Можно ли зарегистрировать ООО по адресу муниципальной квартиры, в которой прописан учредитель?

Можно ли при регистрации ООО указать в качестве юр.адреса жилое помещение, собственником которого я являюсь, но не прописан в нем?

Я хочу зарегистрировать ООО, в котором я буду являться единственным участником и ГД. Я имею в собственности жилую недвижимость в МО, но при этом не зарегистрирован по данному адресу. Вопрос следующий: могу ли я указать данный адрес при регистрации ООО, приложив свидетельство права собственности? Какова вероятность получения отказа, стоит ли пробовать или сразу искать услуги по предоставлению юр. адреса? Московская область, Красногорский район.

Ответы юристов ( 6 )

Действующее законодательство не содержит обязанности регистрации учредителем ООО по месту своего жительства. Вы не являетесь ИП, поэтому можете регистрировать ООО по адресу недвижимости, принадлежащей Вам на праве собственности.

Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ

Главный является тот факт, что ООО должно осуществлять свою деятельность по юридическому адресу.

ГК РФ Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица

2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.

Налоговая отправляет корреспонденцию по юридическому адресу организации. Поэтому, если налоговая отправит почтовую корреспонденцию, а она вернется обратно «за истечением срока хранения», налоговая может сделать вывод о том, что адрес, указанный в ЕГРЮЛ недействительный и предпринять действия, предусмотренные в Письме ФНС России от 25.06.2014 N СА-4-14/12088 (ред. от 06.02.2017) «Об обеспечении единой правоприменительной практики налоговых органов при выявлении недостоверности сведений об адресе (месте нахождения) юридического лица».

То есть, проверяйте получение корреспонденции по юридическому адресу ООО.

Если ООО будет осуществлять свою деятельность не по месту регистрации — это может являться основанием для привлечения к ответственности по

КоАП РФ Статья 14.25. Нарушение законодательства о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Отказ в регистрации возможен в том случае, если у налоговой будет подтвержденная информация о недостоверности представленных сведений об адресе юридического лица, то есть о том, что определенный адрес был указан без намерения использовать его для осуществления связи с юридическим лицом.

О недостоверности представленных сведений свидетельствуют обстоятельства, указанные в ПОСТАНОВЛЕНИИ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30 июля 2013 г. N 61 “О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ДОСТОВЕРНОСТЬЮ АДРЕСА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА”.

Таким образом, если ООО будет осуществлять деятельность не по месту регистрации, то во избежание рисков, связанных с привлечением к административной ответственности, нужно по месту фактического осуществления деятельности предприятия регистрировать обособленное подразделение.

Если обособленное подразделение не будет зарегистрировано, тогда ООО может заплатить штраф.

НК РФ Статья 116. Нарушение порядка постановки на учет в налоговом органе

2. Ведение деятельности организацией или индивидуальным предпринимателем без постановки на учет в налоговом органе по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом,
влечет взыскание штрафа в размере 10 процентов от доходов, полученных в течение указанного времени в результате такой деятельности, но не менее 40 тысяч рублей.

Регистрация и осуществление деятельности ООО по одному и тому же адресу имеет немаловажное значение в настоящий момент, так как выявление недостоверности юридических адресов действующих организаций является одним из главных направлений в контрольной деятельности налоговых органов.

Исходя из ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 30 июля 2013 г. N 61 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ДОСТОВЕРНОСТЬЮ АДРЕСА ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА» можно сделать однозначный вывод о том, что ООО можно регистрировать и не месту регистрации учредителя, а по месту нахождения иных объектов недвижимости при наличии согласия собственника объекта недвижимости.

О недостоверности названных сведений может, в частности, свидетельствовать следующее:

5) имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости.

Добрый день, Сергей!

Вы являетесь директором, учредителем?

В любом случае, зарегистрировать ООО на домашний адрес не получится, если учредитель или директор там не прописаны.

  • 8,9 рейтинг
  • 668 отзывов

Да, это возможно, поскольку

Согласно п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

В соответствии с п. 2 ст. 8 Закона №129-ФЗ государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа.

Согласно п. 2 ст. 17 ЖК РФ

2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

То есть действующим законодательством не установлено запрета на регистрацию Общества в жилом помещении.

сразу искать услуги по предоставлению юр. адреса?

Мне кажется в этом случае вероятность отказа будет даже выше, так как есть риск нарваться на недобросовестную фирму, которая зарегистрирует вас по месту массовой регистрации.

Здравствуйте. Можете и зарегистрировать по месту нахождения права собственности, проблем быть в целом не должно. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 61 от 30 июля 2013 г. “О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица”

4. Учитывая, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т. п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Документы на право собственности предоставьте главное

  • 8,5 рейтинг
  • 1301 отзыв

Сергей, добрый день!

Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Т.е. в случае регистрации по адресу жилого помещения, регистрация осуществляется месту проживания руководителя юридического лица.

Согласно Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

место жительства — жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу указанного Закона граждане подлежат регистрации по месту жительства.

Т.е. ООО зарегистрируют только по тому адресу, по которому руководитель ООО зарегистрирован.

Также ООО можно зарегистрировать по адресу, по которому непосредственно находится ООО: имеет право собственности на нежилое здание (помещение) или на праве аренды. Или же Вы можете арендовать юридический адрес, для чего нужно его проверить на массовость, затребовать у собственника правоустанавливающие документы на помещение и взять от него гарантийное письмо.

Сергей, если Вы не зарегистрируетесь по данному адресу в органах МВД, т.е. в Вашем паспорте не будет отметки (штампа) о регистрации, налоговая не зарегистрирует ООО по такому адресу. Вам нужно будет искать иные варианты регистрации ООО.

И в любом случае нужно будет тщательно проверять возможные адреса регистрации ООО, иначе налоговая опять же Вам откажет в регистрации.

Согласно п. 1 ст. 23 N 129-ФЗ от 08.08.2001

Отказ в государственной регистрации допускается в случае:

р) при наличии у регистрирующего органа подтвержденной информации о недостоверности содержащихся в представленных в регистрирующий орган документах сведений, предусмотренных подпунктом «в» пункта 1 статьи 5 настоящего Федерального закона;

подпункт «в» пункта 1 статьи 5 – адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.

  • 7,7 рейтинг
  • 312 отзывов

В соответствии с пунктом 2 статьи 54 Гражданского кодекса РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации. Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Местом нахождения постоянно действующего исполнительного органа является место его регистрации. В качестве примера приведу выдержку из Постановления ФАС Дальневосточного округа от 14.09.2009 N Ф03-4602/2009 по делу N А51-894/2009 по делу об отказе в государственной регистрации общества и налоговый органа в связи с указанием в качестве адреса нахождения исполнительного органа адреса местожительства заявителя:

В заявлении о государственной регистрации, решении о создании, уставе Общества, представленных Щербина Т.П. в регистрирующий орган, указан адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа ООО “Учет-Оптима“ на момент его государственной регистрации: , который совпадает с адресом места жительства Щербина Т.П. Названное обстоятельство, как указал суд, не может свидетельствовать о несоответствии поданного заявления требованиям действующего законодательства либо об отсутствии сведений о местонахождении юридического лица.

Вы не рассматриваете вариант Вашей регистрации в жилом помещении по адресу ООО?

Сергей, я думаю, не лишним будет обратиться в правовой отдел налогового органа, в котором будет регистрация ООО, и уточнить их позицию по данному вопросу. У Вас ведь стоит цель не судиться с налоговым органом, а зарегистрироваться и вести деятельность.

Читайте также:  Может ли изготовление товаров своими руками считаться оказанием услуг населению?

Регистрация ООО на домашний адрес

В этой статье:

Регистрация ООО по домашнему адресу директора или учредителя (в квартире, доме и т.д.) возможна. Главное условие — наличие прописки и письменного согласия владельцев недвижимости. Отказ налоговой возможен, если в квартире регистрируется производство или бизнес, требующий лицензирования.

Юридический адрес в жилом помещении

Для регистрации ООО в жилом помещении, следует соблюсти следующие условия:

  • лучше всего регистрировать ООО по месту регистрации руководителя или одного из учредителей
  • взять со всех собственников помещения письменное согласие
  • до подачи заявления на регистрацию ООО, узнаем в ИФНС необходимость предоставления дополнительных документов.

Регистрация по месту прописки учредителя или руководителя

Законодательство не запрещает регистрировать общество с ограниченной ответственностью по месту прописки учредителя или директора, но и однозначного разрешения не дает. ГК РФ указывает, что регистрация общетсва проводится по адресу расположения исполнительного органа, которым является руководитель, а в отсутствие директора, по месту нахождения представителя, который может действовать от имени общества без доверенности. Под эту формулировку попадает регистрация ООО по месту проживания учредителя или руководителя.

Жилищный кодекс также разрешает заниматься бизнесом в жилом помещении, при условии, что другие жильцы и собственники не против.

Однако некоторые ИФНС, со ссылкой на ст. 288 ГК РФ, запрещают использовать жилое помещение в качестве юридического адреса. Рекомендуем задать этот вопрос в вашей ИФНС до момента подачи документов.

ИФНС откажется зарегистрировать ООО по домашнему адресу если:
  • Дом непригоден для жилья, разрушен либо еще на стадии строительства.
  • Жилье ведомственное.
  • Квартира в залоге у банка. Возможно инспектор пойдет навстречу, если банк даст согласие.
  • Компания занимается производством или бизнесом, требующим лицензирования.

Согласие собственника жилого помещения

Федеральная налогова служба вправе запрашивать копию документа о праве собственности на жилое помещение и письменное согласие собственников на размещение юридического лица. Об этом указано в Постановлении Пленума ВАС РФ № 61 от 30.07.2013г.

Однако форма согласия собственника квартиры на предоставление юридического адреса законодательно не утверждена. Поэтому пишем в свободной форме, указав:

  • наименование ИФНС, в которой фирму поставят на учет
  • ФИО, адрес, контактный телефон владельца
  • согласие предоставить недвижимость для регистрации ООО
  • дату
  • подпись владельца.

К согласию прикладываем копию свидетельства на собственность.

За несовершеннолетних собсвенников согласие дают родители или законные опекуны.

Помимо согласия собственника для регистрации вам потребуются такие документы:

  • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
  • Устав
  • Квитанция об уплате госпошлины
  • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
  • Решение о создании общества

Для нескольких учредителей:

  • Договор о создании общества
  • Протокол общего собрания учредителей

Все эти документы вы можете подготовить прямо сейчас бесплатно

Возможные проблемы из-за регистрации ООО по месту жительства

Как бы привлекательна ни была идея регистрации общества по месту жительства, такое решение иногда приводит к ряду неприятных моментов.

  1. Клиенты и партнеры могут избегать сотрудничества, посчитав вашу компанию не солидной.
  2. Если ООО попадет в список должников, то судебные приставы и кредиторы могут стать постоянными гостями в этом доме, что существенно ухудшит качество жизни его жильцов.
  3. Вероятно возникнут трудности с лицензированием отдельных видов деятельности.
  4. При увольнении директора, оформившего фирму по своему месту жительства, придется юридический адрес перерегистрировать.
  5. Сведения о местонахождении общества, т.е данные об адресе квартиры, будут представлены на сайте ФНС в свободном доступе.

Регистрация ООО на домашний адрес в 2020 году : правила, документы, плюсы и минусы

При регистрации новой фирмы встает вопрос о том, где именно она будет работать – территориальная привязка обязательна по закону. Но, можно ли работать из дома, без офиса? Возможна ли регистрация ООО по домашнему адресу директора или одного из собственников?

Можно ли зарегистрировать ООО по месту жительства учредителя или директора?

В ГК РФ содержатся две статьи, затрагивающие тему юридического адреса компании и противоречащие друг другу по смыслу.

  • Ст. 288 утверждает, что коттеджи и квартиры предназначены исключительно для проживания. Сдавать их в аренду тоже можно лишь под жилье. Вести в них предпринимательскую деятельность закон позволяет только после придания жилплощади коммерческого статуса. По смыслу этой статьи регистрация ООО в квартире невозможна. Единственный законный шанс – перевод жилой недвижимости в коммерческую через Росреестр.
  • Ст. 54 требует регистрировать компанию на территории постоянно действующего исполнительного органа. Его функции как раз исполняет директор ООО. До тех пор, пока он не назначен, это может делать один из учредителей при условии, что остальные с этим согласны и подписали соответствующее решение. В этом случае прописка директора является местом нахождения исполнительного органа. По смыслу этой нормы регистрация компании по домашнему адресу директора или учредителя вполне законна.

ТК РФ открыто разрешает осуществлять трудовую деятельность на дому. Положения ЖК РФ прямо допускают использование жилых помещений для предпринимательских целей (п.1 ст.17 ЖК РФ). Но, есть три условия, которые должны соблюдаться одновременно:

  • проживание по прописке;
  • соблюдение прав остальных жильцов и их согласие на регистрацию ООО;
  • соответствие требованиям для жилых помещений.

Несмотря на законную возможность зарегистрировать в жилом помещении можно далеко не любую компанию. Положения п.2 ст. 17 ЖК РФ запрещают размещать на жилплощади производственные цеха, гостиницы и миссионерские центры. Если деятельность вашей компании не относится к вышеперечисленной, то отказать ИФНС может только на основании ст. 288 ГК РФ.

Какие документы нужны для регистрации ООО в квартире

Процедура регистрация ООО по месту прописки руководителя или учредителя полностью совпадает со стандартной. Единственный нюанс – документы, подтверждающие право на юридический адрес. В этом качестве к заявлению Р11001 прилагается один из следующих вариантов:

  1. Документальное подтверждения права собственности. В 2020 году при регистрация ООО на домашний адрес к пакету документов для ИФНС прилагается выписка из ЕГРН не старше 1 месяца.
  2. Письмо от собственника квартиры с согласием на регистрацию ООО. Оно необходимо в случае, если регистрирующий фирму гражданин просто прописан или снимает жилье, в котором планирует работать. При долевом владении ИФНС требует согласие всех собственников в соответствии со ст. 17 ЖК РФ.

Согласие собственника квартиры на регистрацию ООО оформляется по установленному ИФНС образцу с обязательным указанием следующей информации:

  • название ИФНС, регистрирующей ООО;
  • паспортные данные и ИНН владельца недвижимости;
  • согласие на предоставление помещения для нужд юридического лица (указать его название);
  • выписка ЕГРН о правах на недвижимость (не старше 1 месяца).

Трудности регистрации ООО по домашнему адресу

Несмотря на явную законную возможность зарегистрировать фирму в квартире, сотрудники ИФНС часто предъявляют абсурдные требования к пакету документов.

Чаще всего необоснованно требуют:

  • Приватизации жилья. В противном случае понадобится разрешение органа муниципальной власти, являющегося собственником, на что не идут представители власти.
  • Отсутствие обременений на квартиру. О них указано в выписке ЕГРН. Если квартира находится в ипотеке, то потребуется разрешение банка – залогодержателя, который его не даст до полного погашения расчетов.
  • Письменное несогласие одного из собственников, жильцов или соседей, направленное в ИФНС. При его получении проверять соответствие помещения всем законным требованиям налоговики не станут – им достаточно такой письменной кляузы, чтобы отказать фирме в регистрации.

В 2020 году ИФНС более лояльно относится к регистрации ООО в собственной или арендуемой квартире. Причина в частых судебных тяжбах и проигрышах со стороны ФНС.

Преимущества регистрации ООО по месту жительства учредителя

Сначала о плюсах. Совпадение адреса ООО и места жительства руководителя (учредителя) имеет следующие преимущества.

  • Никаких затрат на помещение.
  • Единство юридического и реального адреса компании.
  • Оперативность корреспонденции.

Казалось бы, просто, дешево и без дополнительных обязательств по обустройству рабочих мест и их содержанию. Но, недостатков гораздо больше.

Минусы открытия ООО по домашнему адресу

  1. Отказ от ИФНС по причине отсутствия заключений надзорных инстанций: Роспотребнадзор, МЧС и т.д. (эти документы требуются только для производственных и коммерческих помещений и не входят в обязательный перечень).
  2. Невозможность получения лицензии – она не выдается компании, зарегистрированной в квартире.
  3. Перерегистрация компании после увольнения директора или выхода учредителя из ООО. Связанная с этим смена адреса фиксируется в ЕГРЮЛ и требует уплаты госпошлины.
  4. Признаки финансовой нестабильности. Использование домашнего адреса говорит о невозможности купить или арендовать помещение для бизнеса. Банки и крупные клиенты оценивают такие реквизиты, как признак неблагонадежности и низкой платежеспособности.
  5. Доступность личных данных широкой общественности. Домой руководителю или учредителю, предоставившему реквизиты для регистрации, будет поступать не только налоговая корреспонденция. Сюда будут обращаться контрагенты, банки, конкуренты с целью проверить надежность партнера.
  6. Общение с контрагентами по завершении деятельности. Не все клиенты и партнеры узнают о переезде или прекращении деятельности. Они будут продолжать писать и навещать компанию по известному им адресу. Это доставляет массу неудобств.
  7. Исполнение обязательств. При банкротстве или взыскании долгов через суд будьте готовы к визиту приставов – они придут по юридическому адресу ООО, то есть, к вам домой.

Итак, зарегистрировать ООО на дому можно, но есть ряд минусов. ИФНС отказать не вправе – через суд доказать правомерность использования адреса квартиры или коттеджа не сложно. Немного раскрутившись, рекомендуем сменить реквизиты на чисто коммерческие – аренда или покупка помещения. Длительная работа по домашним реквизитам чревата неприятными последствиями. Но, есть и другой вариант – сразу приобрести надежный юридический адрес в «Столица Консалтинг», не вызывающий сомнений у ИФНС, других инстанций и контрагентов.

Регистрация ООО по месту прописки учредителя

Налоговая инспекция в достаточной мере благосклонно относятся к регистрации ООО по адресу прописки учредителя или директора.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Запретов на проведение данной процедуры не предусмотрено законодательством. Но, все же, бывают прецеденты, исключающие возможность создания ООО по адресу жительства основателя.

Что думает закон?

Местонахождение юридического лица определяется местом его государственной регистрации – именно так гласит ГК РФ. На его территории должна располагаться вся важная документация, но кроме этого, учредители должны быть готовы к тому, что по месту регистрации ООО будут проводиться всевозможные проверки со стороны контролирующих гос.органов.

Читайте также:  Расчет авансовых платежей?

Государственная регистрация предприятий и компаний проводится по месту нахождения указанного учредителями исполнительного органа или лица, которое уполномочено выполнять его обязанности (ст. 8, ФЗ №129 от 08.08.2001).

Таким образом, в законе нет запрета на оформление ООО по месту расположения учредителя.

В едином государственном реестре юридических лиц должны содержаться сведения об адресе постоянно действующего исполнительного органа юридического лица, по которому осуществляется связь с юридическим лицом (ст. 5, ФЗ №129 от 08.08.2001 года).

Статья 5 ФЗ №129 указывает только на то, что в реестр должны ввести адрес нахождения исполнительных органов предприятия. Место прописки учредителя и место регистрации организации может совпадать, но есть одно условие – по этому адресу должна осуществляться связь с ЮЛ.

Ну и, наконец, прямое разрешение на регистрацию ООО по месту пребывания одного из основателей дает разъяснительное письмо ФНС РФ от 23.09. 2011 года. Оно фактически дублирует положение ст. 5, ФЗ №129 и подводит к тому, что государственное оформление юридического лица должно осуществляться по месту пребывания исполнительных органов или лиц, уполномоченных выполнять их с функции, если по аналогичному адресу будет поддерживаться связь с предприятием. Иными словами, вся корреспонденция и претензии будут направлены по месту прописки учредителя.

Как провести регистрацию ООО по месту прописки учредителя?

Российское законодательство запрещает использовать жилые помещения для осуществления предпринимательской деятельности. Многие думают, что нормы ЖК РФ запрещают проводить регистрацию предприятия по месту прописки учредителя, но это абсолютно не так.

Дело в том, что жилище, в котором прописан учредитель, нельзя использовать в качестве заводского (организационного) помещения. Иными словами предоставлять услуги на дому или что-то изготовлять строго запрещено. Но ведь нигде нет нормы, которая бы запрещала осуществлять по месту прописки законную профессиональную или индивидуальную деятельность.

Учредитель может вести документацию, принимать корреспонденцию, а также представителей гос.органов и дома, поэтому не обязательно до официальной регистрации ООО сразу же искать дорогостоящее помещение под офис.

Но, несмотря на то, что регистрация объединения по месту жительства учредителя не запрещена законом, на практике провести ее не так уж просто. Нередко налоговая служба отказывает в постановке на учет, даже при отсутствии законных оснований для этого.

В действительности правомерным такой отказ может быть только в том случае, если учредитель не является директором (т.е. таким, который осуществляет связь с ЮЛ). Увы, оформить фирму по месту прописки может только тот человек, который олицетворяет орган исполнительной власти.

При возврате товара поставщику важно применить правильные проводки. Подробнее здесь.

Обязательные условия

Государственное оформление в 2020 проводится в течении не более чем 5 рабочих дней с момента предоставления документов в органы регистрации (ст. 8, ФЗ №129). Государственная регистрация предпринимателя осуществляется по месту его жительства. Регистрация ЮЛ осуществляется по месту нахождения его исполнительного органа, который указан в заявлении учредителей.

В учредительных документах, соглашении о создании ООО и заявлении об открытии предприятия нужно указать место нахождение руководителя, которое и станет адресом регистрации ЮЛ. Налоговые органы также имеют право требовать предоставить им письменное согласие собственников, проживающих вместе директором, на регистрацию по месту прописки.

Документы на регистрацию можно подать непосредственно в орган регистрации или ценной почтовой посылкой, предварительно вложив в нее опись.

Все документы, необходимые для гос.регистрации, удостоверяются подписью заявителя (ст.9, ФЗ №129). На основании поданного пакета документов, выносится решение о регистрации. ООО будет считаться зарегистрированным с момента внесения соответствующих сведений в гос.реестр (ст. 11, ФЗ №129).

Документы

Для того чтобы провести регистрацию ООО по месту прописки директора понадобятся следующие документы:

  • протокол учредительского собрания или решение единственного учредителя о создании ООО;
  • учредительные документы;
  • заявление о регистрации;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • оригиналы паспорта и ИК;
  • нотариально освидетельствованная копия паспорта директора.

Паспорт и ИК понадобятся при подаче пакета документов на регистрацию. Нотариально заверенная копия паспорта директора нужна для подтверждения его официального адреса проживания, который станет юридическим адресом ООО.

Важные нюансы

Говорить о том, что налоговые органы не приветствуют регистрацию предприятий по месту прописки учредителей, будет неправильно. Сейчас они благосклонно относятся к подобным схемам, но только в том случае, если документы, поданные на регистрацию, отвечают всем установленным требованиям.

Во-первых, во всех учредительных документах должен значиться один и тот адрес прописки, который и станет в итоге место регистрации ООО.

В территориальное отделение налоговой службы в обязательном порядке придется подать:

  • заявление о регистрации;
  • нотариально заверенную копию основного правоустанавливающего документа;
  • копию документа о праве собственности;
  • оформленное в письменном виде согласие на регистрацию от собственника, если уполномоченное лицо им не является.

При наличии всех вышеперечисленных документов никаких проблем с регистрацией по месту прописки основателя ООО не должно возникнуть. Очевидно, что даже без права собственности на жилое помещение можно спокойно оформлять фирму по официальному месту жительства.

Но после регистрации трудности могут возобновиться. Это обусловлено тем, что российские банки неохотно сотрудничают с компаниями, работающими на дому, а еще более неохотно оформляют для них расчетные счета.

Но если проблему непринятия такого рода регистрации со стороны финансовых учреждений и налоговой службы можно преодолеть, то риск потерять личное имущество в случае банкротства ООО неустраним.

Регистрация предприятия по домашнему адресу подразумевает то, что все ценности в доме директора или иного лица, по адресу которого создавалась фирма, по умолчанию является имуществом компании, которое будет реализовано для удовлетворения кредиторских требований.

И доказать то, что материальные ценности, которые находятся по месту регистрации объединения, не являются собственностью предприятия очень сложно.

Не менее важным моментом является то, что оформить фирму по месту прописки может исключительно руководитель ООО. Согласно ст. 54 ГК РФ регистрация ЮЛ проводится там, где располагаются его исполнительные органы или проживает субъект, который может действовать от имени организации без доверенности.

В ст. 40, ФЗ №14 указанно, что у общества с ОО таким субъектом является директор. Что касается оформления по месту фактического проживания, то в отношении ООО эта миссия неосуществима. Можно только зарегистрировать фирму по адресу прописки, а фактически проживать в любом ином месте.

Если учредителей несколько

Учредителей может быть несколько, но фирма будет зарегистрирована по адресу проживания директора. Законодатель обязывает учредителей до регистрационных процедур согласовать вопрос о том, какой регистрационный адрес будет указан в заявлении и правоучредительных документах как юридический.

Компенсация при увольнении по соглашению сторон возможна. Больше информации здесь.

Мошенничество в интернете процветает! Смотрите и будьте бдительны.

Директор – не учредитель

В ФЗ «О регистрации ЮЛ» установлено то, что предприятие может быть оформлено по месту пребывания локально-исполнительных органов или по адресу прописки субъекта, который обязан действовать от его имени напрямую без любых подтверждающих полномочия документов.

Учитывая нормы ФЗ №40, этим лицом может быть исключительно генеральный директор. Таким образом, законодателем не прописано то, что уполномоченным лицом должен быть исключительно человек из числа учредителей. Напротив, указывается на то, что использоваться может исключительно прописка директора.

Из этого стоит сделать следующий вывод: зарегистрировать ООО на директора, который не является учредителем вполне возможно. Для этого учредители должны подать с пакетом обязательных документов также гарантийное письмо.

В нем они должны подтвердить факт того, что фирма будет регистрироваться по месту прописки руководителя. Эта схема работает безотказно, если директор другое лицо, которое не является основателем ООО.

Плюсы и минусы

К преимуществам регистрации ООО по месту прописки учредителя относятся:

  • отсутствие необходимости работать по нескольким адресам (юридическому, фактическому и т.д.);
  • такая регистрация позволяет экономить на аренде офисных помещений;
  • создание предприятия и регистрация возможны без документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение.
  • упрощается схема управления ООО.

Отрицательные моменты такой регистрации следующие:

  • предприятие можно только зарегистрировать по прописке учредителя, но фактически заниматься в жилом помещении изготовлением продукции или предоставлением услуг нельзя;
  • зарегистрировать ООО можно только по месту прописки директора;
  • при оформлении могут возникнуть проблемы с налоговой инспекцией или банковским учреждением;
  • при банкротстве лицо, адрес которого использовался при регистрации, рискует потерять свое личное имущество, ведь оно будет приравниваться к материальным ценностям ООО;
  • зарегистрировать предприятие можно только по месту прописки директора; адрес фактического проживания использовать нельзя;
  • в некоторых случаях перед регистрацией необходимо добиться письменного согласия на создание от всех совладельцев жилья, которое будет значиться юридическим адресом организации.

Очевидно, что у регистрации общества с ограниченной ответственностью по месту прописки больше минусов, чем плюсов. И об этом нужно помнить перед тем, как подавать документы в регистрационные органы.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Процедура регистрации ООО на домашний адрес учредителя в 2020 году

Юридический адрес – это место официального расположения компании. Регистрация ООО возможна в одном помещении, которое выбирается учредителем самостоятельно — это может быть купленный или арендованный офис, жилая квартира, частный дом. Использование домашнего адреса для регистрации компании имеет несколько нюансов.

Порядок создания ООО в 2020 году

Регистрация бизнеса имеет свои особенности в зависимости от правовой формы. Чтобы открыть общество с ограниченной ответственностью, потребуется выполнить несколько действий, каждое из которых регламентируется законодательством.

  1. Выбор названия. Фирма может носить любое наименование, состоящее из слов на любом языке. Без получения разрешения нельзя использовать названия государственных субъектов, регионов, городов, а также «Россия» и «Российская Федерация».
  2. Поиск юридического адреса. Это может быть арендованное помещение или недвижимость, находящаяся в собственности учредителя.
  3. Подбор кодов деятельности. В зависимости от сферы деятельности, компании присваиваются коды ОКВЭД.
  4. Выбор системы налогообложения. К ней относятся ОСН (общая система налогообложения), УСН (упрощенная система налогообложения), ЕНВД (единый налог на вменяемый доход), ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог).
  5. Подготовка документов. Учредителю потребуется: заявление по форме Р11001, решение или протокол собрания (если владельцев бизнеса несколько), договор об учреждении компании, квитанция об уплате госпошлины, документы на помещение, где будет находиться юридический адрес.
  6. Подписание документов и подача в налоговую инспекцию.
  7. Получение учредительных документов.
  8. Внесение уставного капитала.
Читайте также:  Может ли госслужащий открыть ИП?

Регистрация на домашний адрес учредителя

Из-за желания сэкономить на аренде помещения многие учредители в качестве юридического адреса указывают место прописки. Но данное действие нельзя назвать законным. В Гражданском кодексе (ст. 288 ГК РФ) сказано о том, что предназначение жилых помещений – проживание людей.

Нельзя использовать их в коммерческих целях, в том числе, для обустройства офиса и приема посетителей. Чтобы получить разрешение, необходимо перевести помещение в нежилое.

Но согласно статье 54 ГК РФ регистрация юридического лица должна производиться по месту нахождения директора (исполнительного органа). А это может быть квартира или частный дом, иными словами – место проживания.

Директор

В качестве директора может выступать учредитель или посторонний человек. Регистрация бизнеса разрешается по прописке исполнительного органа, но это может вызвать ряд проблем. Например, при смене директора придется переоформлять юридический адрес, заплатив за это госпошлину.

Если имеется возможность, лучше зарегистрировать ООО по месту прописки одного из учредителей, сделав его исполнительным органом.

Не собственник

Если директор не является собственником квартиры, место расположения которой будет указано в юридическом адресе компании, то регистрация ООО возможна. Но исполнительный орган должен иметь постоянную прописку в указанном помещении. В этом случае потребуется письменное разрешение собственника на регистрацию фирмы.

Как происходит регистрация фирмы на домашний адрес, можно узнать из данного видео.

Другой человек

Регистрация компании возможна только на лицо, которое несет ответственность за деятельность фирмы. К ним относится директор, который может быть основателем и единственным учредителем компании. На других людей оформлять ООО не разрешается.

Без прописки

Важным условием выбора юридического адреса является наличие прав у директора на пользование помещением. Это свидетельство о присвоении собственности, договор аренды или справка о регистрации.

Отсутствие прописки не ставит запрет на использование адреса, но при условии, что учредитель имеет права на помещение. Муниципальная квартира не подходит, только приватизированное жилье.

Какие бумаги нужны

Перечень документов, требуемых для регистрации юридического адреса, необходимо уточнять в территориальном налоговом органе. Он меняется в зависимости от вида помещения, находится ли оно в собственности директора, имеется ли прописка.

Из документов может потребоваться:

  • оригинал и копия свидетельства о присвоении права собственности на помещении, где регистрируется юрлицо;
  • договор аренды на помещение;
  • письменное разрешение от собственника квартиры;
  • справка о постановке на регистрационный учет;
  • согласие на использование квартиры в качестве юридического адреса других пользователей помещения;
  • гарантийное письмо.

Иногда требования налогового инспектора кажутся нелепыми. Например, требуется написать заявление от имени собственника помещения на имя учредителя компании о том, что помещение разрешено использовать в качестве юридического адреса. Даже если оба правовых лица – это один человек. Но данный документ увеличивает шансы на одобрение адреса.

Образец согласия собственника

Письменное согласие собственника помещения (всех официальных владельцев квартиры) требуется в том случае, если им является посторонний человек. В заявлении указываются данные обеих сторон, наименование компании, номер и серия паспорта, адрес прописки.

Если собственников несколько, то каждый из них пишет отдельное заявление. К документу прикрепляется справка с указанием владельцев жилья. При участии детей в долевом разделении имущества, их интересы представляют родители и также пишут заявление от имени каждого ребенка.

Какие сложности могут возникнуть

Выбирая жилую квартиру в качестве юридического адреса, необходимо быть готовым к некоторым трудностям:

  • отказ в налоговой при отсутствии прописки или права собственности у генерального директора;
  • обременение на квартире ставит запрет на использование помещения в качестве юридического адреса;
  • собственник может предварительно направить в налоговую службу запрет на использование его квартиры для регистрации компании;
  • несогласие прописанных в квартире лиц на регистрацию ООО;
  • просьба от имени соседей не проводить регистрацию по указанному адресу.

Часто налоговая находит абсурдные причины для отказа. Если учредитель соблюдает все требования законодательства, то следует обратиться в суд для решения проблемы. В большинстве случаев требование истца удовлетворяется.

Открытие фирмы в жилом помещении

Планируя зарегистрировать ООО в жилом помещении, нужно учитывать, что генеральный директор будет находиться по данному адресу. И дело не только в получении писем и рассылок, но и в проверках, при которых обязательно присутствие исполнительного органа.

Например, представители налоговой службы могут прибыть по месту регистрации фирмы для изучения документации. Поэтому юридический адрес – это место фактического нахождения генерального директора.

При регистрации ООО в квартире следует учитывать несколько правил:

  1. В жилом помещении нельзя изготавливать и реализовывать ликероводочные изделия, медицинские препараты и некоторые группы товаров.
  2. Деятельность компании не должна мешать соседям, создавать громкие шумы и запахи.
  3. Проверки юридических лиц, адреса которых находятся в жилых помещениях, проводятся намного чаще.
  4. Даже после прекращения деятельности компании долгое время на почту будет приходить рассылка, в том числе, рекламная.

Плюсы и минусы

У регистрации ООО на домашний адрес учредителя есть несколько преимуществ:

  • отсутствие расходов на покупку и аренду помещения;
  • регистрация по домашнему адресу гарантирует неприкосновенность – без судебного решения в квартиру не смогут ворваться представители власти и даже некоторые проверяющие органы;
  • решается вопрос несовпадения юридического и фактического адреса;
  • легко решается вопрос с доставкой почты, можно договориться с работниками почтового отделения о доставке прессы в ящик.

Основное преимущество – это относительная легкость оформления и отсутствие требований от собственника о правилах эксплуатации помещения.

Но рассматривать стоит и недостатки:

  • налоговая может отказать в регистрации компании, долго тянуть время, требовать проверки СЭС;
  • усложняется процесс получения кредита, поскольку банки считают такие компании несолидными и невыгодными, поэтому займы выдают неохотно;
  • потенциальные партнеры также могут посчитать компанию невыгодной для сотрудничества;
  • если у компании окажутся долги, то судебные органы могут постановить конфисковать имущество, находящееся в квартире;
  • огромное количество писем будет поступать и после завершения деятельности компании;
  • проверяющие органы могут приходить в любое время, чем вызовут неудобства других домочадцев.

Регистрация общества с ограниченной ответственностью на домашний адрес учредителя возможна, но при условии, что он является исполнительным органом, либо же собственником квартиры или прописан в ней. Возможно возникновение трудностей, которые легко преодолеваются при знании законодательных норм.

Как правильно открыть ООО, есть на данном видео.

Юридический адрес в квартире учредителя – последствия при регистрации ООО

  • размер шрифта

Большинство начинающих предпринимателей с целью экономии средств регистрируют свой бизнес по домашнему адресу. Но не все уверены, что это законно и не будет никаких последствий, если у созданной ими компании юридический адрес в квартире учредителя. Разберемся подробнее, может ли быть использована квартира учредителя под юр адрес и чем это чревато, если нет другого выхода.

Последствия, если юридический адрес в квартире директора

Согласно с п. 2-3 ст. 288 ГК России жилые помещения могут использоваться исключительно с целью проживания в них граждан. Расположение в жилом помещении компаний и предприятий разрешается только в случае его перевода в статус нежилого. Так, с первого взгляда на эти нормы закона можно прийти к выводу, что регистрация фирмы по домашнему адресу неправомерна. Но это на самом деле не так.

После того, как мы тщательно рассмотрим сам термин «юридический адрес», то поймем, что он представляет собой не что иное, как местонахождение постоянно функционирующего исполнительного органа юр. лица (гендиректора), а в случаях отсутствия такого – другого органа/лица, который имеет право функционировать от имени субъекта отечественного предпринимательства без специальной доверенности (к примеру – соучредителя). Таким образом, вышесказанное полностью подходит для осуществления регистрации юридического адреса ООО в квартире, принадлежащей не только гендиректору, но и учредителю, без возможных негативных последствий.

Помимо этого, правомерность госрегистрации фирмы в квартире или жилом доме может быть обоснована тем, что в согласно с п.2 ст.17 ЖК России такое помещение может быть использовано для осуществления хоздеятельности проживающими в нем на легальных основаниях согражданами, в том случае, если это не противоречит интересам других лиц.

Кроме вышеуказанного, по состоянию на сегодня в сложившейся арбитражной практике есть множество судебных решений, уже вступивших в законную силу, в которых представители Фемиды подтверждают правомерность осуществления госрегистрации фирмы по домашнему адресу одного из соучредителей. Притом в судебных решениях подчеркивается, что этот факт не идет в разрез ни с одним нормативно-правовым актом России, а само местонахождение юр. лица может и не совпадать с реальным размещением его производственных комплексов.

Даже Высший Арбитражный Суд в своем определении от 30.07.2013 г. за № 61 полностью подтверждает легитимность регистрации фирмы по домашнему адресу. Однако, как утверждает ВАС в указанном определении, на осуществление такого юридически значимого действия необходимо согласие собственника жилья.

ООО может быть зарегистрировано в квартире учредителя

Таким образом, помимо проведения госрегистрации по домашнему адресу гендиректора, возможна и госрегистрация по домашнему адресу учредителя. Однако в этом случае квартира (или иное жилое помещение) должна находиться в его собственности, и он должен обладать не менее 1/2 (50 %) уставного капитала фирмы.

При этом гарантийное письмо соучредителем не выдается, т.к. этот документ составляется исключительно собственниками нежилых помещений, и он, в свою очередь, служит гарантией последующего подписания договора аренды с фирмой. А больше информации о процедуре госрегистрации фирмы по домашнему адресу вы почерпнете в нашей статье.

Ограничения при ведении бизнеса при регистрации по домашнему адресу

Между тем, следует иметь в виду, что в случае осуществления такой госрегистрации существуют и ограничения по ведению хозяйственной деятельности. Так, фирма, зарегистрированная по домашнему адресу:

  • не получит разрешение (лицензию) на розничную и оптовую продажу спиртосодержащих напитков;
  • не будет иметь права осуществлять медицинскую деятельность, а также некоторые иные, где предусмотрены специфические требования к занимаемому помещению.

Подытоживая вышеизложенное, приведем вероятные негативные последствия при осуществлении госрегистрации фирмы по домашнему адресу, среди них возможность:

  • получения необоснованного отказа от ИФНС в осуществлении госрегистрации (для его оспаривания потребуется потратить время и дополнительные средства);
  • обзавестись проблемами при получении специального разрешения (лицензии) для осуществления некоторых видов деятельности;
  • получения отказа от отдельных банковских учреждений в открытии расчетного счета и последующего его обслуживания.

А в том случае, если все вероятные негативные последствия при регистрации фирмы на домашний адрес превысили для вас размер сэкономленных денежных средств при такой регистрации – советуем вам приобрести у нас в аренду надежный юридический адрес.

Ссылка на основную публикацию