03-11-09/240.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ передача жилого помещения для проживания осуществляется по договору найма, заключаемому с физическим лицом.

По договорам аренды (субаренды) жилые помещения могут передаваться только юридическим лицам (п. 2 ст. 671 ГК РФ). На данную предпринимательскую деятельность положения пп. 12 п. 2 ст. 346.26 НК РФ не распространяются.

В связи с этим предпринимательская деятельность индивидуального предпринимателя по передаче в аренду недвижимого имущества (квартиры) юридическому лицу должна облагаться в рамках иных режимов налогообложения. При соблюдении требований гл. 26.2 НК РФ доходы от указанного вида деятельности могут облагаться в рамках упрощенной системы налогообложения.

Значит, в случае передачи жилого помещения в аренду также следует различать договор аренды и договор найма. Если налогоплательщик сдает жилое помещение внаем физическим лицам, то в отношении этой деятельности применяется ЕНВД. Если же квартира предоставлена организации по договору аренды, то такая деятельность не переводится на ЕНВД. Причем сдача жилого помещения в аренду возможна только юридическим лицам.

Как видим, во многих случаях для решения вопроса о необходимости применении ЕНВД в отношении деятельности, оказываемой физическим и юридическим лицам, играет роль вид заключаемого договора.

Система налогообложения в виде ЕНВД применяется, если организация (предприниматель) реализует товары по договору розничной купли-продажи, сдает квартиры внаем.

Если налогоплательщик реализует товары по договору поставки либо сдает жилое помещение в аренду юридическим лицам, то этот вид деятельности не переводится на ЕНВД.

В целях применения ЕНВД бытовые услуги должны оказываться только населению, а техническое обслуживание транспортных средств подлежит переводу на ЕНВД при оказании таких услуг и физическим, и юридическим лицам.

ЕНВД и услуги в 2019-2020 годах – транспортные, бытовые и др.

ЕНВД-транспортные услуги 2019-2020 годов применяется по прежним правилам. Какие нюансы предусмотрены НК РФ для данного и некоторых других видов деятельности на вмененке, вы узнаете из публикаций рубрики «Услуги (ЕНВД)».

Оказание каких услуг предусмотрено в рамках ЕНВД

В соответствии с п. 2 ст. 346.26 НК РФ на ЕНВД возможно оказывать такие виды услуг, как:

  • Бытовые.
  • Ветеринарные.
  • Техобслуживание, ремонт, мойка автотранспорта (как правильно перейти на ЕНВД при данном виде деятельности, вы узнаете из нашей статьи).
  • Организация стоянки для авто- и мототранспорта.
  • Перевозка автотранспортом как людей, так и грузов.
  • Продажа в розницу (о том, что нужно учесть при реализации продукции в розницу, читайте здесь).
  • Организация общепита (особенности организации услуг общественного питания приведены в статьях «Услуги общепита с продажей алкоголя подпадают по ЕНВД» и «По услугам общепита можно применять два налоговых режима, например, совмещать ЕНВД и УСН»).
  • Услуги рекламного характера.
  • Предоставление места для размещения и проживания.
  • Аренда мест под торговлю и организацию общепита.

Рассмотрим наиболее популярные у коммерсантов услуги — бытовые и транспортные.

Возможные бытовые услуги на ЕНВД в 2018-2019 годах

Предприниматели или компании, осуществляющие деятельность в сфере быта, могут перейти на ЕНВД, если:

  • Услуги, которые они оказывают, действительно относятся к бытовым. О том, на основании каких документов определяется принадлежность к этой группе, читайте здесь.

К бытовым относятся услуги:

    • По ремонту обуви.
    • Ремонту и пошиву одежды.
    • Изготовлению мебели.
    • Химчистке.
    • Прочие услуги.
  • В регионе предусмотрено применение в сфере бытовых услуг ЕНВД.
  • Плательщик не стоит на учете в ИФНС как крупнейший.
  • Данная деятельность организована не в рамках совместной деятельности или долевого участия.
  • Нет обязанности по уплате торгового сбора.
  • Средняя численность по итогам налогового периода — не более 100 человек.
  • Процент участия иных организаций в компаниях-«вмененщиках» — от 0 до 25.

Соблюдение всех этих условий разрешает плательщику осуществить переход на вмененку. Для этого налогоплательщик встает на учет в ИФНС по месту оказания бытовых услуг и направляет в налоговый орган уведомление о переходе на ЕНВД. Подробнее о переходе на ЕНВД и постановке на учет читайте здесь и здесь.

Для расчета вмененного налога при оказании бытовых услуг на ЕНВД в 2017-2018 годах физическим показателем является количество человек, которые задействованы в данной деятельности. При расчете этого показателя для ИП важно не забыть включить в расчет и самого предпринимателя.

Иногда на практике бывает сложно правильно определить этот показатель в случае, если плательщик находится одновременно на 2 режимах: ОСНО и ЕНВД. Чтобы не ошибиться, рекомендуем ознакомиться с публикацией «Как учесть АУП при совмещении ОСН и ЕНВД с физическим показателем “количество работников”».

Как перейти на ЕНВД по виду деятельности «транспортные услуги»

Лицо, которое решило оказывать на ЕНВД транспортные услуги, обязано встать на учет в качестве плательщика данного налога и направить соответствующее уведомление в налоговую. Налоговый орган, который будет осуществлять его регистрацию, должен располагаться по месту нахождения предприятия или прописки предпринимателя.

Оказывая транспортные услуги, «вмененщик» должен соблюдать следующие условия:

  • указанный вид деятельности должен подпадать под ЕНВД в данном регионе;
  • количество транспортных средств не должно превышать 20;
  • плательщик не должен являться крупнейшим;
  • услуги оказываются не в рамках совместной деятельности или долевого участия;
  • в отношении услуг не установлен торговый сбор;
  • средняя численность работников по итогам налогового периода – 100 человек или менее;
  • для компаний-«вмененщиков» доля участия других организаций в них — менее 25%.

Если все эти ограничения плательщиком соблюдены, он вправе перейти на ЕНВД по транспортным услугам.. Минфин обращает внимание, что в целях применения ЕНВД сдача в аренду автотранспорта не относится к транспортным услугам. Подробнее — в этой публикации.

Оказание транспортных услуг на ЕНВД с привлечением других транспортных компаний-соисполнителей чревато доначислением налогов по основной системе налогообложения. Подробнее читайте в материале «Наличие субисполнителя может лишить ЕНВД».

Физический показатель, применяемый для расчета налоговой базы по ЕНВД, имеет 2 значения:

  • При грузоперевозках — количество автотранспорта.

Об особенностях определения физического показателя при расчете ЕНВД по грузоперевозкам читайте в этой статье.

См. также публикации:

  • Перевозке пассажиров — число мест для посадки пассажиров.

О расчете физического показателя при расчете ЕНВД для пассажирских перевозок читайте в статье «Порядок расчета ЕНВД для пассажирских перевозок».

Базовая доходность по каждому из физических показателей также разнится:

  • при перевозке грузов — 6 000 руб.;
  • перевозке пассажиров — 1 500 руб.

Формула для расчета ЕНВД по транспортным услугам, а также особенности исчисления налога по такой деятельности представлены в этой статье.

Рассчитав налог, «вмененщик» должен уплатить его, а также представить декларацию по ЕНВД. О периодичности уплаты налога и сдачи отчета, а также сроках, в течение которых они должны быть произведены, рассказывается в рубрике «Декларация ЕНВД».

Как видим, ведения коммерсантами деятельности, поименованной в гл. 26.3 НК РФ, для того чтобы перейти на вмененку, недостаточно. В рубрике нашего сайта «Услуги (ЕНВД)» вы всегда найдете полезные рекомендации, которые помогут вам правильно перейти на указанный режим по вашему виду деятельности и работать на нем, соблюдая все актуальные требования законодательства.

Ссылка на основную публикацию