Как подтвердить разделение площади в помещении на торговый зал и склад, достаточно ли перегородки?

Как подтвердить разделение площади в помещении на торговый зал и склад, достаточно ли перегородки?

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО “Сбербанк-АСТ”. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Лекторы – ведущие эксперты, непосредственные разработчики законов:
В. В. Витрянский, Л. Ю. Михеева, Е. А. Суханов, А. А. Маковская. Принять участие можно очно/ онлайн или в записи, в любой точке страны!

ИП (ЕНВД) арендует помещение под магазин. В договоре аренды указана общая площадь торгового помещения. Арендуемое помещение оборудуется за счет арендатора, помещение делится на торговый зал и подсобное помещение. Подсобное помещение отделено от торгового зала некапитальной перегородкой, достигающей потолка арендуемого помещения. Такое изменение арендуемого имущества с арендодателем согласовано.
Какими документами можно подтвердить площадь торгового зала для расчета ЕНВД?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Площадь торгового зала, фактически используемая для розничной торговли, может подтверждаться любыми имеющимися у ИП документами на объект стационарной торговой сети, содержащими необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом. По нашему мнению, в рассматриваемом случае в таком качестве могут выступать приложения к договорам аренды, согласовывающие обустройство некапитальных перегородок и связанное с этим изменение конфигурации арендуемого помещения с указанием площадей образовавшихся подсобного помещения и торгового зала.

Обоснование вывода:
Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли (пп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ) либо осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети (пп. 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
В соответствии с п. 3 ст. 346.29 НК РФ для исчисления суммы единого налога на вмененный доход в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, используется физический показатель “площадь торгового зала (в квадратных метрах)”.
Согласно ст. 346.27 НК РФ площадь торгового зала – часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
В целях главы 26.3 НК РФ к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у ИП документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы) (ст. 346.27 НК РФ).
С позиции Минфина России, если помещение используется на правах аренды, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (письмо Минфина России от 19.12.2014 N 03-11-11/65811). Иными словами, стороны должны согласовать передачу объекта с определенными характеристиками, в том числе и указать площадь торгового зала.
И, например, если часть арендуемого имущества передается в субаренду, то арендатор исчисление единого налога на вмененный доход вправе осуществлять исходя из арендуемой площади торгового зала за вычетом площади торгового зала, переданной в субаренду. Основанием для уменьшения объекта налогообложения единым налогом на вмененный доход является договор субаренды, заключенный арендатором – налогоплательщиком указанного налога (письмо Минфина России от 09.12.2013 N 03-11-11/53554).
В то же время на вопрос налогоплательщика о величине физического показателя при фактическом использовании не всей имеющейся площади и наличии нестационарных перегородок было разъяснено, что фактическая величина физического показателя базовой доходности “площадь торгового зала” определяется на основании данных, указанных в правоустанавливающих и инвентаризационных документах на торговый объект, имеющий торговый зал, а не исходя из фактически используемой организацией или индивидуальным предпринимателем в целях ведения розничной торговли площади торгового зала (письмо Минфина России от 07.03.2013 N 03-11-11/94). Таким образом, величина физического показателя “площадь торгового зала (в квадратных метрах)” при расчете ЕНВД в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, зависит от размера площади торгового зала в квадратных метрах, указанных в инвентаризационных документах магазина (письмо Минфина России от 04.12.2012 N 03-11-11/356). Если данные инвентаризационных и правоустанавливающих документов на помещение, используемое в целях ведения предпринимательской деятельности (в частности, розничной торговли), не соответствуют данным фактического использования помещения (по причине перепланировки, реконструкции, переоборудования и т.д.), то следует внести соответствующие изменения в указанные документы (письмо Минфина России от 11.04.2014 N 03-11-11/16532).
Таким образом, официальная позиция подразумевает, что в договоре аренды должны быть указаны необходимые данные о выделенной площади торгового зала, либо соответствующие сведения содержат инвентаризационные документы на помещение. Данная точка зрения поддерживается судами (постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.07.2015 N Ф07-4631/15 по делу N А52-1132/2014, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.07.2015 N Ф01-2718/15 по делу N А31-9631/2014 и Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2015 N 12АП-6644/15).
В то же время суды, рассматривая споры о величине площади, используемой в целях ведения облагаемой ЕНВД деятельности, принимают во внимание и то обстоятельство, что инвентаризационный документ (технический паспорт) здания, при отсутствии в нем действительных данных, касающихся размеров, других характеристик и назначения арендованного налогоплательщиком помещения, не может служить источником информации о таковом. При этом, если проведенные в помещении работы по возведению временных перегородок фактически состояли в изменении внутреннего пространства помещений, существенно не затрагивая несущие элементы здания, то данные факты не повлекли изменение назначения всего помещения, не повлекли образование нового объекта и не требуют внесения изменений в технический паспорт здания. Например, сказано, что установка временных перегородок не требует внесения изменений в технический паспорт здания, поскольку не является перепланировкой в том смысле, в каком это необходимо для внесения изменений в инвентаризационные документы, поскольку перепланировка – это изменение конфигурации. В случае установления временной перегородки конфигурация не меняется (постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 N 15АП-6016/15).
В таком случае величина фактически используемой площади помимо характеристик из договора аренды также может подтверждаться, например, внутренним распорядительным документом, свидетельствующим об ее обособлении, или результатами инвентаризации (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 02.07.2015 N Ф06-25285/15 по делу N А65-23207/2014 и Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2015 N 19АП-4163/15).
Поэтому с учетом официальных разъяснений и арбитражной практики мы считаем, что обосновать примененный при расчете налоговой базы показатель “площадь торгового зала” следует с помощью согласованных в дополнительном соглашении к договору аренды внесенных изменений в конфигурацию арендуемого помещения, указав при этом площади подсобного помещения и торгового зала.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Волкова Ольга

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
аудитор, член МоАП Мельникова Елена

11 сентября 2015 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”. Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Тема: Енвд и временные перегородки и стеллажами

Опции темы
Поиск по теме

Енвд и временные перегородки и стеллажами

Урра..смотрите что нашел —Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 22 апреля 2016 г. № Ф04-1037/2016 по делу № А70-6147/2015

Временные перегородки и стеллажи могут отграничивать торговый зал от общего помещения–700м –торговый зал по БТИ–по договору аренды из них 105м торг.зал.. А остальное склад..—если в договоре аренды указаны эти площади..и в схеме приложенной к договору–выделены площади не по плану БТИ.. причем по плану БТИ все помещение единое–торг.зал. и перегородок в паспорте нет–только в схеме к договору выделены.. по моему это первый прецедент..

Теперь подробно– Основание спора
Инспекция провела выездную налоговую проверку у предпринимательницы. По результатам такой проверки было вынесено решение о привлечении бизнес-вумен к налоговой ответственности и доначислении ей налогов, пени и штрафа в общей сумме более 11 млн рублей. Основанием для доначисления НДФЛ, НДС, соответствующих сумм пени, штрафа послужил вывод налогового органа о неправомерном применении налогоплательщиком в проверяемом периоде спецрежима ЕНВД. Предпринимательница вела коммерческую деятельность, а именно – розничную торговлю на площади, превышающей 150 кв. м, но при этом применяла в качестве системы налогообложения ЕНВД. Не согласившись с решением инспекции, коммерсантка оспорила его в судебном порядке.
Позиция налогоплательщика
Предпринимательница арендовала два нежилых помещения: одно – площадью 104 кв. м, другое – 163 кв. м. Оба помещения являлись частью большого торгового зала общей площадью 730,5 кв. м.
Меньшее помещение из двух предпринимательница использовала как торговый зал, а помещение большего размера организовано как склад. При этом торговый зал был отгорожен от склада некапитальными перегородками и стеллажами. В подтверждение этому бизнес-леди представила приложения к договорам аренды, в которых графически отображена сдаваемая в аренду площадь и указаны временные перегородки, которые отделяют торговый зал от складского помещения.
Таким образом, по мнению предпринимательницы, она законно применяла спецрежим ЕНВД из расчета площади торгового зала (104 кв. м), и доначисления сумм налогов должны быть признаны недействительными.
Позиция налогового органа
Инспекция утверждает, что ИП вела торговую деятельность на площади, превышающей 150 кв. м, и в подтверждение этого приводит следующие доводы.
В ходе проверки ИФНС установила взаимозависимость предпринимательницы с арендодателем, руководителем которого является супруг коммерсантки, а это значит, что имеет место факт сокрытия реальной площади, используемой под торговлю.
Ведение розничной торговли на площади, превышающей более 150 кв. м, подтверждается показаниями свидетелей, а именно: продавцов-консультантов, кассиров, бухгалтеров, кладовщиков и грузчиков – как уволенных, так и работающих у налогоплательщика.
Согласно техническому паспорту с экспликацией к поэтажному плану, предпринимательница арендовала помещение под номером 22, который имеет значение – «торговый зал». Общая площадь «торгового зала», согласно экспликации, составляет 730,5 кв. м. При этом капитальная стена, разделяющая территорию зала, отсутствует. Технический паспорт также не содержит информацию о расположении торговых отделов на этаже, в экспликации площадь торгового зала определена в отношении всего этажа здания без выделения площадей магазинов или отделов.
Эти доводы подтверждают неправомерное использование предпринимательницей в проверяемом периоде системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, поскольку торговая деятельность велась на площади, превышающей 150 кв. м. Таким образом, инспекция обоснованно доначислила коммерсантке НДФЛ, НДС, пени и штраф.
Суд решил
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа
от 22 апреля 2016 г. № Ф04-1037/2016 по делу № А70-6147/2015
Система налогообложения в виде ЕНВД для отдельных видов деятельности применяется в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли (подп. 6 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
При исчислении единого налога на вмененный доход используются физические показатели, характеризующие вид предпринимательской деятельности и базовую доходность в месяц (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). Физическим показателем для розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, является площадь торгового зала в квадратных метрах.
Площадь торгового зала – часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей (ст. 346.27 НК РФ).
К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.
Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Согласно материалам дела, арендодатель предоставил предпринимательнице за плату во временное владение и пользование нежилое помещение для размещения торгового зала площадью 104 кв. м.
Судами установлено, что для складирования товара ИП использовала другое помещение; для этого она заключила еще один договор аренды в отношении части помещения общей площадью 163 кв. м, границы которого указаны в плане помещений в приложении к договору аренды.
При этом часть помещения, используемая для осуществления розничной торговли, была отгорожена некапитальными перегородками и стеллажами от части помещений, используемых для складирования товара.
На плане помещения графически обозначена сдаваемая в аренду площадь, а также отображены временные перегородки, что позволяет индивидуализировать сданную в аренду площадь торгового зала.
Суд, признавая решение инспекции незаконным, обратил внимание на некоторые моменты:
наличие временных перегородок (из гипсокартона) и стеллажей не свидетельствует о том, что оба помещения не были обособлены друг от друга;
нельзя делать вывод об использовании всей арендованной площади исходя из по-этажного плана, так как в нем содержится информация в отношении всего здания без выделения площадей магазинов или отделов;
фактически торговый зал общей площадью в 730,5 кв. м состоял из нескольких помещений, которые представляли собой конструктивно-обособленные секции, отделенные друг от друга разборными (некапитальными) перегородками, которые были установлены собственником помещений;
экспликации к помещениям не могут служить основанием для доначисления налога, поскольку данные документы не свидетельствуют о том, что налогоплательщик имел какие-либо права на использование торговых площадей, не указанных в договорах аренды;
в экспликации технического паспорта арендованное помещение не обозначено, поскольку оно выделено временными перегородками;
факт установки временных перегородок силами арендатора подтверждается свидетельскими показаниями.
Судьи отмечают, что представленные в материалы дела налоговым органом осмотры, замеры торговых площадей и фотосъемка, зафиксировавшие факт использования всего помещения торгового зала на обоих этажах торгового центра, не могут являться доказательствами, поскольку они были получены в 2014 году. Проверяемый период, в который инспекция вынесла решение о доначислении налогов, ограничен 2010–2012 годами.
Арбитры признали решение налогового органа о доначислении налогов, пеней и штрафов по общей системе налогообложения неправомерным. Судьи сделали вывод о том, что если торговый зал состоит из нескольких помещений, которые отделены друг от друга разборными временными перегородками, а часть отгороженного помещения не используется для торговли, то ЕНВД рассчитывается исходя из размера используемой площади зала.

Пока не нашел данеых по апелляции или кассации данного решения.
Что думаю очень важно будет при правоприменении в дальнейшем.
Прочитал решение–думаю есть один пункт..который при применении может услить позиции налогоплательщика– если площадь под ЕНВД снимает ОДИН плательщик ЕНВД..а все остальные (остальную) другое реально действующее юр.лицо ..и оно осуществляет там либо реальную торговлю под Усн например или услуги складского хоанения по договору с Ип Енвд-шным.. тут у Фнс еще меньше шансов..
Немного непонятно было по сумме налоговых претензий–11млн..откуда взяли и насчитали? Если Енвд-шница имеет право работать без Ккм. . (Правда если работала.. и нафиг. ) У кого какие мнения?? Где суммы выручки набрала ФНС–ЕСЛИ Б НАПРИМЕР НЕ БЫЛО ККМ..

Последний раз редактировалось werw33; 25.07.2016 в 07:41 .

Думаю тут основной упор у налоговой был на взаимозависимость арендатора и арендодателя, но это бы проканало если б они за 2 рубля в месяц их сдавали и в отношении сокрытия доходов собственника поэтому судья их с этим доводом и послал.
У нас налоговая вроде нормально реагирует даже если в 1 договоре отдельно прописано торговая и складская площади и все на экспликации самостоятельно выделено. А налплаты,если сами себе сдают столько времени, могли бы и озаботиться освежением техпаспорта то, не ТЦ же с кучей мелких отделов съезжающих/выезжающих регулярно.
По выручке думаю какой-то ее учет всеравно был, тем более в тексте решения указаны свидетели наемные работники. Или по инерции после 2009 года пользовались неснятыми с учета ККМ, либо ЧПМ стояли. По опыту, если есть наемные работники у большинства ИП стоит ЧПМ в которой бьются чеки всем покупателям, просто чтоб покупатели не приставали, ну и для контроля за работниками. Раз была выездная, думаю этот учет и взяли за основу.

Думаю по свидетельству работников определить налогообл.базу невозможно.. т.к. для доказательств нужны точные суммы..а показания “ну 50тыс было в день ..или 60тыс..”-никто ж не помнит что 8августа 2014 выручка была 52432руб например—ни один суд не примет расчет на оценочных и примерных суммах выручки..без документов. реально человек может по истечении 1мес (не говопя ужео 3годах) непомнить..
тут если только Ккм нормальная стояла.. зарегистрированная ..–что б чеки фискальные юрикам выдавать например.. т.к. ИПшница была полностью уверена что у нее ЕНВД..то и не парилась.. при наличии АСПД (ЧПМ) предоставлять их данные при проверке–причем на Енвд?? Если явно видно что копают? Неужто есть такие идиоты? Это почти то же что базу данных отдать ВСЮ.

Читайте также:  Какие документы надо на открытие ИП (гражданство РК)?

Не, я работников не как свидетелей каких-либо сумм выручки привел, а как причину почему велся учет выручки, иначе сопрут ведь. Это когда мелкое ИП и без работников можно в тетрадочку писать для себя и все, а если работников много уже нужен нормальный учет с приходом/расходом и передачей кассы. А так касса стоит и морально работников мотивирует честно работать.
Скорее всего у них и управленческий учет какой-то в бух программе велся, 100 квадратов приличный магаз, в экселе не посчитаешь. Ну а при проверке всех продавцов припугнули, базу забрали “почитать”, если были доки – скопировали.
Не каждый продавец будет “на амбразуру кидаться” если не его бизнес, а ИП не всегда свои права и обязанности знают, чем налорги и пользуются регулярно.
Больше половины будет готово отдать любые доки лишь бы отстали, даже по телефонному звонку”из налоговой” не то что при выездной проверке с участием маски шоу. Это не лечится!

Установка временной перегородки в магазине не повлияет на размер ЕНВД

Автор: С. А. Чернов

Вправе ли арендатор исчислять ЕНВД исходя из фактически применяемой площади торгового зала, в случае если он самостоятельно временными перегородками отделил складское помещение?

Организация арендовала объект торговли. Поскольку на арендованных площадях отсутствовали складские и подсобные помещения, организация, установив временные перегородки, обустроила их самостоятельно (в договоре аренды указанное оговорено). При расчете ЕНВД она использовала физический показатель «площадь торгового зала» исходя из фактически используемой площади. Однако налоговики посчитали это неправомерным и доначислили налог. АС УО в Постановлении от 20.05.2016 по делу № А71-9313/2015 принял сторону фискалов. Подробнее об этом деле – в данной статье.

Изучаем материалы дела…

В экспликации к поэтажному плану строения арендованное помещение указано как торговый зал площадью 128 кв. м. Поскольку на арендованных площадях отсутствовали складские и подсобные помещения, организация, установив временные перегородки (витрины, прилавки, переносные конструкции), обустроила их самостоятельно (к договору аренды было составлено допсоглашение, согласно которому арендатору для целевого использования предоставляется торгово-складское помещение общей площадью 128 кв. м, из них 5 кв. м – торговой площади, 100 кв. м – складской площади, 23 кв. м – площади подсобного помещения). Соответственно, при расчете ЕНВД организация использовала физический показатель 5 кв. м. Правомерен ли такой подход? Проверяющие и судьи считают, что нет.

Читаем налоговое законодательство

Для исчисления суммы ЕНВД с учетом вида предпринимательской деятельности – розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, используется физический показатель «площадь торгового зала (в кв. м)» (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

К площади торгового зала относится

Часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей

К площади торгового зала не относится

Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей

Казалось бы, указывая в качестве физического показателя площадь торгового зала, фактически используемого в предпринимательской деятельности, организация поступает правильно. Однако в ст. 346.27 НК РФ содержится следующая оговорка: площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся

Любые имеющиеся у организации (ИП) документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи, технический паспорт, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части и др.)

Анализируем позицию судей

В данном споре существует неопределенность. С одной стороны (согласно экспликации к поэтажному плану строения), нежилое помещение представляет собой торговый зал площадью 128 кв. м. С другой (по договору аренды) – площадь торгового зала составляет лишь 5 кв. м, остальное – складские и подсобные помещения. Напомним, в данном споре суд поддержал налоговиков, которые доначислили налог, используя величину физического показателя 128 кв. м.

Так что же получается, арендатор не может опираться на данные, содержащиеся в договоре аренды? Однозначно ответить на этот вопрос нельзя – в каждом случае нужно исходить из конкретных обстоятельств дела.

Как выяснил суд, спорное помещение площадью 128 кв. м было конструктивно обособлено от иных помещений, имело отдельную входную дверь, в нем отсутствовали капитальные перегородки. Исходя из представленного плана-схемы размещения магазина торговый зал (площадью 5 кв. м) расположен посреди складской площади (100 кв. м), из общего холла торгового центра покупатель попадает непосредственно в складское помещение, проход к торговому залу не отмечен. Более того, согласно протоколу допроса свидетеля изменения в договор аренды были внесены по просьбе арендатора без фактической перепланировки.

В результате рассмотрения дела суд сделал вывод, что отгороженная предпринимателем часть помещения торговой точки для хранения (складирования) товара при помощи витрин, прилавков и иных переносимых конструкций не может быть признана подсобным (складским) помещением, поскольку само помещение предполагает его конструктивную обособленность и специальное оснащение. В данном деле суд констатировал, что приложение к договору аренды не является правоустанавливающим либо инвентаризационным документом.

Аналогичные выводы можно встретить в других судебных решениях.

Постановление АС ВВО от 18.01.2016 по делу № А79-1326/2015

Отгороженная арендатором часть помещения торговой точки для хранения товара при помощи витрин и прилавков не может быть признана подсобным (складским) помещением. Прилавки, витрины, занавески могут рассматриваться лишь в качестве условных границ, имеющих разрывы

Читайте также:  Какие коды ОКВЭД необходимо указать для деятельности кафе фастфуда для применения ЕНВД?

Постановление АС ЗСО от 15.06.2016 по делу № А45-5796/2015

Поскольку общая площадь торгового зала конструктивно не разделена на какие-либо части, в том числе склады, помещения для хранения, или административные помещения (указанное следует из технического паспорта помещения, планов строения, экспликации к ним, договоров аренды, допсоглашений к договорам, плана помещения), физический показатель должен рассчитываться из общей площади арендуемого помещения

Знакомимся с мнением чиновников

Анализируемая в статье ситуация волнует налогоплательщиков давно. Например, в Письме Минфина РФ от 28.12.2010 № 03‑11‑11/333 индивидуальный предприниматель задался вопросом: являются ли конструктивно обособленными от торгового зала подсобные, административно-бытовые помещения, а также помещения для приема, хранения товаров в случае, если помещения разделены (отделены от торговой площади торгового зала) не капитальными, а временными перегородками, не указанными в техническом (кадастровом) паспорте объекта недвижимости (только в приложении к договору аренды)? Следует ли в целях обложения ЕНВД включать данные помещения в общую площадь торгового зала?

Как часто бывает, чиновники уклонились от прямого ответа, между тем из их ответа можно сделать вывод, что это допустимо.

При исчислении единого налога на вмененный доход и определении площади торгового зала следует руководствоваться инвентаризационными и (или) правоустанавливающими документами, в данном случае договором аренды, в котором должна быть четко указана площадь торгового зала помещения, передаваемого в аренду индивидуальному предпринимателю.

Делаем выводы

В настоящее время фискалы «заточены» на сбор налогов. Поэтому исключение организацией (ИП) из расчета физического показателя в целях исчисления ЕНВД части торговых площадей – одна из частых причин возникновения налоговых споров. Нередко судьи вторят чиновникам.

В рассматриваемом деле, безусловно, внимание налоговиков привлекло указание в декларации по ЕНВД неправомерно маленькой (5 кв. м) площади торгового зала при общей площади торгового помещения 128 кв. м. Также проверяющие углядят нарушение, если по одному и тому же объекту торговли площадь торгового зала вдруг уменьшится (например, в споре, рассмотренном в Постановлении АС ДВО от 15.12.2015 по делу № А04-9307/2014[1], размер физического показателя площади торгового места с января 2011 года по январь 2012 года составлял 42 кв. м, с февраля по май 2012 года – 32 кв. м., при том что арендатор не обращался к арендодателю по вопросам установки в арендуемых помещениях дополнительных перегородок, оборудования подсобного помещения для размещения товара).

Чиновники не видят преступления в том, что площадь торгового зала можно определять исходя из условий, содержащихся в договоре аренды. Однако надо учитывать, что в ходе проведения выездной налоговой проверки представители инспекции могут выехать на место и оценить правильность применения физического показателя, как говорится, по факту. Поэтому, если в деятельности организации сложилась аналогичная ситуация, рассчитывать на положительный исход дела можно только в случае, если указанная в договоре аренды информация соответствует действительности, то есть объект торговли на самом деле разделен на несколько помещений (пусть и некапитальными, но все же стенами), и проверяющие удостоверятся в характере использования каждого из помещений при условии, что данное разделение подтверждено документально (договором аренды, актом приема-передачи объекта аренды, документами, подтверждающими установку перегородок («первичка» на приобретение материалов, акт выполненных работ и пр.)). Отгороженная арендатором часть помещения торговой точки для хранения товара при помощи витрин и прилавков не может быть признана подсобным (складским) помещением.

[1] Определением ВС РФ от 12.04.2016 № 303-КГ16-2354 оставлено без изменения.

Как подтвердить торговую площадь?

У нас сложилась следующая ситуация: мы ООО и находимся на ЕНВД, налог исчисляется исходя из площади торгового зала. В договоре аренде прописано общее количество арендуемой площади, но именно торговый зал занимает площадь меньше, остальная площадь используется как склад готовой продукции.

В договоре аренды такие нюансы не прописаны. Налоговая просит либо подтвердить, что используется меньшая площадь, либо заплатить налог больше.

Как в этом случае подтвердить площадь именно торгового зала?

Ответы юристов ( 4 )

Здравствуйте, Вероника!
Согласно статье 346.27 НК РФ площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. Как показывает практика никакие другие документы налоговые органы рассматривать в качестве доказательств не будут. То есть если вы просто начертите на листочке свой план и сдадите его в налоговую — то это не будет обоснованием торговый площади.

Вам нужно либо вносить изменения в документы БТИ, которые являются в данной ситуации инвентаризационными. Либо вносить изменения в договор аренды, который в данной ситуации является для вас основным правоустанавливающим документом. Второй вариант, на мой взгляд, намного проще. Просто заключите дополнительное соглашение к договору с планом, на котором будет четко расписано какая из арендуемых площадей для чего используется.

Есть возможность подписать дополнительное соглашение к договору аренды, в котором отразить имеющиеся перегородки между торговым помещением и складом

Суды, рассматривая споры о величине площади, используемой в целях ведения облагаемой ЕНВД деятельности, принимают во внимание и то обстоятельство, что инвентаризационный документ (технический паспорт) здания, при отсутствии в нем действительных данных, касающихся размеров, других характеристик и назначения арендованного налогоплательщиком помещения, не может служить источником информации о таковом. При этом, если проведенные в помещении работы по возведению временных перегородок фактически состояли в изменении внутреннего пространства помещений, существенно не затрагивая несущие элементы здания, то данные факты не повлекли изменение назначения всего помещения, не повлекли образование нового объекта и не требуют внесения изменений в технический паспорт здания. Например, сказано, что установка временных перегородок не требует внесения изменений в технический паспорт здания, поскольку не является перепланировкой в том смысле, в каком это необходимо для внесения изменений в инвентаризационные документы, поскольку перепланировка — это изменение конфигурации. В случае установления временной перегородки конфигурация не меняется (постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2015 N 15АП-6016/15).В таком случае величина фактически используемой площади помимо характеристик из договора аренды также может подтверждаться, например, внутренним распорядительным документом, свидетельствующим об ее обособлении, или результатами инвентаризации (постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 02.07.2015 N Ф06-25285/15 по делу N А65-23207/2014 и Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2015 N 19АП-4163/15).
(источник: www.garant.ru/consult/business/652864/#ixzz4OUbTYgGl)

Я думаю доказательством в том числе может являться письмо к арендатору с просьбой утвердить установку перегород, в результаты которых арендуемое помещение разделено на 2 части (складские помещения и торговых зал)

Т.к. судебная практика допускает подобные доказательства. поскольку установка временных стен/перегородок не требует внесения изменений в техническую документацию помещения

Здравствуйте Вероника, как вариант надо составить доп соглашение в договоре аренды, в котором будет указана площадь используемая под непосредственную торговлю в торговом зале и площадь склада, которая не используется и распространить действие такого доп соглашения начиная с момента аренды.

И потом представить налоговикам данное доп соглашение, если им этого будет мало то придется через суд доказывать что площадь меньше, представить план помещения, фото, видео, показания свидетелей, как правило в этом случае успех в суде вполне реален.

есть письмо Минфина, подтверждающее вашу правоту.

Какие признаки помещения позволяют определить наличие либо отсутствие торгового зала в нем для применения физического показателя «площадь торгового зала»? Каким документом может быть подтверждено наличие либо отсутствие торгового зала?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 15 ноября 2011 г. N 03-11-11/284
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и сообщает, что согласно Положению о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, и Регламенту Минфина России, утвержденному Приказом Минфина России от 23.03.2005 N 45н, в Минфине России рассматриваются индивидуальные и коллективные обращения граждан и организаций по вопросам, находящимся в сфере ведения Министерства. При этом в соответствии с Положением и Регламентом, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии со ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности применяется в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли, а также через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов.
При этом согласно ст. 346.27 Кодекса к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Под торговым местом понимается место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов.
Исходя из ст. 346.29 Кодекса при исчислении единого налога на вмененный доход в отношении предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы, в качестве физического показателя базовой доходности используется «площадь торгового зала (в квадратных метрах)».
При исчислении единого налога на вмененный доход налогоплательщиками, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере розничной торговли через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети, площадь торгового места в которых не превышает 5 кв. м, применяется физический показатель «торговое место». Если площадь торгового места превышает 5 кв. м, то при исчислении единого налога на вмененный доход применяется физический показатель «площадь торгового места (в квадратных метрах)».
Статьей 346.27 Кодекса установлено, что площадью торгового зала признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
К инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у организации или индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети, содержащие необходимую информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы).

Также следует отметить, что исходя из ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
При этом ст. 607 ГК РФ установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН

Консультации по пожарной безопасности в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Выделение торгового зала

alex alexander

Должны ли подсобные помещения (где холодильники, поступающий товар, помещения администратора) отделяться от торгового зала противопожарными дверьми?

Помещения производственного, складского и технического назначения (кухни, пекарни, доготовочные, разделочные, кладовые горючих товаров и товаров в горючей упаковке и т.п.), за исключением помещений категорий В4 и Д, выделяются противопожарными перегородками не ниже 1-го типа и перекрытиями не ниже 3-го типа, от объектов классов Ф3.1 и Ф3.2.
Кроме того, группы перечисленных помещений следует отделять от зала для посетителей площадью 250 м2 и более противопожарными перегородками не ниже 1-го типа.
(п. 5.5.2. СП 4.13130.2013)

Комментарии (3)

Андрей

23.10.2015 в 1:12 пп | #

Если торговый зал менее 250 кв. м., то следует ли его отделять от складского помещения противопожарной перегородкой и самое главное — следует ли в проеме перегородки устанавливать соответствующую противопожарную дверь? Если да, то чем это обоснованно?

В случае, если площадь торгового зала менее 250 м2 , то складское помещение допускается не отделять от торгового зала противопожарными преградами.
(п. 5.5.2 СП 4.13130)

Андрей

20.09.2016 в 10:06 дп | #

«Статья 89. Части здания различной функциональной пожарной опасности разделяются противопожарными преградами и должны быть обеспечены самостоятельными эвакуационными выходами».
Возникает вполне разумный вопрос — чем отделять магазин Ф3.1 от кабинета или офиса Ф4.3?
Нормами не определены требования к отделению таких помещений противопожарными преградами. Это что, получается нужны СТУ? А если это кабинет при магазине, где сидит администратор?

Требование «Части здания различной функциональной пожарной опасности разделяются противопожарными преградами» ранее имело место быть в п.9 ст.89 ФЗ-1239. Утратил силу. — Федеральный закон от 10.07.2012 N 117-ФЗ.
Для решения подобных вопросов следует руководствоваться СП 4.13130.2013. В магазинах Ф3.1 залы для посетителей площадью 250 м2 и более разделяют противопожарными перегородками не ниже 1-го типа от кабинетов или офиса Ф4.3.
п.5.5.2 СП 4.13130.2013»

Алексей Суворов

02.03.2018 в 11:08 дп | #

Имеется помещение 49 кв.м подвал, из них по плану одна комната 30 кв.м как торговое, в ней планируется разместить холодильное оборудование и выполнить перепланировку с фальшстенкой + прилавок — всё это примерно занимает 20 кв.м. Зал, где могут находиться посетители размером около 10 кв.м.
Выход один. Продавец один. Розничная торговля. Будут ли проблемы с согласование так как на плане используемое помещение 30 кв.м без разметки перепланировки и установленного оборудования? Или пожарный инспектор по факту измеряет торговый зал непосредственно для посетителей что бы дать заключение?

При организации помещений общественного назначения на существующих площадях необходимо разработать проектную документацию, которая будет отражать принятые мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Прибывший инспектор по пожарному надзору лишь сравнит факт с проектными решениями.
В случае только одного эвакуационного выхода, расчётное количество единовременно находящихся в помещении 5 человек – 1 продавец и 4 покупателя.
(п.4.2.1 СП 1.13130.2009)

Максимальная площадь торгового зала в подвале, включая площадь, занятую оборудованием, должна быть из расчёта на одного покупателя 3 кв.м – итого 12 кв.м.
(п.7.2.5 СП 1.13130.2009)

Торговый зал должен выделяться не фальшстенкой, ибо такого термина не предусмотрено в строительстве, а перегородкой с дверью.

Читайте также:  В какую графу КУДиР нужно записывать сумму уплаченных страховых взносов ?

Как подтвердить разделение площади в помещении на торговый зал и склад, достаточно ли перегородки?

СП 4. п. 5.4.2.3. Кладовые горючих товаров и товаров в горючей упаковке на объектах торговли следует,КАК ПРАВИЛО, размещать у наружных стен,
(КАК ПРАВИЛО) отделяя их противопожарными перегородками 1-го типа от торгового зала площадью 250 кв. м и более.

В СП 4.. есть примечание к п. 6.2.13:
Здесь и ДАЛЕЕ в настоящем Своде правил словосочетание КАК ПРАВИЛО означает, что данное решение является преобладающим, а отступление от него должно быть обосновано.,
но, не говорится, что означает “КАК ПРАВИЛО” ДО п. 6.2.13, в т.ч. в п. 5.4.2.3 СП4.

параллельные нормы:
СНиП 31-06-09 п. 6.67. Кладовые горючих товаров и товаров в горючей упаковке следует, КАК ПРАВИЛО, размещать у наружных стен, отделяя их противопожарными перегородками 1-го типа от торгового зала площадью 250 кв. м и более.

смотрим, что было раньше:
СНиП 2.08.02-89* п. 1.74. Кладовые горючих товаров и товаров в горючей упаковке следует, КАК ПРАВИЛО, размещать у наружных стен, отделяя их противопожарными перегородками 1-го типа от торгового зала площадью 250 кв. м и более. Кладовые следует разделять на отсеки площадью не более 700 кв. м, допуская в пределах каждого отсека установку сетчатых или не доходящих до потолка перегородок. Дымоудаление в этом случае предусматривается на отсек в целом. Из кладовых площадью более 50 кв. м следует предусматривать дымоудаление через оконные проемы или специальные шахты. Из кладовых площадью до 50 кв. м, имеющих выходы в коридоры, дымоудаление допускается предусматривать через окна, расположенные в конце коридоров. Из кладовых, примыкающих к разгрузочным помещениям и платформам, связанным с ними дверными и оконными проемами, дымоудаления не требуется.,
т.е., основной УТЕРЯННЫЙ в последствии смысл этого пункта по тексту– обеспечение дымоудаления, а не наличие перегородки.

В СНиП 21-01-97 Введение:… В настоящих нормах приведены противопожарные требования, подлежащие обязательному соблюдению; в тех случаях, когда предполагается возможность отступления от какого-либо требования, оно излагается с оговоркой “ КАК ПРАВИЛО” и с условиями, при которых допускаются отступления.

Ни в СП4, ни в СНиП 2.08.02-89*, ни в СНиП 31-06-09 не указаны условия, при которых допускаются отступления по отделению противопожарными перегородками 1-го типа кладовых от торгового зала площадью 250 кв. м и более,
потому, что не понятна и не обоснована необходимость в перегородке

СКЛАД – НЕ СКЛАД.

СНиП 31-06-09 п. 6.14 … без изменения класса функциональной пожарной опасности …допускается предусматривать размещение в пожарном отсеке обслуживающих групп помещений классов функциональной пожарной опасности:…Ф5.2 – только обслуживающие …складские помещения и кладовые.,
Значит в магазине кладовая, это не Ф5.2, а Ф3.1-?,
или
Смотрим ФЗ-123 ст. 32 6) Ф5.2 – складские здания, сооружения, строения, …складские помещения.
А где кладовая?
А чем отличается кладовая от склада?
Смотрим ГОСТ Р 51303-99 Торговля. Термины и определения
54 складское помещение: Специально оборудованное изолированное помещение основного производственного, подсобного и вспомогательного назначения предприятия ОПТОВОЙ торговли.
35 магазин: Специально оборудованное стационарное здание или его часть, предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, ХРАНЕНИЯ и подготовки товаров к продаже.
44 помещение (магазина) для приема, хранения и подготовки товаров к продаже: Специально оборудованная часть помещения магазина, предназначенная для приема, хранения и подготовки товаров к продаже.
т.е. в магазине розничной торговли наличие склада не подразумевается, а есть (общественные. Не складского назначения!) помещения для приема, ХРАНЕНИЯ и подготовки товаров к продаже.

Смотрим п. 2 ст. 27 ФЗ-123 Здания, сооружения, строения и помещения иного (Не складского и не производственного) назначения разделению на категории не подлежат.
Т.е. помещения магазина, предназначенная для приема, хранения и подготовки товаров к продаже категорированию не подлежат.

Зачем нужна перегородка?
Слева от нее в торговом зале и справа от нее в помещении магазина, предназначенном для приема, хранения и подготовки товаров к продаже почти одинаковая горючая загрузка.
Перегородка служит для ограничения доступа посетителей куда не надо, в необходимости разделения различных технологий, в целях обеспечения требуемого противопожарного режима, организации безопасной эвакуации, и пр.

Зачем нужна противопожарная перегородка?
На всякий ПОЖАРНЫЙ случай.

[09.02.2012 10:14:21]Спасибо огромное за разъяснения! Очень помогло!

[11.02.2012 15:25:51]Уважаемый Вальдемар, повторите вопрос.

[11.02.2012 21:06:55]Ув. трое пожарников ®
Т.е. подсобные помещения при общей площади объекта торговли менее 250 кв.м. в ТЦ не отделяются противопожарными перегородками?
Фактически, например, в обувном магазине коробки с обувью находятся как в подсобном помещении, так и в торговом зале.
Верно?!добрый

[12.02.2012 13:42:08]Ув.трое пожарников полностью с Вами согласен. Но это если по закону. А ГПН и суды в России решают по понятиям.Поэтому кладовые в магазинах,кафе для гпн -золотое дно. Даже если их площадь 2 кв.м.Выкатывают требования:противопожарная дверь,п/п стена,определить категорию и т.д.Потому что 10% с заказа будут иметь.А дальше штраф. И прокуратура их поддержит, если что.А в судах даже с адвокатом результат 50 на 50.Ведь госинспектор будет с пеной у рта доказывать опасность кладовки с 2 банками огурцов – взрывопожароопасное помещение. (личный опыт)

[12.02.2012 15:41:00]Какой выход?
Ведь очень много торговых центров и не во всех (далеко не во всех) выгорожены помещения противопожарными перегородками с дверями.
Компенсационные мероприятия? Расчет риска?

[12.02.2012 18:19:32]Лекс ®[11.02.2012 21:06:55]: . например, в обувном магазине коробки с обувью находятся как в подсобном помещении, так и в торговом зале.
добрый [12.02.2012 13:42:08]:… Ведь госинспектор будет с пеной у рта доказывать опасность кладовки с 2 банками огурцов – взрывопожароопасное помещение.

Здесь проблема – всеприсутствующая противоречивость требований и определений различных нормативных документов, в связи с этим, необходимость аргументировано, используя разумные пункты НД, обойтись без реализации избыточных мероприятий неразумных пунктов тех же НД. При этом, ни коим образом, не ущемляя Пожарную Безопасность, соблюдая принцип Необходимо и Достаточно, при наличии постоянного конфликта статусов инженер – инспектор (порою, с интересом «И невинность соблюсти и капитал приобрести»), в т.ч. в себе.

К.Врунгель: «Как Вы лодку назовете, так она и поплывет».
Если Гена Букин на дверях (по сути) кладовой (или проектировщик – в экспликации) повесит табличку, что это склад, отвертеться от п/п дверей, клапанов, а в некоторых случаях и АУПТ (СП5..таблица А.3 п.3 – две пары унт на складе, – АУПТ независимо от площади) сложновато будет.
При этом, надо понимать, что нет прямой пропорциальной зависимости между количеством противопожарных дверей в магазине и его реальной «пожарной обороной».
С другой стороны, есть нормы для магазинов, по которым противопожарные перегородки выполнять придётся «по-любасику», например, ППБ 01-03 п. 161 или, если Вы, к примеру, на радость батьке Артеку возьметесь торговать керосином – п. 169.

О чем нам напоминал ув. Вальдемар:
СНиП 41-01-03 прил. А
Кладовая – склад в жилом или общественном здании без постоянного пребывания людей.
Место постоянного пребывания людей в помещении – место, где люди находятся более 2 ч непрерывно (тоже N 384-ФЗ Статья 2).

Вопрос ширше.

[12.02.2012 19:09:05]Тогда как назвать подсобное помещение, где находятся 2,5 пары обуви? В торговом зале ее (обуви) поболее будет.

[12.02.2012 19:15:15]трое пожарников ® [11.02.2012 15:25:51] писал:
“Уважаемый Вальдемар, повторите вопрос.”
(Что ж цитаты то у меня не работают?)
а куда мой пост делся никто не знает?
да и не вопрос это, собственно говоря был.

СНиП 41-01-2003
Кладовая — склад в жилом или общественном здании без постоянного пребывания людей.

Это не нововведение. Так было и раньше.

СНиП 2.04.05-91*
КЛАДОВАЯ — склад, в котором отсутствуют постоянные рабочие места.

Прада, я считаю, что эти понятия должны определяться иным документом, нежели СНиПом по вентиляции. Но тем не менее.

СНиП 21-01-97*
5.21 .
Производственные и складские помещения, в том числе лаборатории и мастерские в зданиях классов Ф1, Ф2, Ф3 и Ф4, относятся к классу Ф5.

Ссылка на основную публикацию